Мысли о рантье

Молод ты еще о таком задумываться, еще есть шанс что-то стОящее успеть в жизни.

 

ситуация знакомая, не уверен что могу что то посоветовать дельное, нужно освобождать себя от рутины, пытаясь существующие бизнесы сделать пассивными источниками дохода, пусть даже меньшего в объеме...и думать о чем то новом

 

хорошая мысль, только российская недвижимость обесценилась и доходы с нее..
ума вывести в европу до 14 года хоть пару лямов евро не у всех хватило. многим придется остаться в статусе роснищеброда, сделав для утешения евроремонт.

 

речь была не о тебе, а вообще. мысль, что рантье в россии до крыма и после крыма - это два очень разных рантье. что за рантье, который сдает за 500$ купленную за 500тыс$ квартиру? это уже не рантье, а меценат. Нет больше российских рантье, на доходы такого рантье действительно только дауншифтить остается ))) где-нибудь в грязном квартале вьетнама. А раньше можно было пить чай в Лондоне.

 

Квартира, купленная до 2014 года за 15 млн (это 500т$) сейчас запросто может сдаваться всего лишь за 500 долл, то есть за 35тыс рублей.

Для средненькой жизни в лондоне или париже надо иметь 15 000$ ежемесячного дохода и еще столько же на пополнение пула объектов, сдаваемых в аренду, иначе это не рантье-бизнес, а прожирание накоплений. То есть 30тыс надо насобирать. Зто 60 квартир надо сдавать ))) а столько только у жириновского есть ))) вот такие перспективы на пути к рантье

 

Может отрастет еще недвижка.
Кто покупал- был готов к тому, что это долгосрок.

 

Время еще есть, но конечно лучше не просирать его на всякую хрень типа описаний ремонтов и разговоров о жратве.

 

По мне так на рисовки похоже, автор не совета спрашивал, а рассказывал какой он молодец и "сколько раз" может бизнесом в Азию и 100$ в месяц зарабатывать.

 

Хлеба и зрелищ.

 

А на сами ремонты, Дим? Тянущиеся годами??)

 

Это ж зрелище.

 

А еще это время жизни.
О котором Никита уже начал задумываться/сожалеть...

 

Про Кулика очень точно и емко сказано! (выделено жирным)
Что касается всего остального то тут очень просто - каждый старается казаться чуть умнее других. И когда мои друзья перед кризисом массово покупали метры в Москва - сити или строили ТЦ на Садовом, привлекая достаточно большие заемные средства, я не понимал зачем им это надо. Меня убеждали что я много не понимаю и не разбираюсь. Я действительно много не понимаю в недвижимости и сейчас. Я так и остался непонимающим, а они теперь с огромными просроченными долгами по займам. Хотя я выслушал не одну долгую лекцию что такое рантье и как надо все делать.
Нет четко прописанных правил на данном рынке.
Нет четкой регуляции данного рынка. Пример сельхоз. земли - вроде бы она твоя, но ты её не обрабатываешь (то есть не вкладываешь) и вот она уже не твоя, её у тебя забрали как у не эффективного собственника.
Пример Лондона (то же знакомые в недавнем прошлом крепкие либералы)- купили особняк, думали сейчас быстренько подделаем и будем сдавать, до сих пор делают ремонт согласовывая каждый материал со специальной службой. Хозяин уже плачет, но продать не может - нет на него покупателей по той цене, есть в только те что дают в 2 раза меньше.
Московский рынок наемного жилья очень сильно зависит от рабочей (клерковской) силы. Есть расширения компаний - оно все прет, как только идет сжатие - вот уже и однушки в пределах садового появляются в продаже по приемлемым ценам.
Это не значит что данного рынка нет. Москва строит для своих нужд доходные дома, но она сама пишет правила и сама их потом меняет.
Имхо конечно от первых до последних строк.

 

Вчера общался с рантье пришедшим к потенциально покою через 35 лет. С корабликом, домом на участке 1 га с выходом к кораблику и 200000 кв.м. комнедвиги.
От управления отошёл с декабря(предынфарктное), теперь только финансы.
Сказал "зачем мне это непоcредственное управление нужно было и я тратил на него время?"
Ну и вот кадры из одного пруда в Самарской области

Перед нападением ондатры в кадре было три рака, два из которых выясняли отношения. Рак покрупнее одержал победу, а проигравший рак спешно покинул поле боя.
Триумф победителя был недолгим.
Жизнь преподносит свои коррективы

 

Вайнот, у меня сложилось впечатление, что ты мыслишь исключительно в терминах текущего дохода. Почему?

Ведь основные деньги-то на 'старость' делаются на том, чтобы что-то создать стоящее и потом продать это кому-то, кому это нужнее, чем тебе

То есть ты можешь вообще ничего не зарабатывать или зарабатывать очень мало, а потом все равно мгновенно прыгнуть в дамки

Уж в интернет-бизнесе-то это справедливо как в никакой другой сфере

 

Примеры есть ? таких прыжков

 

Ивановы сразу на ум приходят

 

Никита заходит издалека....)

 

Т.е. процесс познания и совершенства можно выбросить и лучше бы сразу рождаться умным со знанием всех основ бизнеса?
Но выше же сами писали про знакомство с супругой и разницу в заработке и умении тогда и сейчас.
По теме, думаю что Dm верно выше отписался про про уход в пассивный бизнес, но как его контролировать?
Сам для себя определился так: недвига и земля, которые уже давно окупились сдаются в аренду, а рента с них идёт на депозиты и не трогать! Весь остальной бизнес (бизнеса) помогает жить, не всегда конечно бизнесом летать (потому как считаю иногда можно и в этом отказать себе без проблем и напрягов), но постепенно новые активы переводя в пассивный стабильный доход. Сидеть спокойно не могу - не тот характер, к счастью. Возраст - 43.

 

1 Забыть о недвиге (в том контексте в котором написано в 1 посту) Кирыч это обосновывал ХП ясно и доступно ,,,,

2 Стремиться к общению с людьми у которых 1,5 +++ - прийдет понимание что ты гоняешь все эти годы порожняки, а мог зарабатывать

 

Полно, в кругу таких только и верчусь

 

О каком уровне то идет речь ?
зарабатывал человек 5-10 млн в год, нищенствовал и тут раз 2-3 ярда?
так?

 

Очень часто от уважаемого Вайнота читаю про билеты "бизнесом", как будто это главная ценность успешной жизни.

 

Рантье - это человек, живущий на доходы от своих активов. Недвижимость в России - один из самых слабых активов, зачем ее вообще обсуждать и что-то там высчитывать?