Суханово парк

Такая же дверь есть в спальне, тоже ровно по центру стены, напротив изножья кровати. За счет чего место под ТВ на стене смещено сильно влево.
Это такая традиция там что ли?) Или планировки?

 

Уверен что там точка съемки расположена тупо в самом дальнем краю комнаты, элементарно места нет больше. Это же таун эконом класса))

 

Возможно и так)
Я не дизайнер и не архитектор, но мне кажется дверь в отн. небольшое помещение, находящаяся по центру длинной его стены - это полный треш.)

 

Там действительно, так, здорово? Картинки соответствуют реальности?

 

Портал в иную реальность.

 

В Довиль?)

 

Кто в курсе дуплексы в продаже есть(нужны обе половинки)?
Позвонил в отдел продаж, менеджер мутный пипец, пришлите почту- пришлю варианты, через час прислал ген план, варианты жду уже 8'час...

 

Берите выше!
В Миллениум!

 

Я бы еще раз набрал.Но уже другому менеджеру.
Рассказал бы какой конь его коллега. Он, возможно, из чувства противоречия, тут же выслал бы варианты...)

 

Блин, Семен Семеныч, ну ясно же и ежу, что надо к Никите обращаться!

 

Кто такой Никита? Всю тему не осилю))

 

http://www.bmwclub.ru/index.php?members/why_not.31704/

Ты и на конфе-то поди 2-ой раз))))))))))

 

Двух половин нет.

 

Уже понял, спасибо

 

Давайте наброшу на вентилятор. Вот тут дуплекс продают с отделкой за 38 млн http://sob.ru/prodazha-domov-kotted...leninskiy-r-n-simferopolskoe-shosse-301974174

По-моему, в лучшем случае они на 10 млн ошибаются. А как думает уважаемая публика? Никита?)) Особенно жду авторитетного мнения от корифея и жителя поселка Серьезно.

 

На 10 вверх?
По мойму норм вариант за 35мио
С ремонтом
Диван только поменять и ограждение к лестнице сделать.

 

Ремонт на фото стоит точно больше 12, но точно меньше 15. Пусть 15. Дом стоит 18. Где-то 33 по сути текущая себестоимость. От которой ещё и скидку нужно дать продавцу. Поэтому думаю, что на уровне 30 будет спрос с аукционом на повышение. Более 33 спроса не будет совсем.

 

Нормальная цена, учитывая что под ключ и с мебелью. Особенно если обратить внимание что тауны идут совсем голые изначально, т.е. в ремонт уходят не те средства, которые на обычные квартиры.
Другое дело, что за эти деньги можно взять домовладение в тех же краях с такой же площадью)

 

Там есть абсолютно такой же дуплекс со сделанным черновым ремонтом за 19 млн, от которых еще и скидку можно отжать, если здесь и налом. А чистовой ремонт с мебелями, если без римских жакузей и золоченых подушек ну, в 10-12 встанет, по прикидкам. Поправьте, если не прав. И опять таки встает вопрос обоснованности таких трат за таун. А многим ли нужен таун за 30++ млн?? Вот в чем вопрос. Ну, и еще такое соображение. Ок, ну вот оценили мы ремонт... от стольких-то до стольких млн. А когда ремонт продавался за вложенную сумму? Редко когда. Если только покупателя прям все-все устраивает. Или если у него желание из серии "хочу-немогу"

 

Учитывая что сейчас кухню одну мин в 1млн без учёта техники, а это ещё только холодильник рублей 250, то 15 млн на ремонт с обстановкой становится вполне реальной цифрой. Это и котёл и системы отопления, электроснабжения и тд, которые никто изначально не предоставляет

 

Ок, ну т.е 17 млн (голый таун без ремонта год назад, щас не знаю, сколько) + 15 млн = 32 млн реальный запрос, если пытаться полностью вернуть затраты на ремонт и обстановку. А это по нынешним временам может и не получиться. В этих условиях запрашиваемые 38 - это из серии "бери деньги и иди отсюда в чем мать родила"))

 

Есть еще вроде. 60 млн рублей. Торга нет , вариант хороший и единственный, участок соток 10 будет, но дорого. Если нужно дам контакты.
Несколько человек с конфы хотели купить в нем половину с торгом, не срослось.

 

За 32 млн у них есть офер, они не хотят.

И это не дуплекс а 8 секционный таун кстати, угловая секция. Дуплекс с таким ремонтом был бы дороже.

 

Скажи где купить такой же за 17 без ремонта? Возьму 3. Без шуток и сразу подряд оформлю на ремонт их точно так же по 15 млн.

 

Насчет спроса выше 33 согласен, насчет себестоимости нет. И сам дом дороже и ремонт такой за 15 .....Сомнительно. Проект с подбором под лям, кухня лям-полтора, 3 млн строителям за работу, на 3 млн коммуникаций. Осталось 7 млн на все материалы и отделку, лестницы и прочую мебель, участок, забор, двери-окна. Не, не верю...

 

Во первых за 20,5, во вторых он давно продан и там объявление-призрак, боюсь отжать ничего не получится....)

 

Меня забавляет ситуация, в которой народ такой сидит на кэше и думает...типа я хозяин жизни, а все остальные лохи в кризисе, пойду ка я скидку млн в десять просить! И тут оказывается, что не скидку просить надо, а покупать вообще не хрена, скидок не дают, а то что осталось либо хрень либо по цене космической.

Суханово тут кстати не причем, точно такая же ситуация и в Москве в интересных объектах.

 

друг, ты видел сколько стоит 100 тупо нормальных метров в Москве с приличным ремонтом?)) 50-60 млн и выше.
тут в 3 раза больше метров в 2 раза дешевле, в хорошем поселке, очевидно что ты сильно не понимаешь портрет покупателя)

притом что на "модном" направлении, 30 млн это цена двушки 80 метров в бетоне нормальном ЖК типа Парк Рублево)))

 

это реально? просят? У меня такое ощущение что таких людей с кэшем очень очень мало , или я ошибаюсь

 

Насколько я знаю, в том же Доминионе были сделки по квартирам площадью 130-140 за указанные тобой суммы. Ближе к шестидесяти, конечно. Но по местоположению сравнивать университет и Суханово несколько некорректно, там понятно, за что премия идет.

Далее, соглашусь с Потифаром, людей с кэшем сейчас мало. Это говорит и мой опыт по разным делам, и опыт нескольких соконфетников, продававших тут недвигу. Особенно эпична история товарища Шустова Всем нравится, все хотят, а как доходило до дела, все исчезали.

Ну, и наконец, имею представление, почем уходили тауны на "престижных направлениях". Покупка тауна, в каком бы поселке и направлении он ни был, на мой взгляд резко теряет привлекательность при переходе ценой некоего порога. Вот этим порогом как раз плюс-минус 30 млн и являются. Имхо, конечно.