Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

в гостинках - там временная рега вроде? мож как-то продляют постоянно, не знаю, а так по реге - кто с детьми и тп важно, прикрепление к социалке местной, конечно все можно решить - но это дополнительные траты опять же

 

http://www.cian.ru/sale/flat/36199607/

 

расположение здесь по кр мере конечно гораздо лучше, чем у предыдущего варианта на оленях от павелюги

 

Да, временная. Продлеваегшь её когда срок заканчивается.

 

http://www.cian.ru/sale/flat/46535292/

есть мнения по поводу этой квартире ?
дом сдан несколько лет назад

 

Регистрация временная, на 5 лет. Потом продлевать.

 

дом построен городом для обманутых дольщиков (частично или полностью), стоит он лет 5-7 примерно, если не больше

впринципе ценник нормальный вроде, если это не 2й этаж реальный, из недостатков - далековато до метро, но будет еще Каховка, вроде минут за 20 возможно дойти будет, впринципе также как до Нахимовского

 

По Ривердейлу так понял, что там долго перекладывалось, а сейчас уже дольщики друг друга ищут по интернету, а-ля кинутые. Даже номер записал себе - 8 962 962 57 70. Счас погуглил - того объявления не нашел, нашел по девелоперу http://mskguru.ru/companies/22-imagine-estate

Мне этот варик понравился, единственный момент - сдадут в середине 17-го в лучшем случае, а скорее ближе к концу. Сейчас там котлован с кусками подземной парковки.
Ну и подъезды, а также коридоры и прочие места общего пользования - ни о чем, больше на панель похожи, чем даже на комфорт+. Про позиционируемый бизнес релистично промолчу.
Ну и считают они вместе с балконами/лоджиями. Без них 49.9м из объявления превращаются в 47. Вид из хаты на картинке в сторону площади ильича, просторный, а не в окна других домов.

 

огда вообще никаких проблем не вижу с этой точки зрения.

 

Если там котлован и будут сдавать в середине 17-ого.......я бы не был так уверен, что его сдадут, имхо.......вренмена тяжёлые, скелеты домов нас ждут в большом объёме на десятелетия, мне кажется...

 

Там уже несколько корпусов сданы, люди живут, строительство идет активно.

из бонусов беспроцентная рассрочка до конца строительства.

 

Ну если кто и загнется, то этот застройщик одним из последних. Крупные ребята с историей и подрядами, аффилированные с крупным кредитно-финансовым учреждением. Плюс нелогично бахнуть 4,5 корпуса, а еще полтора не доделать. ) Пока катаюсь мимо, вижу движуху, каждую неделю заметный прогресс.

Хотя никто не застрахован, ессно.

 

как бы там доп скидос получить)

 

Добрый день! А в продолжение темы по апартам - никто не рассматривал Парк Легенд? Цены ниже чем у ЗИЛарта, сейчас продают как апартаменты, но часть обещают перевести в квартиры http://park-legends.ru/

 

— Давно обсуждается, что апартаменты законодательно хотят приравнять к жилью, но, когда это будет, неизвестно. На какой стадии обсуждение? Какая позиция по этому вопросу у стройкомплекса?

— В целом эта идея для Москвы правильная. У нас апартаменты используют не как временное жилье, а как постоянное, и это порождает проблемы: нельзя зарегистрироваться по месту жительства, нет социальной инфраструктуры в шаговой доступности и так далее. Поэтому мы планируем там, где это возможно, придавать апартаментам статус жилья, но массового их перевода в жилую категорию ждать не стоит. Вопрос о статусе каждого объекта будет рассматриваться индивидуально. Придавать статус жилья можно только тем апартаментам, где есть технологическая возможность и социальная инфраструктура.

http://www.rbc.ru/interview/business/26/10/2015/562d287c9a794746d240dbb4

 

Резиденцию Монэ, кстати, полностью перевели.

