Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

продадут землю инвесторам/застройщикам, в средствах Москва не стеснена...пока. То что вернут эти хрущи в оборот не верю.

 

Посоветуйте, пожалуйста, поселок, из разряда как любит why_not, но только для бедных
То есть:
- Поселок в одном красивом арх. стиле, без глухих заборов и т.д.
- Не в поле, рядом с лесом, лучше в лесу.
- Обустроенные общие зоны (детсад, площадки для детей, футбольные/волейбольные площадки, прогулочные зоны и т.д.).
- На машине можно быстро доехать до поликлиники/больницы/школы.
- Небольшой дом (предпочтительнее) или таун. 80-120 м2, до 6-7 млн.р без отделки.

Нищенскую стоимость предлагается компенсировать удаленностью от МКАД.
Бывает вообще что-то приличное, описанное выше, в эти деньги?

 

Ну я же написал - для бедных
Ок, я не правильно выразился.
Не красивый, а не режущий глаз своим уродством
Скажем так просто, но аккуратно.

 

я вот вайнота все перевариваю по поводу зиларта
короче по 170 это уже говновариант , который нахапали инвесторы
при этом кому-то окзывается зилартодолжен стоить по 100
и че с перспективами то? ))
никита, это рассуждения уровня как все несправделиво, или вагнуешь, что будет коррекция по объекту?)

 

Не подходит, далеко от МО очень
Чего Вы троллите, вопрос вроде нормальный.
Возможно что-то типа такого: marsel-village.ru (не реклама), но не понятно какие там нюансы.

 

Дим, я ничего не вангую, я знаю, всмысле не кто-то там сказал, а сумма в договоре переуступки прописана, вдругом обьекте от лср инвесторы заходили по 100 рублей, но объемом. Этот проект:
1) лучше расположен
2) ликвиднее и дороже в готовом виде
3) стройки там на 4 года со старта было

Но да, в нем нет мечты. Зиларт - одна лишь продажа мечты, ты покупаешь даже не рынок, а прекрасное далеко за нереальную цену в таком виде. Предположу что реального удорожания в ближайшее время не будет.

 

Удалением от МКАД себестоимость строительства не регулируется
6-7 млн фактическая себестоимость коробки в поле, с заведенными коммуникациями, на 200-250 метров.

 

Спасибо. 200-250 много, я указал рассматриваемую площадь, она в 2 раза меньше.

 

Кажется я понимаю о чём речь
Да, сто руплей - это факт, но отец.....сумма то плтаежа какая была......я посчитал, там минимум надо было отвалить живым баблом ЛСР-у 1,5-2 мрд руб......не думаю, что много таких инвесторов есть)))
ПыСы И кажется мне. что немного рупплей осталось за рамками этой сотни.....вот сколько именно не знаю, но по любому осталось

 

пр андропова даже сейчас это ад, что там будет с началом зиларта страшно представить. согласен с тем, что это проект на 7-10лет.

 

это скорее всего смежники/подрядчики получившие квартиры в зачет по такой цене, ща все конторы норовят метрами рассчитаться.

 

это не так, тем более у тех кто строит тыщами метров.

 

2 ДимаВэ.
Тут сильно на стороне Никиты.Зиларт по 170 - это не то что не мечта, это гарантированное разочарование.Как инвестор ты будешь бледен на фоне "смежников", заходивших по сто рублей.
И 4 года - это долгий срок.И мегадолгий в нынешних условиях.И даже не знаю какой по нынешнему рынку.(Делаем вид, что верим в 4 года).

Все вышенаписанное не имеет никакого смысла и значения, если ты покупаешь для себя/жизни.И тебе там всё нравится и подходит.Ну и комфортно по финансам..)

 

Сколько стоят однушки или студии в Зиларте? На сайте не нашел информацию.

 

7500 самое дешевое предложение

 

Тигр)
Сорри канеш, ничего личного.Но это не самое важное - веришь ты или нет, что "таких инвесторов много"(с).Их есть сколько есть.
1,5 - 2 млрд это, нехитрым делением,15.000- 20.000 квадратов на инвестора.
Ты думаешь, при гипотетической средневзвешенной цене на момент переуступки (например) те же 190-220 т.руб/метр, они (эти инвесторы) будут тоже по 190-220 толкаться?)

Еще, про "подрядчиков" - себестоимость у них не равна 100 руб (цене зачета квадратов за проделанные работы/услуги)..

Цены за метр, понятно, условные...

 

А на старте сколько было?

 

Я "за флагами".....

 

Добрый день! Нашел домик подходящий для дальней дачи, но смущает ценник. Дом 180 кв.м, ремонт приличный. Есть нюансы в виде не доделанного балкона, крыльца, не покрашенного фасада, отсутствия бани..Как бы его оценить ?
Сколько сейчас стоит построить дом такого размера со всеми коммуникациями, хорошим газовым котлом, системой очистки воды (посмотрел в сети стоит 300к), полами с подогревом, мебелью из массива, мягкой черепицей, бронированными окнами и тп.

 

хз
официально это и есть старт продаж
что там за темы про 100 на старте - всем бы так покупать

 

6. 5 - 6. 7 + 2 % скидка за капусту

Новые дома ждать надо))))Вариантов будет масса

 

Давай не будем заниматься демагогией, как можно построить 200 метров за 2 млн рублей. В СП дома стоили именно столько, сколько написал, для застройщика, сколько на них заработал подрядчик его личное дело.

Они и не толкаются, продают дешевле текущих цен застройщика.

 

Ты опять не о том, о чем я Не важно сколько стоило на старте, важно, что нет перспектив для роста цены. Туда погрузили очень много пассажиров и будут 10 лет везти на вере в прекрасное далеко.

 

Ты же мне и подсказал Они как бы стороной обходили этот вопрос)) Начал предметно интересоваться, бумаги просить, так и есть 100-120 рублей у инвесторов.

 

какой рост на зиле будет по вашему?макс

 

Жил был Сабидом, продавал кукурузные поля по 3+ млн рублей за 120 метров в 3 уровня, в готовом виде продавал по 8. Строил исключительно на деньги клиентов. На проверку - все, что они делали выглядело как говно, инфраструктурой не обладало от слова совсем. Дальше Сабидом надорвался и разорился, вот и вся история.


Посему, копи 12 млн+ и покупай самое простое в Бристоле-Суханово, если успеешь купить, а потом копи на ремонт. За 6 ничего кроме обещаний и последующего кидалова не будет. Это невозможно.

 

писал не раз, в текущих рублях - 250-300 на площадях в районе 100 метров, 350 за очень видовые варианты, но они и на продажу выйдут не сейчас и не по 170. Но это будет через минимум 7 лет, скорее через 10++ и совсем в других рублях.

 

3+ за 120м2 - оно конечно сразу понятно что нереально. Потому и интересовался именно 100-120м за ~6+. Я там выше ссылку кидал. Что об этом думаете? Или подобное что-то. 12+ремонт в ближайшей перспективе не светят