Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

У Флэтчиков хотя бы знаю как чего в стройке - задерживают, но сдают.
У Пересвета совсем печаль

 

кое-что про них: http://elitnoe.ru/magazines/187-tri-proekta-apartamentov

 

Согласен про достройку.
Бог отвел

 

ковряются там азиаты потихоньку, но рядом еще большая помойка с рядами гаражей, надолго там еще имхо

кстати, а не этот дом, изначально с медиафасадами планировался? что-то такое было несколько лет назад, как раз в тех местах, в планах

 

Нормально, то есть уже почти 10 лет ковыряют проект.
Как он кстати по русски звучит - Частный парк Рыцарский мост? ))
Я так понимаю, идейку по названию подкинуло известное агентство недвижимости Рыцарь Франк? ))
Клюют наши олигархи на слово Рыцарь ))
А рядом с Рыцарями есть Дом для хороших Клерков, Дом для Баринов, Литераторов, в общем на любой утонченный вкус ))

 

в Рыцарь Карл их переименовать

а 10 лет строят - так то качество, как у коньяка, здесь же говорили, там лучшее качество в МСК и какие-то крутыши чуть ли не этажами скупают

 

УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР KNIGHT FRANK: «ДРАМАТИЗМА НЕТ — РЫНОК ЖИВ, НО ОН СЖАЛСЯ»
20.10.2015
Управляющий партнер российского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank Сергей Гипш уверен, что текущая ситуация на рынке недвижимости неприятна, но не катастрофична. А вот следующий год, по его словам, будет тяжелее текущего

http://realty.rbc.ru/experts/20/10/2015/562949997759556.shtml

 

Медиа фасады на здании вместо Черем.рынка должны были быть. Не сложилось. А этот дом какой то мутный. Архитекторы говорят, хороший дом должен быть плотный, без всяких там мостиков и сильно выступающих частей.

 

ну там судя по фото да и в натуре, то что стоит, я бы не сказал, что он без выступающих частей

а рынок там работает в полную силу рядом, видимо он нужнее

 

В разрыве небось коллектор который некуда переложить. Пожадничали и перемычку сделали. А рынок в прошлый кризис уже подготовили к сносу. Арендаторы разошлись. Потом отменили. Арендаторов долго собирали.

 

там в этих мостиках хаты кстати будут

 

да ладно ?? )))))

 

ага

 

Идеальный порядок для стройки и степень готовности высокая
молодцы ребята

Для владельцев сараев в тверской области конечно очень
недоступный для понимания район

Хоть честно написал что хорошие продажи

 

завод по производству айфонов какой то

 

Слава богу что в этот дом не ввязались а купили через дом от него .
Ремонт сделали уже .. 3 года живём - этот всё строят и строят ))
Там целый форум *ожидающих* уже есть...Строить то строят - но ооочччеенньь вялотекуще.. По наблюдениям - с такими темпами как сейчас - года 2 ещё

 

кто-нибудь рассматривал для себя ЖК на Нагатинской? есть мнения?

 

Цены какие там сейчас за квадрат на этапе стройки?
СУ-155 строит, я правильно понимаю?

 

Сейчас это модно - три узбека ходят по стройке. свет горит на паре этажей - ну всё, процесс идёт, какие вопросы к застройщику - вы же видите, мы строим)))
ПыСы Правда на 60 лет Октября три башни СУ155 - даже три узбека пропали и лампочка потухла в серединке башни одной......даже на это видимо бабло закончилось...

 

да, на 60 лет октября памятник
Гуцериев хочет сушку купить, так что у горе инвесторов появился свет в конце тонеля. Прожект то неплохой, но с таким качеством и сроком строительства думаю может развалиться. В доме напротив, который номер 8 по октября, на лестнице на втором и третьем этаже трещины в несущей стене очень значительные, а там не 30 этажей и строили не 10 лет.

 

Эт на Островитянова 13? Мне за год тут пришло уже 4600/мес. 20м2

 

Как и обещал, скатался, вышел на сделку. Пощелкал фотки.
После торговли вышло 5 лет окупона в рубле. Что будет с рублем/баксом и т.д. - а пес его знает

 

А кто подробнее знает инфу про вот этот дом ?
Архитектора Власова д6






Я знаю только поверхностно - он не может пройти ГК...при этом стоит уже лет 6-8 ?? и не падает..причина отказа в гк какая там (
(я конечно не знаю что там в подвале и внутри)
А так дом то очень даже ничего..С *потолком* пентхаусов
Он вообще гостиничного типа вроде
Поймать бы момент зная что он ГК точно пройдёт рано или поздно)

 

дайте плиз еще критики по зиларту
цель - жить там

 

уже лет 10 так стоит. огней нет. мертвый. вроде владельца посадили, вот он и не проходит больше ГК.

что внутри пес его знает. внизу был мираторг, да съехал быстро.

продают там че?

 

Молодец. Город то хоть какой?

 

нормальное место имхо для жизни в городе)))
Что ещё вы хотите услышать? )))

 

Дом призрак, каждый раз проезжаю - стоит как памятник, вроде построен же.
Интересно - а там проданы квартиры?
И продают ли сейчас (идея конечно абсурдная покупать там, но с точки зрения мониторинга просто интересно)?

 

1) Район (инфраструктуры пока особо никакой нет, но, видимо, когда достроят эта проблема решится);

2) Экология (близко к ТТК получается, если я правильно понимаю, где именно он будет находиться);

3) Сроки (реально можно будет жить лет через 8, а в условиях текущей ситуации как-то сложно совсем прогнозировать что реально будет через 8 лет);

4) ЛСР (ничего толком в Москве не реализовывало, кроме каких-то совсем мелких проектов и Донского Олимпа, который в процессе). Хотя Net Debt to EBITDA у них отличный, с точки зрения финансового состояния вопросов не вызывают. Но потянут ли они такой проект без каких-либо кредитов - хз (т.е. ту очередь, которая сейчас реализуется, конечно, должны потянуть, но весь ЗИЛ ).

Но это Вы все, я думаю, и без меня знаете.

 

даю критику - забудь о любых котлованах до стабилизации экономической обстановки. Вспомни, ты в стройку затеял, хотя все на конфе отговаривали, сейчас хочешь денег котловану подарить? зил, не зил, арт не арт - не время сейчас покупать, тем более в кредит имхо. Если кредит не 7% конечно))