Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да и хлеб то разный бывает ...
покупаю хлебцы в красных таких упаковках до по 60 руб были
сейчас по 150 или 170 ….

 

Олигархично, зачот.
Финнкрисп...

 

Олигархичнее некуда

 

изжога от них

 

Подскажите по цене, за сколько можно продать квартиру.
Москва, Проспект мира 81, Сталинка, этаж 10-й, последний, 3 окна во двор, 1 окно на проспект мира.
Общая 78,9
Жилая 49
Комнат 3. В собственности более 10 лет.

 

Эксперты, что можете сказать про это: http://www.donstroy.com/simvol/index.php?CODE=simvol

 

сдача в 2019 году

 

да

 

Есть твердый инсайд, что Донстрой доживет таким же красивым до 2019?)

Позволю себе, для точности.Не "сдача", а "декларируемая/планируемая сдача".
Что и в тучные времена не всегда было одно и то же.

 

Как минимум плюс 1-2 года к заявленному сроку это если в идеале с финансированием.А в нынешних реалиях это невозможно,даже под ВТБ. Ну и традиционно даже в жирные времена Донстрой оч любил сроки сдвигать......

 

в 19 году видимо сдача 1 очереди
все как на картинке это лет через 8
как раз под праздник 70 летия ВВП и окончание всех мыслимых и немыслимых сроков)))

хотя нет, обсчитался, это в 72 года)

 

Про долляры я, про них окоянных...

 

Понятия не имею, что с ипотекой......но подозреваю, что если с НДФЛ и первоначальным взносом всё ОК - иди да бери ипотеку, мне постоянно смс спам от банков сыпется с предложениями по ипотеке, в подробности не вникаю - так как не моё это...

 

Нет прямой зависимости между живучестью компании и сроком сдачи объекта - показательный пример, много раз обсуждаемые тут 3 башни СУ-155 на Академической - СУ-155 банкротом не стало, живёт и здравствует, а инвесторы готовятся встречать Десятилетие (не Пятилетку, Карл, не Пятилетку....)....при этом у СУ 155 нет ни одной не проданной квартиры там - всё оплачено покупателями давным давно.

 

у донстроя люди в доме на мосфильмовской тоже ждали лет 6 ключи, в построенном, Карл, в построенном доме))))
тупо пока ребята большие там развлекались в своих разборках......

 

К сожалению, реалии рынка таковы. что если люди несут деньги и безропотно ждут 5-7-10 лет, надо брать эти деньги и удовлетворять спрос. С этой точки зрения и Донстрой и СУ155 всё делают правильно, туту нечего возразить(((

 

Тем более серп и молот, по такой цене...
Ждать лет 10 и не факт что построят ту инфраструктуру, которую обещают.

 

Ждать придётся очень долго, а так же для меня огромный минус что прям над лефортовским тоннелем третьего кольца

 

— Давно обсуждается, что апартаменты законодательно хотят приравнять к жилью, но, когда это будет, неизвестно. На какой стадии обсуждение? Какая позиция по этому вопросу у стройкомплекса?

— В целом эта идея для Москвы правильная. У нас апартаменты используют не как временное жилье, а как постоянное, и это порождает проблемы: нельзя зарегистрироваться по месту жительства, нет социальной инфраструктуры в шаговой доступности и так далее. Поэтому мы планируем там, где это возможно, придавать апартаментам статус жилья, но массового их перевода в жилую категорию ждать не стоит. Вопрос о статусе каждого объекта будет рассматриваться индивидуально. Придавать статус жилья можно только тем апартаментам, где есть технологическая возможность и социальная инфраструктура.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/interview/business/26/10/2015/562d287c9a794746d240dbb4

 

Так выглядит успешная инвестиция?Или счастье покупки жилья себе?)

Аналогично.
И зачем оно такое?!)
Ведь шесть лет жизни это шесть лет...

 

А я продолжаю мониторить тушино-2018. Уже построили 5 этажей первой очереди и открыли продажи на вторую очередь.

Кстати никто не в курсе ценника и планировок 2ой очереди?

 

рецепт простой - деньги в баксы, налом в ячейку. Сидеть и ждать когда ситуация в экономике начнёт выправляться.
лезть в котлован в текущей ситуации это ссать против ветра.

 

А почему? На пальцах?

Меня единственное смущает там - это строящики из ренесанс констракшн (турки).

 

Там, где ген/суб - пока все нормально. Не без пресса конечно.
Ждать НГ. Там и с договорами и с визами станет понятнее. Тогда и дальнейшие перспективы станут яснее.

 

на пальцах - экономика РФ в пике, дна пока не видно. Застройщикам крайне не просто, спрос сжимается, себестоимость растёт.
в такое время если есть необходимость в недвиги для жизни лучше или брать готовое или сидеть в валюте.
валюта хоть как-то защищает от рублевой инфляции.

 

Из вчерашнего : был интересен участок в КП с фундаментом под дом 600м2
Изначально продавали за 10. Я объявление перманентно наблюдал года два
Год назад начали снижение 9-8-7.5-7.2. Продает через агентство
На этой цифре позвонил лично хозяйке и предложил 6.
С негодование предложение было отвергнуто, со словами : мы вложили 10. Итак дешево. Можем продать за 7.5. Т.е дороже чем через их агентство . На реплику - у агентства стоит 7.2, по армянски ответили - ну раз стоит готовы за 7.2.
Продолжаем наблюдать.

 

Отпишись обязательно по результатам, интересно.