Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

сама концепция зиларта очень крута, то, что они декларируют соотвествует моим представлениям о том, где бы я согласился жить
ждать бесконечно, типа до 2022-2026 года все обещается быть
это долго, почти как проекты капитал група
хотя взять те же садовые кварталы - начинали чуть ли не в 2007, сегодня только только завершают
вроде и долго, а с другой стороны ну вот и прошло это время и вот мы и здесь и сейчас
если мыслить длинно, то ипотека и вперед )

 

а какая переплата получается не прикидывали ?

 

по текущим ставкам - много и более того

 

цифры то есть ? и как их соотносите с стоимостью в момент "можно жить"

 

цифры завтра видимо получу
каков будет прайс через 5-10 лет - хз !
глобально у меня есть расклад что у нас тотальный дефицит жилья, тотальный дефицит качественного жилья
но вот что будет в конкретных цифрах будет зависеть от макро, от рынка, от движухи, войны
блин кто знает что будет через 10 лет?
может изобретут сверхемкий тип аккумуляторов и тогда все технологии поменяются

 

Всегда считал, что НДС капитализируется в себестоимость и реализация квартир идет без НДС. Нет?

 

Вы считаете, что если самые первые корпуса построят и сдадут скажем за 4 года, то еще 5-7 лет жить на стройке без всего обещанного это как бы ок и соответствует?)

Если говорить про текущие рубли, а не через десятилетние, то 300-350 стоить будет имхо только высокая квартира с видом на реку, ибо уже построенная Дубровская слобода стоит 250. Столько же в среднем будет и тут. Да и цена сейчас не 150, как тут пишут, а 170 и это дальние от реки корпуса, зато близкие к трешке.

И я повторю свою мысль, равно как и в сердце столицы, тут на 10 покупателей, 9 инвесторов. Если и покупать там что-то, то только для себя на перспективу.

 

да разве есть сейчас такие мамонты, кто зароет столько денег на столь длительные сроки? Даже не думала, что кто-то может покупать сейчас жильё как инвестицию. Да ещё в таком месте и монолит.
И для себя я выбрала бы низкий этаж во двор. В предлагаемых сейчас вариантах такое есть. Мне нравится

 

Я про себя смотрю

 

А что такого хорошего в зиларте кроме пиара и декларирования рекламных слоганов?

 

В финальном варианте - большой цельный новый район с инфраструктурой и парками, а не 3 дома огороженные забором

 

Плюс много.

Сейчас есть разные мамонты, одни мамонты получают расчет квартирами, а не деньгами, вторые мамонты сами ходят по рынку маятся куда бы несколько миллиардов рублей пристроить под % выше банка, слоно-пони вроде автора этих строк, ходят толпами по новым проектам и думают, как бы сделать тоже самое, что и вторые.

Покупателей для себя, реально единицы на рынке, те у кого есть деньги, давно себе все купили, а у нищих с ипотекой и альтернативой дела нынче не важнецки, вот и остаются одни типа инвесторы и любители часто менять жилье.

 

Комплимент "инвесторам"....))
Их, реальных, двое-трое.Мне кажется...)
Да и те в сомнениях - а надо ли оно им?

Для этого надо быть мега определившимся человеком.
Я вот так далеко наверное никогда не видел.И в этой жизни уже не увижу...))
Хотя когда был моложе, казалось что вижу далеко-далеко...)

 

Квартира с видом на реку - вполне себе редкий и хороший товар, а в современной, новой и комплексной застройке - почти редчайший, если думать о завтра, это отличный подарок подрощенному ребенку.


Про инвесторов не шутка, при выходе из офиса продаж застройщика бросаются на тебя с предложениями дешевле)) и выбор из десятка квартир.

 

Это инвесторы бросаются?Или кто?

 

девочки, видимо нанятые инвесторами, как в 90х, из-за пазухи достает контрабанду


притом не на всех)) пока в машине дверь не открыл, не подходили

 

Присматриваем ездим разное по Москве, либо инвестицию, либо пенсию...как карта ляжет))

 

Может город и страну поездок сменить?
Если карта ляжет в сторону пенсии?

 

Дорого. Нужно по крайней мере 92 млн рублей на таунхаус в Лугано . Да и потом все равно очередной житель недоэлитной московской конуры напишет, что ты "нищеброд из тауна" )))

PS. На местности интереснее пока Там все стабильно, размеренно и скучно.

 

Это можно скрывать....)

Вспомнился роскошный история-анекдот от ув. ГринЛайта.Про швейцарца с двумя красными Феррари...)

 

А пенсия должна быть нестабильной, хаотичной и развеселой?

 

у менчя офис был на тульской, т-центр
за годы привык к этой перде и вечной пробке ))
так что зил - норм

 

На юго-западе интересный дом никак не достроят, Versis:

Нестандартный проект, панорамное остекление, пентхаусы, террасы, местоположение - все отлично.
Кто знает, в чем проблема?

 

Денег нет у пересвета.
Долг пересвета заложен у банка, а банк не в восторге от достройки на свои.
Те хаты что есть в продаже это переуступка от работников минфина.
Дом в этом состоянии уже два года ковыряют и сколько ещё будут неизвестно.
Должны были его сдать в 2013.
Хотел все влезть туда но там конца края окончания стройки не видно - может до делают через пару лет.

 

Кто там говорил, что Найтсбридж из золота выливают?
Какой-то реальный бардак на стройке, паллеты раздроченные свалены где попало.
А балконы прям как в хрущевках ))

 

"Кто знает, в чем проблема?"

Живут ребята лучше, чем зарабатывают.....квартиры продали, деньги потратили - на завершение строительства теперь не хватает тупо денег. Ищут бегают. Достроят когда найдут деньги.....когда найдут деньги - неизвестно, с этим сейчас проблема.

ПыСЫ Ессичо, устриц ел, чуть сам не стал там долгосрочным ивестором....

 

Чуть вместе получается не попали)))

Может и через пару лет.....а может и через пару десятилетий - сейчас прогноз делать бесполезно.

 

Судя по всему, 1 архитектор с Новоясеневским?
Флэтко вроде как тоже не топ-застройщик, но проект сдали:

 

норм район я через мост сижу

 

Красивый мне нравится необычный такой