Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Кроме Пика в этом районе никто не строит. Из построенного можно посмотреть ЖК Клубный дом на Молодогвардейской и ЖК Рублевские огни

 

Внимательно смотрите на профильных форумах информацию про Северо-западную хорду.
Многолетняя стройка, а потом транзитный проспект под окнами не лучший вариант.

Подробности можно почитать здесь: http://roads.ru/forum/index.php?showtopic=32015

 

Поехал посмотрел Рассказово. В принципе неплохо, 3-к мало осталось, вернее есть, но по этажу не то, чего хотелось бы. Немного выше цены, чем у соседей вроде. Вопрос стоит ли и что да как с пробками по утрам, по вечерам по Ленинскому вижу что творится обычно..)))
Какие еще альтернативы есть/посоветуете по Киевскому, Боровскому, Калужскому, Можайскому в подобном классе?

 

пока достроят и ремонт - метро уже будет
но метро в качестве транспорта не спасение - там триллион остановок до центра, разве что большим любителям почитать книжку
одна надежда, что доделают минку/киевку/калужку, переезд в переделкино, и возможно что-то поедет
боровку вроде делать не собираются

 

у меня пипец ностальгия, мы через этот пионерлагерь все время на лапшинку ходили)))

 

Добираться до центра. Цены согласен, но впритык к МКАД Татьянин парк дороже но не пойму почему когда трасса прямо в 50 метрах.

 

Возможно понадобиться однушка в жулебино . Диапазон цен на интересующие улицы 5500-6000. Реально пройтись веером по всем продавцам и предложить 5000? Какова вероятность согласия?

 

Не проще посмотреть Люберцы: городок А и городок Б...? Область только на бумаге, ценники подмосковные, а локация шикарна- от городка Б до метро минут 10 пешком.... И дома не панели, а монолит с огороженной территорией....

 

Нее интересует в большей степени Московская прописка . А Люберецкие поля можно и за 4000 взять

 

район застроили жесть
раньше на Мичуринец ходили, такая пердь казалась, а теперь там дома его окружают

 

Я не про поля, а именно про городки, что с Привольной граничат.
Если прописка-то отпадает....
Как правило, большинство продавцов выставляются с помощью агентов, комиссия которых заложена в цену... И-да, конечно, идти к собственнику напрямую и вести разговор, вычитаю сумму комиссии изначально и показывая деньги, вид которых многих продавцов делает более уступчивыми.
И помним про "Правило "Трех нет".

 

Ну в теории придти к продавцу сможем. Если только там кто то живет. А если ключи только у агента?
Что за правило трех нет?

 

Правило "трех нет" это наверное про секс только после третьего свидания )

 

риэлтора с клиентом?)))

 

Если ключи только у агента, идете:
к соседям, просите контакты\оставляете свои.
в ТСЖ\управляющую, узнаете контакты
в регистрационную палату (или как там это сейчас называется, где рублей за 200 информацию о собственнике дают. А уж зная ФИО, контакт найти труда не составит.

Правило "Трех нет" :0)))
Стандартное переговорное правило: грубо говоря, мягко выражаясь, для достижения своих целей нужно пройти через три НЕТ. Ну, чтобы три раза отправили "гулять". Ну и давая при этом время на "подумать". Т.е, квартира стоит, допустим, 6. Вы приходите и с порога так: "ПЯТЬ. Прям вот завтра готов забрать. Оформление, договор-все сам сделаю". Хозяин впадает в транс, говоря перед этим: "Иди ты, Вася..." Вы даете ему неделю на раздумья, но при этом никак себя не проявляете. Да, перед уходом оставляете свой телефон ему со словами: "Если надумаете-звоните. Только побыстрее, а-то предложений много, могу остановиться и не на Вашем".
В общем, подобным образом (вынести свое предложение) необходимо поступить как минимум ТРИ РАЗА. Понятно, что я немного утрирую.. С предложением по цене можно поиграть, "прощупав" "дно" продавца, его самую "низкую точку", ниже которой он не опустится...
В общем, если диалог конструктивный, то после третьего "НЕТ", чаще всего, все и случается. Продажи. имею ввиду. :0))))
НО: как ни странно, у нас люди настолько неинициативные, что опускают руки уже при первом услышанном НЕТ..... И уходят... И продавец сидит, пузыри пускает, и покупатель бегает в прострации с воплями "Совсем ....ли! Такие цены ломят!!!"

