Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

30 вряд ли, а 10-15 вполне. если интерес непраздный и котлетами потрясти.

 

Все еще подыскиваю квартиру для жизни. Наткнулся на жк Олимпийская деревня, что недалеко от куркино. От мкада километров 4-5, что с инфрой непонятно. Плюс смущает узкие двухполосные Куркинское/Машкинское шоссе и как следствие возможные пробки после заселения. Но с другой стороны малоэтажная застрйока, красивые фасады, приличные входные группы, территория огороженная. Кто-нибудь знает что-то за этот объект? Стоит ли ехать, смотреть?

 

То, что пиарят как Царицыно, на самом деле находится в районе Бирюлево.
Нейминг на страже продаж.

 

382-фз: "Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года."

 

Спасибо, ценная инфа

 

я в курсе
меня в основном волнует как долго в реале будут строить, как там у застройщика дела.
так на мой взгляд будет неплохой райончик , хоть и траспортом до метро, зато большая площадь однородной застройки и парки (Царицыно и дендропарк) под боком.
ЗЫ ну и жить там не планирую всё же

 

Вчера там был, за грибами ходили, да и живем в том районе.
Пробок пока нет, но думаю появятся после заселения новых домов новогорска, эдема и др. там смотря с какой стороны заезжать, если дом с машкинского шоссе, так там особых затруднений не будет. Охрана, пропуска, все дела. Инфраструктура вроде неплохая, частные школы, садики, магазины, спортивные центры, академия мчс. Набережная. Плюс под рукой инфра куркино и химок. Напрягает, конечно, в центр ездить))

 

Сейчас м11 платной сделают, пробки вновь вернуться на старую ленинградку.

 

ну по 350р там точно ни кто в здравом уме кататься не будет

 

Задавайте вопросы, расскажу.

Трафик без Винер по Куркинскому, Заречной плотный. Дорога, как вы сказали однополосная и потенциала на расширение нет, плюс она узкая и бьются там очень часто. Юровскую, которая была сквозным проездом в Куркино от Олимпийской деревни, жители деревни заранее, уже как пол года перекрыли шлагбаумом, сейчас без пульта оттуда не проедешь.
Инфраструктуру мы уже обсуждали. Ее там нет. Планируется открытие частной школы на территории, и так далее и так далее, но это все коммерческие проекты и стоимость с учетом претензии на вип будет не маленькая. Школы Куркино перегружены, 3 смены, мало того туда все Новокуркино, Новогорск, Машкино ходят, так еще присоединится Винер.
Входные группы действительно красивые, напоминают коридоры в хороших гостиницах. Европейские технологии строительства, симпотишно сделаны фасады, панорамные окна и тут поподробнее. Знакомый приобрел пентхаус в торцевой части дома, заливает страшно.

Посмотреть всегда стоит, несколько знакомых продались в Куркино и купили квартиры там. Но это молодые семьи без детей, которых купила картинка и статус.

Так же для общей информации прямо на мосту Заречной-Куркиноского шоссе, в пойме идут работы по выравниванию грунта, рядом с лесом. Скорее всего этот участок так же будет отдан под застройку. Прям рядом с рекой, в природоохранной зоне...

 

По-моему, однополосной дороги там вполне достаточно.
Соседнее Пятницкое шоссе однополосное и в разы больший трафик переваривает. Тут такого объема никогда не будет.
Насчет перекрытий улиц - они явно незаконные и будут демонтированы.
Дептранс с активистами пробок.нет постепенно наводит порядок в Москве ))

 

Сдается мне, что мы с вами сидим на одних и тех же форумах, в одних и тех же темах. Единственное, что могу сказать, видел такие же письма на начало года. Судя по всему еще ни одна инициативная группа не обратилась в суд, потому при самом худшем раскладе с вынесением суда решения о демонтаже шлагбаумов простоят они еще как минимум год.

 

Жк Царицино покупать нельзя. Стройка стоит. Первая очередь еще не достроена и не строится. Про вторую молчу ((. Печаль. Убили хороший проект.

