1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для первых 97 участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. omega73

    omega73 Завсегдатай

    Регистрация:
    29 мар 2008
    Сообщения:
    303
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Кроме Пика в этом районе никто не строит. Из построенного можно посмотреть ЖК Клубный дом на Молодогвардейской и ЖК Рублевские огни
     
  2. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Внимательно смотрите на профильных форумах информацию про Северо-западную хорду.
    Многолетняя стройка, а потом транзитный проспект под окнами не лучший вариант.

    Подробности можно почитать здесь: http://roads.ru/forum/index.php?showtopic=32015
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6302 Чебурген, 10 ноя 2015
    Последнее редактирование: 10 ноя 2015
    Святой человек нравится это.
  3. Lawyer77

    Lawyer77 Абориген

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    2,092
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Поехал посмотрел Рассказово. В принципе неплохо, 3-к мало осталось, вернее есть, но по этажу не то, чего хотелось бы. Немного выше цены, чем у соседей вроде. Вопрос стоит ли и что да как с пробками по утрам, по вечерам по Ленинскому вижу что творится обычно..)))
    Какие еще альтернативы есть/посоветуете по Киевскому, Боровскому, Калужскому, Можайскому в подобном классе?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6303 Lawyer77, 10 ноя 2015
    Последнее редактирование: 10 ноя 2015
  4. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Пробки - это смотря куда нужно добраться.
    Когда Рассказово достроят, то до мкада ехать будет конечно быстрее.
    Плюс с открытием метро Боровка станет посвободнее.
    Но ценник там конский имхо, хотя аналогов вроде и нет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,408
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    пока достроят и ремонт - метро уже будет
    но метро в качестве транспорта не спасение - там триллион остановок до центра, разве что большим любителям почитать книжку
    одна надежда, что доделают минку/киевку/калужку, переезд в переделкино, и возможно что-то поедет
    боровку вроде делать не собираются
     
  6. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я не призываю ездить на метро)
    я говорю, что перехватывающие парковки переместятся на 10км в область, освободив и Киевку и Боровку
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,408
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    у меня пипец ностальгия, мы через этот пионерлагерь все время на лапшинку ходили)))
     
  8. Lawyer77

    Lawyer77 Абориген

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    2,092
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Добираться до центра. Цены согласен, но впритык к МКАД Татьянин парк дороже но не пойму почему когда трасса прямо в 50 метрах.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,146
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Возможно понадобиться однушка в жулебино . Диапазон цен на интересующие улицы 5500-6000. Реально пройтись веером по всем продавцам и предложить 5000? Какова вероятность согласия?
     
  10. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а далее по лесной просеке через Б.
    ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    Регистрация:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,288
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Не проще посмотреть Люберцы: городок А и городок Б...? Область только на бумаге, ценники подмосковные, а локация шикарна- от городка Б до метро минут 10 пешком.... И дома не панели, а монолит с огороженной территорией....
     
  12. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,146
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нее интересует в большей степени Московская прописка . А Люберецкие поля можно и за 4000 взять
     
  13. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,408
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    район застроили жесть
    раньше на Мичуринец ходили, такая пердь казалась, а теперь там дома его окружают
     
  14. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    Регистрация:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,288
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Я не про поля, а именно про городки, что с Привольной граничат.
    Если прописка-то отпадает....
    Как правило, большинство продавцов выставляются с помощью агентов, комиссия которых заложена в цену... И-да, конечно, идти к собственнику напрямую и вести разговор, вычитаю сумму комиссии изначально и показывая деньги, вид которых многих продавцов делает более уступчивыми.
    И помним про "Правило "Трех нет".
     
  15. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    31,146
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну в теории придти к продавцу сможем. Если только там кто то живет. А если ключи только у агента?
    Что за правило трех нет?
     
  16. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Правило "трех нет" это наверное про секс только после третьего свидания )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    42,408
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    риэлтора с клиентом?)))
     
  18. Pollyholly

    Pollyholly Старожил

    Регистрация:
    16 окт 2013
    Сообщения:
    6,288
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:

    Если ключи только у агента, идете:
    к соседям, просите контакты\оставляете свои.
    в ТСЖ\управляющую, узнаете контакты
    в регистрационную палату (или как там это сейчас называется, где рублей за 200 информацию о собственнике дают. А уж зная ФИО, контакт найти труда не составит.

    Правило "Трех нет" :0)))
    Стандартное переговорное правило: грубо говоря, мягко выражаясь, для достижения своих целей нужно пройти через три НЕТ. Ну, чтобы три раза отправили "гулять". Ну и давая при этом время на "подумать". Т.е, квартира стоит, допустим, 6. Вы приходите и с порога так: "ПЯТЬ. Прям вот завтра готов забрать. Оформление, договор-все сам сделаю". Хозяин впадает в транс, говоря перед этим: "Иди ты, Вася..." Вы даете ему неделю на раздумья, но при этом никак себя не проявляете. Да, перед уходом оставляете свой телефон ему со словами: "Если надумаете-звоните. Только побыстрее, а-то предложений много, могу остановиться и не на Вашем".
    В общем, подобным образом (вынести свое предложение) необходимо поступить как минимум ТРИ РАЗА. Понятно, что я немного утрирую.. С предложением по цене можно поиграть, "прощупав" "дно" продавца, его самую "низкую точку", ниже которой он не опустится...
    В общем, если диалог конструктивный, то после третьего "НЕТ", чаще всего, все и случается. Продажи. имею ввиду. :0))))
    НО: как ни странно, у нас люди настолько неинициативные, что опускают руки уже при первом услышанном НЕТ..... И уходят... И продавец сидит, пузыри пускает, и покупатель бегает в прострации с воплями "Совсем ....ли! Такие цены ломят!!!"
     
