Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А что за жилой комплект из нескольких зданий на волгоградке около м.Пролетарская - ул.Сосинская и Симоновский пер.? Не могу найти застройщика и сайт проекта.

 

видать в стоимости коммунальных услуг дело, в новых ЖК комфорт-бизнес класса цены на комуслуги совсем не маленькие, и если в обычном доме ты не платишь пол года, тебе ничего не отключат а будут просто долбить звонками на домашний телефон и слать угрожающие письма в почтовый ящик, а вот в ЖК например ЭЛЬСИНОР за долг в 2 месяца не пускают авто на территорию и паркинг.

 

скоро в сталинках алкошня 70-х закончится, будут молодые современные жильцы, скинутся гурьбой и выведут всех тараканов и сделают ремонт в парадной, и вообще скоро будет как в Стокгольме, прежде чем купить квартиру в доме будешь проходить собеседование у соседей дома

 

ага и коммунизм во всем мире наступит

молодые современные жильцы это потомки тех же самых алкашей, живущих там же - кароче верую что ничего кардинально не измениться

 

Потомки продают родительские квартиры и берут две в области -))
Или одну в области и БМВ -)

 

По поводу движения цен. Сегодня изучал предложения моссоцгарантии, там есть история аукционов по объектам. Одну хату они сначала выставили за ~ 9.2 (приложен кадастровый паспорт, по кадастру цена 9,1). Аукцион не состоялся, ни одной заявки. Выставили второй раз - та же фигня. Сейчас выставляют по 8,3. Уронили цену на лям.
У меня в районе беляево есть однухи в хрущах по 5,5 и висят. Год назад ниже 6 не было.
Покупатели есть, но все годят. А как тут не годить, когда из каждого утюга слышно, что недвига падает/стоит?

 

http://www.terra-auri.ru/project/71/ это? Терра Аури. Не так давно репортажил у них, вспомнил про этот объект...

 

Да, спасибо! Это оно. Но в продаже ничего нет, неужели все корпуса под социальные программы? ))

 

О них недавно сюжет большой был по М24. Сам градоначальник приезжал смотреть. Вроде в продаже ничего не было, все раздали очередникам.

 

Подскажите по этому объекту, интересует адекватность цены, адекватность месторасположения и что значит приватизация 2014? http://www.cian.ru/sale/flat/48814085/

 

бизнес класс сильно сказано, особенно когда ремонт муниципальный)))
приватизация 2014 значит, что в договоре будут 1мио руб. пытаться писать

 

Думаю прикупить сыну небольшие апарты вот в этом доме

http://dom-volga.ru/about

Что скажете?

 

а как же 70% от кадастра? ;-)

по теме - надо посмотреть аналогичный квартиру в вернадского 27. это соц,высотка для переселенцев с профсоюзки, а дом 10 давали воякам и прочим аппаратчикам.
в доме 27 летом были предложения по 10, сейчас там остались висяки с тех же дат, но по 14. там точно у всех больше трех лет.
в доме 10 у всех меньше трех лет, т.к. дом сдали только пару лет назад.

и как в соседней теме подсказали, теперь из 10-го дома видны остатки гск наука))

 

спасибо за поправку - имел ввиду, что будут минимум в договоре пытаться показать

 

Если я правильно понимаю, то 70% от кадастра распространяется только на те случаи продажи, когда право собственности было зарегистрировано после 01.01.2016, а тут приватизация 2014 года, так что вероятнее всего речь пойдет о миллионе в дкп

 

а это же дома 100% муниципал, в которых выдавали ФСО-шникам и прочим их соратникам

пс - турник и велопарковка в общем коридоре порадовали, готовятся сдавать нормы ГТО

 

в свое время смотрел, имхо стремно, что там сейчас происходит на площадке?

 

в Розмарине просто тонны квартир в продаже, такое впечатление, ценники на готовый бетон довольно привлекательные бывали, окон вечером немного горит, а там где горит - ремонты обычно

 

это небось на Вавилова 97 как раз? там, как и однокомнатные "пенты" любят такие извращения в свое время года так 2-3 назад, там из больших квартир тоже такие же гибриды были

 

20-летний кирпич, как раз имхо не проблема, учитывая, что недалеко в монолитах стоящих уже почти 10к лет до сих пор есть квартиры в бетоне

а так дом специфичный, местоположение так себе в плане трафика вокруг, если только окна во двор, ну и внизу инфраструктура, как у метро

 

вроде как они только в 37м, в первой построенной секции, которая стоит параллельно проспекту, подьезды там тоже так себе - где был, не оч понравилось

 

Это вроде относится к 3 или 5 годам, не?
Не интересовался подробно, тк у меня остался подмосковный хлам и цена покупки больше кадастра в 2-3 раза, а к тому моменту что продам будет 3-5-10 лет )))

 

Чего то крутовато для соц проекта.. С виду бизнес класс жилье с панормаными окнами,монолит,фасад,местоположение в конце концов...
Проезжал вечером рядом,ни одного ремотна в квартирах- стоят квартирки,ждут кого то

 

Дада он. Ток по факту оказалось что это одна квартира. На перекрёстке жить не готов. В сад !

 

Это часом не пент с самодельной лестницей и какой-то вазой/скульптурой у неё? ))
По факту однуха с высокими потолками и больными амбициями хозяина

 

Нееееее. Вот: http://www.cian.ru/sale/flat/39629747/. Изначально заход был не по объявлению и цена много ниже, но не надо

 

потолки 2,7? 52м? Риэлтор яблок переел, определённо.
Цена сильно больше 30 была?

 

обратил внимание, что втор квартиры на районе выросли примерно на лям... если раньше были 5,5-6 мио, сейчас стали 6,5-7... не понятна логика, типа не продается по одной цене, доллар подсел, так продадим на лям дороже