Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Я лично считаю, что там одно из худших мест с точки зрения выезда на авто в центр

 

Ну может быть, не живу там.

 

Спасибо. Количественный ориентир по коммуналке и налогам не можете предположить? Я абсолютно не представляю издержек жизни в апартаментах...

 

Не встанет, по большей части, строители будут без зарплаты сидеть, материал (низкого качества) будет в долг отгружаться, а стройка медленно, но верно двигаться вперед

 

61м2 там по 9.

У меня там есть 2шт: трёшка и однушка. Динамика неплохая по ценам.

 

Сказки, в Митино цены просели, живу тут и слежу за ними

 

Все упирается в перекресток с Водгоградкой. На днях проезжал - тоннель почти готов. В ближайшее время из района станет возможным выехать. А вот обилие жителей, которых в этой стране ничто не держит, увы, никуда не денется. Из нашего Царицыно, если до 8 утра не выехал, тож считай можно уже не пытаться

 

Сочувствую, что живёте.

У меня цена в договоре прописана и есть свежий прайс на руках.

Что и куда просело по данному ЖК? Факты?

 

:о)

 

Данный ЖК вообще не рассматриваю, как думаешь почему там раньше не строили?
По вторичке в 2014 однушка в П44 без ремонта стоила 7 (тут на форуме без проблем продали), сейчас это стоит 6ть, и это цена не от "риелторов из Домбасса", а реальное предложение, ну и торг ни кто не отменял) вот и считай свои прибыли)))

 

А чего сочувствовать? Если не брать как у вас около трубы, то хорошая экология, хорошие соседи, отличная инфраструктура и неплохая транспортная доступность

 

Не знаю, что такое "стоила", "стоит".

Есть цены сделок. По ним хорошая динамика по ЖК. Уходят тоже хорошими темпами, особенно 3ки. Их осталось штук 10 на весь жк, что тоже стоимость поднимет при перепродаже. Остальное не интересно.

 

Сказочник)))

 

Квартиры там довольно бодро покупают

 

как это можно достоверно знать ?

 

Не знаю. Но я могу сравнить количество квартир , висящих в продаже одним агентством, которое совместно с застроящиком реализуют объект. В начале ноября у них было всего 3 квартиры, устраивающих меня и по планировке и по расположению, а на сегодняшний день менеджеры уже пытаются мне предложить менее интересные для меня варианты. Не думал, что за месяц исчезнут из продажи сразу 3 квартиры.

 

Дайте контакты где 61м2 за 9 млн(в личку)

Вчера ездил смотреть вторичку в 1м корпусе, 61м2 -11 млн, снижать не готовы.

51 м2-9,5 отдают за 9 млн

Затройщик отдает 64м2 в доме у которого сейчас идет гос комиссия за 10.8 млн

P.s. Вы проживаете там или как инвестиции?
Я смотрю для себя двушки

 

С

Ок. спасибо. Посмотрим.
Так то район ничего и метро рядом совсем. ПИК вроде тоже не последняя контора, хотя скидывают сейчас как новогодняя скидка прилично.

 

Инвестиции громко, сбережения.

Я про первичку. Там 2 обьекта: Лайф митинское и лайф митинское экопарк. Первый построен, но скромнее, второй строится (все этажи готовы), но немного лучше.

Я о втором. В нём полно двушек за 8,5-9,5. С отделкой.

 

Ранее висела большая сумма, когда Донстрой погибал и уходил в Втб.

Не вижу, чем пик надёжнее того Донстроя, поэтому я пока в котлованы не готов идти.

 

там неруси очень много, и ко всему прочему в целом с ездой на машине, да и вообще окружающей обстановкой там засада, нет? одни из самых неприятных районов, наряду с Востоком и ЮВ,в Борисово парк Царицыно разве что есть- бабушка прям у парка живет- единственный плюс и метро рядом)))

 

из названных мне Бутово нравится, но рынок не знаю тамошний

 

Бутово тож разное. Есть северное, есть южное ... Есть социальные кварталы (где квартиры выдавали), есть покупные ... собственно и контингент разношерстный. Сейчас временно обитаем в северном .... ну если не обращать внимания на убогие фасады, то район намного лучше, чем может показаться по байкам и армянским шуточкам из камеди-клаба. В пешей доступности есть вся социальная инфраструктура и коммерция

 

Марьино, по крайней мере некоторая его часть, имхо, тоже самое.
Как в Бутово с транспортной доступностью по утрам, лучше стало, как Варшавку сделали безсветофорную до Балаклавского ? МКАД также стоит на запад ? рассматриваем на крайняк туда переехать ...

 

Я выезжаю в 6-6.30 утра и через полчаса на Авиамоторной. Т.е. как бы езжу до начала пробок. До Балаклавского есть несколько светофоров. Но в принципе благодаря новой эстакаде самая задница, что была у второй станции метро от МКАДа (я х.з. как она там называется ))), рассосалась. В час пик как ни крути одно из самых едущих направлений в сторону центра.
На Запад как была *опа, так и осталась. Если надо в Мегу, например, еду на Белую Дачу - быстрее получается.
Ну и вокруг сплошной лес и прудики. Всегда есть где с ребенком погулять. В Царицыно живу с видом на пруд, но чтоб к нему попасть, надо полчаса пилить до метро, чтоб на другую сторону перейти, если без машины. А на машине так я в любой парк доехать могу )))

 

Если сравнивать как было и как стало, то до открытия эстакады доводилось утром выезжать пару раз из Бутово - на дуге, что выходит с внешнего МКАД на Варшавку в центр, было стоял (не вру) два часа... Сейчас, даже если я решу подольше поспать и выехать, например, в 9-10 утра, эту дугу я пролетаю нагружая морду перед поворотом ))

Насчет переехать - вчера гулял в лесу, что между южным и северным напротив ТЦ Вива - там какой то комплекс жилой монолитный во-всю строят. Но там недостаток, что до всех прелестей жизни пехом через лес

 

а это где это ты живешь с видом на пруд в Царицыно , чтобы полчаса пилить до метро ?
так то автобусы ходят по каспийской и маршрутки, 245 по ереванке, 182 по медиков, да и переход через пути раньше на медиков был и на Ереванке где -то...
там вроде облагородили набережные кстати

 

Я вот как раз живу около "перехода" на Медиков. Во-первых его постоянно заваривают, а во-вторых он реально опасен (поворот жд, нихрена не видно) мне когда лет 7 было, меж двух электричек оказался... благо котелок у меня с детства варит нормально, быстро оценил, что на уровне колес между ними самое большое расстояние и залег промеж них (не промеж колес, а промеж электричек). А так частенько слышу последовательность туту-ааа-тишина. Вот с коляской я там скакать не буду. Лучше дойду до царей и под мостом спокойно перейду. Ну или на машине до старого участка каширского шоссе, что у плотины. Облагородили набережные давно. Только не понятно для кого, т.к. посадки теперь от жилого массива отгорожены железным забором. Очень все по-нашему. Сделать рекреационную зону, а доступа к ней не предоставить. Давно б уж подземный переход под жд прорыли

 

Спасибо еще раз!