Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Но какой вид открывается на нескучный сад с 5, а лучше 8 этажа домов по ленинскому проспекту с 12 по 30

 

Согласен с Вами... Ремонт , особенно приличный не отбить при продаже.. Другое дело, что сейчас квартиры с ремонтом ( уже сделанным в свое время) продаются проще чем бетон, ибо вкладывать в отделку стало дороже для населения... Но специально делать ремонт в бетоне, чтобы потом продать с отделкой и заработать на этом - бред в нынешних условиях

 

А какой этаж?

 

там только балконы у некоторых отваливаются

 

Там качественные сталинки... В те времена за плохое строительство отправляли далеко и надолго) а балкон может отвалился когда решили делать самовольные и неграмотные присоединения и тд

 

у одного дома там все балконы спилены и окна решетками закрыты а у какого-то другого, отвалился буквально в этом году дома там г-но в основном, с деревянными перекрытиями практически все, за те деньги, что их продают - имхо не алло

https://maps.yandex.ru/213/moscow/?...,20.453052&panorama[span]=98.007380,80.000000

 

Если апарты, то посмотрите Лайнер Интеко.. Мой друг покупал апрат для дочки - выбирал между Водным и Лайнером.. Выбрал Лайнер

 

Все что там сейчас в продаже с упомомрачительным видом на вечную пробку. Но зато есть выбор- либо в центр смотреть, либо в область)

 

там самое нормальное - это кв со всеми окнами во двор ессно, в 30м такие бывают, в остальных не знаю

 

За год таких в продаже не было. Был один человек, который говорил про трёшку в продаже, в конфе. Да он слился.
Остальное в 30м это однухи от ин88ма за бешбабло либо подрезанный из общего имущества двухэтажный пент без лифта.

 

это да, ихмо жесткач какой-то в плане перспектив кмк, хотя башенки там прикольные конечно остальное все - да, хлам там сейчас долговисящий

в 37м доме бывал в гостях, высокий этаж, одна из комнат смотрит в сторону Нескучного, как будто смотришь на Централ парк но шум конечно, стеклопакеты имхо с трудом справляются, там вообще эффект горлышка какой-то получается в этом месте

 

Башенки за 60м на бумажках полученных обманным путём? прикольно, ага, прикольно б было посмотреть когда жильцы бы потребовали вернуть назад общее имущество))) представляю слезы покупателя.

Я в 37 и 37а обошёл все большие квартиры. Тихо, но когда квартира не видела ремонта с даты постройки при смешанных перекрытиях больше чем по 300 за метр... Все эти квартиры продаются больше 3 лет и люди хотели поменять на 2+3 в этом же районе (универмаг Москва для них это уж МКАД, они к донскому привыкли), с ремонтами, хотя светит им реально 2+1. Не договорились, 30м за 100 метров им показалось мало.


И пофиг

 

прикольно, как вещь в себе, продать это я думаю нереально, по понятным причинам хотя мож лох найдется

смешанные - только в одной части 37го, в остальных жб должны быть

 

про перекрытия - верно) но лоха ищут еще и на квартиры, а не только на башенку срок экспозиции тому подтверждение.

 

такой там видимо контингент

 

Позволю себе не согласиться. В последнем случае застройщик юридически не гарантирует перевода, так что по умолчанию люди покупают апарты. А дальше каждый принимает/не принимает на себя риск. Но нужно учитывать нюансы. Напр, Технопарк никогда в жилье не переведут - там ни социалки, ни инсоляции, ничего. В Парке такая возможность (в теории) есть - рядом инфра ЗИЛарта.

 

А банки юридически гарантировали курс бакса при валютной ипотеке?
Тут тоже должны были

Вот и речь о том, что "там возможно, а тут не очень", а народ....

 

Друзья, а как бы в это тяжелое время вы бы оценили спрос на найтсбридж? По какой цене может там продаться квартира в 200 квадратов? 10к за метр? Или можно надеятся на лучшее?

 

Речь о том, что в случае с валютной ипотекой люди исходили из низкой ставки бакса и рассчитывали на это. В случае с апартами, человек изначально покупает нежилое, т.е. изначально соглашается со статусом. Перевод в жилье - это может быть приятный бонус, а может и не быть.

 

Речь о том, что в "колхозе" совсем плохо стало, кризис - надо в Москву, на заработки, выжить в кризис в большом городе проще.
Продадут "последнюю корову" и пойдут на ЗИЛ, апарты покупать задешево, москвичами становиться - в "колхозе" жизни нет, в Москве снимать дорого, вся зарплата будет уходить. Вон апарты дешевое жилье. (вариант "Накопленные за полжизни 4 238 321 рубль стремительно дешевеет - надо спасать!" тоже имеет место. Вариантов много.)
Ну манагер ведь сказал "Покупайте, до второго этажа построим, а потом переведем в жилье".
Ну и купили рассчитывая на это...

 

Как думаете, вброс или правда тормознулся рынок?
в Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье, которое наблюдалось в течение последних девяти месяцев
http://realty.rbc.ru/articles/03/03/2016/562950000172588.shtml?from=main

 

В регионах (как вы их называете "колхозах") кризис не так заметен как в Москве и ситуация намного стабильнее. И по статистике апарты, по крайней мере в пределах МКАДа покупают не на последние деньги. У вас, видимо, предвзятое отношение к приезжим в принципе и к апартам. Нет смысла продолжать обсуждение.

 

У меня нормальное отношение к приезжим, и ситуацию,... хм, ну пусть будет в регионах, если Вам "колхоз" в кавычках не понравился, я знаю не по наслышке.
Статистику, на какие деньги покупаются апарты в МКАДе/ вне МКАД посмотрел бы с интересом.

 

Продадут последнюю корову и купив апарты будут без прописки жить?)
Ни кто в здравом уме из тн "колхоза" не будет брать непонятные апарты на последние, купят в химках/видном/Итд нормальную квартиру

 

Кто сказал без прописки??? Манагер обещал к сдаче корпуса перевести апарты в жильё!
И будет прописка.

 

Вброс чистой воды......происки агенств недвижимости в надежде хоть что то заработать.

 

По личным делам очень часто бываю в одном из этих домов и могу сказать, что именно в нем не видел никаких спиленных и падающих балконов и тд... И сам квартира неплоха - шикарный вид на нескучный сад, поют птички, хорошая шумоизоляция - соседей не слышно, потолки не низкие

 

боковик эта, дальше падение))

 

еще не упали значит там ряд домов по конструктиву одинаков, потолки 3,0 - не самые высокие для сталинок, с окнами на сад может и ничего

http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=5.../Комплекс-жилых-домов-1939-1940-годов-построй

 

Самая первая, найденная мною на циане.. Вид на нескучный сад, президиум академии наук... Адекватность запорашиваемой цены не обсуждаем... Я говорил про вид
http://www.cian.ru/sale/flat/30736252/