 

Здесь по-моему разные вопросы. Одно - это обсуждается возможность придания апартаментам статуса жилья, т.е. апартам которые квартирами быть не могут (инсолация, социалка и др). Второе - это когда апарты соответствующие требованиям жилья переводят в квартиры. По Парку, например, менеджеры сразу говорят, что будет переводиться, а что нет.

 

Это информация к размышлению.
Манагеры могут всё что угодно говорить - лишь бы продать.
До перевода дойдет - с него спрашивать? Или он решение принимает о переводе?

На всяких ЗИЛах наклепают коробок-апартов, сделают муравейник и распродадут с обещаниями о переводе всего и вся... Ни по каким нормам невозможно будет перевести. Д/с - один на 10 семьсотквартирных домов будет и всё, места больше нет. Пару корпусов переведут, а остальные - мимо. (как пример разумеется)

 

с целью обхода строительства социальной инфраструктуры инвесторы получают разрешения и строят апартаменты, и в конечном итоге, после сдачи объектов в эксплуатацию, правительство дает добро на перевод в жилые помещения

 

это на сговор девелоперов и властей похоже - а потом куда эти все чуваки поведут детей учиться и в какую поликлинику будут прикрепляться?

 

Вот поэтому и предупреждают, что далеко не всё переводить будут, потому что....

Мамки с детишками, когда больных детей негде будет лечить и когда надо будет ребенку в сад/школу - выйдут "проспекты перекрывать". Ну может не перекрывать, но социальная напряженность никому из властей не нужна.

 

Да Откуда этой соцнапряженности появиться. Это дело не одного года. А власть на уровне администраций сегодня одна - через год/два другая. Они живут сегодняшним днём.

 

Жизнь покажет.
Никакие они не разные. К кормушке присосались - не отгонишь. "Кусок" префектуры упразднили, расформировали, напрочь, насовсем, приказ царя выполнен, сокращен штат. В след месяце в "оставшейся" части префектуры появились должности, замы, помощники... Думаете с улицы набрали? Те же, типа упраздненные.

 

какие мысли по Солнцеву, Ново-Переделкину? Цены на 50 кв от 7 стартуют, метро открывается на рай-не станции 4 точно насчитал. Монолитов не особо я увидел, свежее панели в основном,подбираю для инвестиции.
В пределах мкад на севере, северо-западе в этом бюджете совсем старые панели, либо дешевле хрущи, с рисками переселения из мск в новую Москву. С новстроем возится нет желания, ремонты, сроки сдачи.

 

Людей нельзя обижать

 

"Сирых и убогих?" (с)

 

Мое мнение: если семья приобретает апартаменты и готова оплачивать повышенные коммунальные платежи и налоги на коммерческую недвижимость, то она может себе позволить и частные детские сады/школы/поликлиники.
Если на последующее обслуживание денег не хватает, значит, фраза "мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи" как раз в тему и лучше один раз приобрести квартиру со свеми вытекающими социальными плюшками.

 

Там в одном разделе темка есть... Про валютных ипотечников. Смысл темы - абсолютная финансовая неграмотность населения. Увидели маленькие проценты, да и бакс припал - ну и нахватали ипотек.
Вы думаете эта финансовая грамотность выросла с 08 года?

По чем там сейчас на том же ЗИЛе (мы же не про апарты-Сити говорим - там другой разговор) апарты 50-60 метров продают? Дешевле чем скромная двушка 40 м в хрущепанели. И обещают после ввода перевести в жильё.
Ну вот будет еще одна "ветка пострадавших".

1 - обманутые дольщики, хватавшие по-дешману на котловане.
2 - валютные ипотечники, увидевшие мЕньшие проценты, да и бакс припал - ну и нахватали ипотек.

Ну и 3 - хватавшие по-дешману на котловане апартов с верой перевода в жильё.

 

В большинстве стран почти все квартиры сдаются уже с ремонтом, что упрощает жизнь покупателям... Постепенно доходит и до России... Конечно, если покупать себе, то некоторым будет сложно найти достойный их вариант но инвестиционно, заморочек меньше

 

Да раньше говорили, что ремонт особо не увеличивает стоимость квартиры