 

Момент истины - второй звонок покупателя, если в этот момент не договорились, то с третьего звонка я бы, будучи продавцом, начал поднимать цену от цены предложения во время второго разговора

 

Какие-то вы все утонченные...)

 

"Парень провожает девушку после свидания домой доходят до крыльца ее дома и парень опершись одной рукой о косяк двери вдруг говорит:
- Мэри сделай мне минет пожалуйста...
- Да ты что на пороге дома!? А вдруг соседи увидят!
- Черт с ними соседями один минетик Мэри....
- Нет не сейчас лучше завтра.
- Мэри один легкий минет я же знаю - тебе это нравится..
- Нет Нет и Нет сейчас не буду...
- Пожалуйста Мэри пососи немного ты же столько раз это делала для меня и моих товарищей...
- Отстань от меня.... и т.д.
В этот момент открывается дверь и на пороге дома появляется заспанная всклокоченная младшая сестра девушки и говорит:
- Добрый вечер. Папа сказал чтобы я вам отсосала или чтобы мы с сестрой вам отсосали или чтоб вы у себя отсосали или папа спустится и вы у него отсосете НО РАДИ БОГА УБЕРИТЕ РУКУ С ДОМОФОНА!"

 

Паш насколько я понимаю ты очень опытный спекулянт у которого продавать "не горит" поэтому торги тебя не инетересуют в принципе.

 

Вот кстати соглашусь. Коллега по работе недавно столкнулся. Присматривает себе домик в организованном КП за городом. Цена от застройщика его не устроила, торговаться они отказываются (тоже странно по нынешним временам). Ну, нашел пару вариантов на вторичке в том же поселке. Позвонил, выяснилось, что реализацией занимается та же риэлторская контора, что реализует и поселок. По одному из них попросил риэлтора сообщить собственнику, что возьмет за столько то. Тот якобы отказался. На встрече с самим собственником он настаивать тогда не стал, т.к уезжал за границу на несколько месяцев. Ок. Через три месяца снова звонит тому же риэлтору. Вариант пока висит в продаже.

- Продали? - спрашивает.
- Под задатком.
- Ну ладно, дайте знать, когда сделка растроится))

Риэлтор начинает "интересничать".

- Если хотите, вы можете перебить задаток... но это вам будет невыгодно и бла-бла-бла.
- ???!!! Сейчас не 2007 год.
- Ну вот так у нас...
- А второй вариант вы выставляете за Х рублей? что с ним?
- Ну, на самом деле такой цены уже нет. Теперь Х+0.5млн. Хозяин передумал.
- ???!!

Т.е по ходу дела работает схема, описанная Павлом. Я одного не понимаю. Сейчас действительно не 2007 год на дворе. Выбор-то огромный. Клиент ведь и уйти может в любой момент.

 

У него есть альтернативный вариант по-другому направлению. С таким подходом риэлторов, я так понимаю, он склонится к нему Либо, опять же, самостоятельно выходить на продавца.

 

Всем привет, покупаю квартиру, надо внести аванс
Какая практика в этом вопросе принята?
Сумма, сроки авансирования?
Пока устно договорились с продавцом до нг закрыть сделку
Спасибо

 

Вы отважный! С обрыва - и прямо в воду.
Вносится аванс как правило на месяц. Изучаются документы, заказываются проверки, готовится сделка, оговариваются нюансы - выписка, освобождение итд итп. Затем, если все ок - подписывается ДКП, деньги закладываются в ячейку.

 

На месяц..., понял спасибо
Какую сумму вносят обычно?
Естесственно проверим документы, но для начала надо подтвердить продавцу мои намерения.