 

Спасибо за развернутый ответ Я молодой парень, семьей в ближайшем обозримом будущем обзаводиться не планирую - вопросы школ, садов, кружков не актуальны. Очень смущает доступность транспортная. Шоссе ну очень тесное. На картах увидел светофор аккурат напротив улицы Захарьинская c разрешенным поворотом на нее. Что-то сомневаюсь, что из-за поворачивающих не будет скапливаться большущий хвост по куркинскому шоссе из жителей Деревни Олимпийской, Ривьеры и других проектов Химки Групп

 

А пятницкое разве не расширили? Ездил недавно в микрогород в лесу , довольно просторно там.

 

Там все нормально, при худшем раскладе повернете на 3 светофор, 2 машины в полосу встают...

 

При покупке таких масштабных проектов нужно понимать, что старт всегда затяжной, сейчас в сердце столицы уже на 3 этаж вышли по первой очереди. На другой стороне Москва реки структуры Дерипаски кстати скоро ЖК береговой будут начинать , там 31 гектар территорий планируют к освоению

 

По Зиларту или Большому Сити согласен, лет через 7-10 там все будет более чем круто. Один из плюсов таких районов - это однородная среда, не будет всяких там переселенцев или точечной застройки элитки среди всякого морально устаревшего старья в соседях.
Из минусов - прийдется подождать...

 

кто-нибудь слыхал что-то о жк ГринПарк от ПИК?
реклама весит, фасад рекламный сделали, а информации по телефону не дают.
позиционируют как комфорт класс

 

Посоветуйте однушку в москве, приоритеты:
1. Сдача в 2016-2017.
2. Надежный застройщик.
3. Максимальный рост цены при завершении стройки.
Заранее спасибо за ответы

 

Посмотрите ЖК Солнечная система и ЖК Две столицы

 

Это не Москва )

 

заехал в зиларт офис продаж
1 проект крутой я считаю, пожалуй наверное лучшее масштабное освоение территории ин да москоуй если не всея рф
2 все равно говняно сделали, жадность фраера сгубила. надо было меньше и этажей и разрядить дома, а они сделали кучу внутренних закрытых дворов даже без арок!
3 самые сладкие дома на набережную будут строить в конце, после 2020х
4 очень понравилась прогулочная улица аля арбата, толково продумано
5 метро бы туда - будет какое то жопное решение малого железнодоролжного кольца без интеграции с основным метро
6 брать можно высокие этажи с видом на юг )
пошел зарабатывть

 

Московский метрополитен купил 50% МКЖД
http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?id=474790&sec=1461

Малое кольцо Московской железной дороги (МКЖД) станет полноценным наземным метро в столице, которое будет интегрировано с подземкой, рассказал в интервью РБК заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/103453.html

 

короче, из текущих предложений приглядел 4тый корпус высокий этаж с видом на юг - там будет видна набережная и москва река
69 метров правда всего

 

чё почём ?
а большая 3шка почём ?

 

Может быть следующие будут еще лучше, хотелось бы...

Значит не обманули глаза, когда на выставке спорил с представителями, говорю им - натуральный манхеттен строите ведь, а они, все прекрасно, все отлично...

Аналогично Тушину-городу в реке.

Если это о бульваре, то его еще во времена завода проложили, а мега-архитекторы лишь использовали. Если бы его там не было - никакого а-ля Арбата и не возникло бы даже в прожектах.

Видать посчитали да порешали, что лишний тоннель нефиг прорывать, народ или до Автозаводской или Технопарка доползёт, или по МКЖД до Ленинского пр-та доедет.

Самая высокая мечта, высота, высота...

 

Раньше люди разумнее место для жилых поселений выбирали. Хорошо там где были монастыри, санатории, дачи, богатые деревеньки и т п. Промка размещалась там где для жилья не очень, но зато сырье или транспортные пути и т п.
На месте ЗИЛа санатория точно не было, а вот про деревеньки узнавать надо
Упрощаю, конечно.

 

Мимо

 

Какая цена и срок сдачи?