"Хождение по минному полю" или АРЕНДА квартир и всё, что с ней связано.

А где можно почитать про это ? подетальнее
Зело интересно

 

К сожалению больше ничего нет., да и эта инфа малость устарела... Концепция изменилась, сроки удлинились, дома повыше планируются и т.д.

Спрашивайте - если не секретная информация расскажу.

 

вот она.

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=852662&highlight=

 

65 в объяве - это уже с дисконтом 8 тыр?)
И я правильно понимаю - там нет п/м?

ПС:Холли,ты вообще где?)

 

да, 65 это с дисконтом. она раньше улетала за два дня за 73. п/м - это парковочное место? если да, то этого места нет, но в 2-х минутах пешком охраняемая стоянка, 5 в месяц, я туда авто ставлю. да и полно мест где просто можно паркануться

 

С него и надо начинать. Самая динамичная площадка сейчас по личным наблюдениям.

 

Как думаете в Путилково сдать 1-шку за 25т.р. нормальная цена? Ремонт самый бюджетный, мебель с авито, дом пол года как сдан, соответственно во всю идут ремонты. По объявлениям полазил, в соседних домах которые 2-3 года обжиты, сдают от 30 до 35 ну и ремонт,мебель у них получше.

 

Вопрос к опытным арендодателям.

Кровать или раскладывающийся диван?

Что лучше купить в однокомнатную квартиру (40м2), которая будет сдаваться?
Район хороший, квартира новая, цена выше средней по городу.

Заранее спасибо!

 

конечно диван, икеа 16 т.р. (надежные)

 

Лучше пусть сами купят, что им интересней. Разобьете стоимость и все.

 

сами как правило предлагают купить по стоимости 2-х аренд, поэтому в топку. Все и всегда покупаю сам, главное сильно не колхозить

 

Говоришь буджет до 16 тысяч и разбиваешь на 6 месяцев)

 

да, а следом начинают ныть что за 16 ничего не купишь. ну хозяин барин, удачи

 

16 это образно! Главное для себя определить сколько ты хочешь вложиться в диван и все.

 

Сам к дивану склонялся и раньше. Но смутило, что в этой теме только и разговоров, что о матрасах и кроватях, которые нужны привередливым арендаторам.)
Вот и подумал, что может сейчас кровать и матрас в тренде.

 

для однушек, только диван ИМХО. а с привередливыми арендаторами лучше изначально не связываться, если квартира средней ценовой категории (не элитка)

 

Что людям нужней, то и нужно) я со стиральной машинкой не стал замарачиваться, сказал до этой суммы и все! Сами купили, сами установщика встретили. Сколько я время сэкономил))

 

Аналогично. Обозначаешь бюджет, сами покупают все, что им нужно. Сами устанавливают, сами ищут. Только об этом обычно сразу договариваемся.

 

тоже сдал 2ку около ТТК восток на 7 тр дешевле чем до кризиса (2 месяца была тишина, только с акцентом звонили с заселением по 5-10 чел)

 

Снимаю трешку с 2012 года, первый год был и договор и роспись в ведомости платежей, а последние три года живем по накатанной, договора нет,деньги стабильно на карточку или в руки при встрече. За 4 года собственник был в квартире лишь однажды и то, когда я попросил купить новый ТВ. Цена как была при заселении так ни разу и не корректировалась.

 

Все зависит от клиента. Если это холостяк то конечно кровать 2х метровая. Если это семейная пара с меленьким ребёнком то диван раскладной. Я бы отталкивался от потребностей клиента. Если клиент как тут озвучивалось "хочет больше выделенного Бюджета" то это не клиент. Стоит поискать другого, порядочного. Я в своё время всегда покупал под себя и кровати и стиралки и холодильники и Кондиционеры и шкафы в пределах разумного. И хозяева не возражали ни разу. С нормальным клиентом всегда договоритесь! Если не договорите то смените клиента.

 

Подскажите, пожалуйста, какая сейчас цена аренды такой квартиры www.bmwclub.ru/index.php?threads/Сдам-2-х-комнатную-квартиру-м-Динамо.863408/ ?

 

Пока живут, но срок договора закончился. Хотят продолжать жить, но со скидкой 20%. Объяснять им ничего не хочу, т.к. Вы совершенно правы - это нервы. Приводят мне ссылки на циан на квартиры уровнем ниже (в сталинках, недомонолитах и пр.) и стонут, что аренда упала.
На циане предложения по аренде в этом доме выросли в сравнении с прошлым годом примерно на 10%.
КУ оплачиваю я (увеличились за прошедший год почти в 2 раза и сумма приблизилась к 10тр).
Спасибо за ответ!

 

слать в сад с хотелками на -20%
если люди нормальные то попытаться объяснить расклад с коммуналкой и дать ссылки на другие предложения в этом доме

 

А за сколько вы ее сейчас сдаете?
Если за 80-90 тыс. и наниматели вас устраивают по всем параметрам, то можно ИМХО предложить им скидку в 5-10 тыс.
Поиск квартиры как и поиск нанимателей предусматривает дополнительные расходы, так что вы находитесь в равных условиях и такой компромиссный вариант должен устроить обе стороны.

 

Я бы сделал проще. Сказал хорошо на минус 20% временно согласен. Но даю объявление на квартиру и живете ровно до тех пор пока не найдется новый арендатор