  19. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,578
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Момент истины - второй звонок покупателя, если в этот момент не договорились, то с третьего звонка я бы, будучи продавцом, начал поднимать цену от цены предложения во время второго разговора
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    73,897
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Какие-то вы все утонченные...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    эпсолютли:nod:

    второй звонок означает, что либо звонящий мозгоёп, либо заинтересован в моем предложении, оба варианта приводят в повышению мной цены, и после торга:) объект продается по первоначально запрашиваемой
    старо как мир
    а в очередной раз это прошел не далее как 2 недели назад
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Realter

    Realter Старожил

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,182
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    "Парень провожает девушку после свидания домой доходят до крыльца ее дома и парень опершись одной рукой о косяк двери вдруг говорит:
    - Мэри сделай мне минет пожалуйста...
    - Да ты что на пороге дома!? А вдруг соседи увидят!
    - Черт с ними соседями один минетик Мэри....
    - Нет не сейчас лучше завтра.
    - Мэри один легкий минет я же знаю - тебе это нравится..
    - Нет Нет и Нет сейчас не буду...
    - Пожалуйста Мэри пососи немного ты же столько раз это делала для меня и моих товарищей...
    - Отстань от меня.... и т.д.
    В этот момент открывается дверь и на пороге дома появляется заспанная всклокоченная младшая сестра девушки и говорит:
    - Добрый вечер. Папа сказал чтобы я вам отсосала или чтобы мы с сестрой вам отсосали или чтоб вы у себя отсосали или папа спустится и вы у него отсосете НО РАДИ БОГА УБЕРИТЕ РУКУ С ДОМОФОНА!"
    :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,307
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Паш насколько я понимаю ты очень опытный спекулянт у которого продавать "не горит" поэтому торги тебя не инетересуют в принципе.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    со мной все и всё давно уже тут выяснили)
    но своим опытом я подтвердил мнение многоуважаемого форумчанина, который в спекуляциях ранее замечен не был
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. DieselStar

    DieselStar Завсегдатай

    Регистрация:
    9 фев 2014
    Сообщения:
    1,528
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вот кстати соглашусь. Коллега по работе недавно столкнулся. Присматривает себе домик в организованном КП за городом. Цена от застройщика его не устроила, торговаться они отказываются (тоже странно по нынешним временам). Ну, нашел пару вариантов на вторичке в том же поселке. Позвонил, выяснилось, что реализацией занимается та же риэлторская контора, что реализует и поселок. По одному из них попросил риэлтора сообщить собственнику, что возьмет за столько то. Тот якобы отказался. На встрече с самим собственником он настаивать тогда не стал, т.к уезжал за границу на несколько месяцев. Ок. Через три месяца снова звонит тому же риэлтору. Вариант пока висит в продаже.

    - Продали? - спрашивает.
    - Под задатком.
    - Ну ладно, дайте знать, когда сделка растроится))

    Риэлтор начинает "интересничать".

    - Если хотите, вы можете перебить задаток... но это вам будет невыгодно и бла-бла-бла.
    - ???!!! Сейчас не 2007 год.
    - Ну вот так у нас...
    - А второй вариант вы выставляете за Х рублей? что с ним?
    - Ну, на самом деле такой цены уже нет. Теперь Х+0.5млн. Хозяин передумал.
    - ???!!

    Т.е по ходу дела работает схема, описанная Павлом. Я одного не понимаю. Сейчас действительно не 2007 год на дворе. Выбор-то огромный. Клиент ведь и уйти может в любой момент.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    53,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну так может спросить это у коллеги? его мнение про огромный выбор
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. DieselStar

    DieselStar Завсегдатай

    Регистрация:
    9 фев 2014
    Сообщения:
    1,528
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У него есть альтернативный вариант по-другому направлению. С таким подходом риэлторов, я так понимаю, он склонится к нему :) Либо, опять же, самостоятельно выходить на продавца.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. hifi

    hifi Абориген

    Регистрация:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    2,084
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Всем привет, покупаю квартиру, надо внести аванс
    Какая практика в этом вопросе принята?
    Сумма, сроки авансирования?
    Пока устно договорились с продавцом до нг закрыть сделку
    Спасибо
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Realter

    Realter Старожил

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,182
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы отважный! С обрыва - и прямо в воду.
    Вносится аванс как правило на месяц. Изучаются документы, заказываются проверки, готовится сделка, оговариваются нюансы - выписка, освобождение итд итп. Затем, если все ок - подписывается ДКП, деньги закладываются в ячейку.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. hifi

    hifi Абориген

    Регистрация:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    2,084
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    На месяц..., понял спасибо
    Какую сумму вносят обычно?
    Естесственно проверим документы, но для начала надо подтвердить продавцу мои намерения.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика