Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

а эти помещения вообще в жилом фонде? я их давно видел в продаже, вроде все висяки, задумывались как студии для художников и тп вроде

 

там потолки в районе 2,7 в ЦС там в районе 3,0

 

щас в ЦАО соцжилье по виду очень неплохое строят, например для расселения микрорайона Камушки, что рядом с Ситями, на Пресне строят комплекс из нескольких домов с приличным видом и расположением, кому то повезет

 

машинально смотрю двухи на универе. +1 к прошлым (осенним) ценам итого 13-14. при этом по 13 их никто никогда не покупал и эти предложения от упертых отпраздновали то 1 год, то 2.

ну та что с лесенкой и какой-то пошлой скульптурой нежилье. аппарты по нынешнему, которые не отберут из-за поддельности купленной бумажки о собственности) они тоже стоят давно, потому что изначально за них просили как за квартиру, потом как за квартиру двойной площади (все же балкон имени дантиста), потом придумали что это элитно как ОКО и надо впаривать лохам.

про 97 не знаю. но 180 метров с потолками 2,7... при этом как мы видим 2.7 это по документам, а кухня и прочие ступеньки съели. ну и к тому же. 3 спальни плюс бесполезные присоединенные лоджии. берем тот же 37а и квартиру которая стоит уже 39 (хотя открываем виннер и тупо предлагем ту цену которую просили два года назад за нее). там та же петрушка но площадь 116м2. кухня объединяется и получается та же песня. на 15м разницы делаем ремонт и имеем неограниченную парковку под площадью и транспортную доступность. предложение в 97 доме расчитано тех кто объелся яблок.
в ЦС все квартиры что видел с 3 метровыми потолками, смотрел средние этажи и трехи 106 метров. одну даже чуть не купил в 60-м доме, не сраслась альтернативка на мой хлам)) кстати так же трешка по функционалу без дурацких коридоров и бесчисленных ненужных лоджий (я например на балконе был последний раз пять лет назад).
пасему предложение в доме 97 для оленей за 52м

 

в ЦС за сколько были готовы трешку отдать и когда по времени, ради статистики…. там из всех домов 2,7 только в 43к2 и площади не те

 

ЦС: 3-4кв15г., пытался обмен устроить на массу общей стоимостью 28-30.

37а: пытался поменять на 2+3(2ку я к тому времени купил, а 3 можно было достать не дороже 15 мелкую) без новых ремонтов в ломоносовском, на что мне сказали что им нужны новостройки рядом с 37а, с ремонтом, 2+3 и еще доплата. потому что нужны ))) спорить было бесполезно.

 

мда, реально тупые олени, я даже не знаю что из новостроя +/- им возможно было предложить рядом с 37А

 

такого нет вуаще панферова это уже далеко с их слов и это вне бюджета. нереально получить даже 2+3 в старом фонде, если быть честными с собой.
да даже от ленинского 86 и дальше с окнами на проспект будет подарок, потому что это решение проблемы людей, которые забыли что не в ссср живем.
кроме того там 5 собственников, двое детей, это бывшая коммуналка и там несколько поколений и еще риэлтор не в себе.
состояние квартиры - лучше на нее смотреть с лавки во дворе и по планам бти.

карочи ух чужая душа потемкина

 

]
На циане самая низкая цена у инкома 44.5. Я наобум вставил ссылку.
161м2 потолки 2.8
Из общения с соседями: сами скидывались на лифт, детская площадка убита.ну и пр.пр.пр

 

Вот и я этому очень удивился )

 

че непонятно то - выделил в твоем сообщение ключевое - экономика вверх, кризис пройден, бабло опять стало сыпаться с бюджета на всех

 

Проснись уже. Нефтюжка кормилица снова по 40.)))
Скоро по цепочке и до нас дойдёт, недолго осталось.

 

Действительно так???

Думал по поводу 70% теперь всех касается.
а до или после 2016 зависит только на 3 или 5 лет "хитрить" придётся

 

если в двух словах, то действие нововведений распространяется только на объекты, право собственности на которые зарегено после 01.01.2016г
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 19 февраля 2016 г. N 03-04-05/9364 Об исчислении и уплате НДФЛ при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 г. объектов недвижимого имущества, приобретенных им в собственность до 1 января 2016 г.
26 февраля 2016

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71235448/#ixzz4361meNlp

 

дык он банкрот, самое сладкое - земельный банк у него отобрали, ДЗЖБИ-1 и кирпичный завод тоже, коммерцию вроде бы тоже, не уверен. Все свободен. А халупы эти никого не интересуют. Самое интересное достраивать должна типа дочка сушки. но она тоже ничего не будет достраивать. по поводу лобби

http://www.su155.ru/real_estate/objects/moscow_region/unit_503204/?obj_type=1

вот долгострой прямо под носом у Правительства Москвы. с 2007 года. скоро 10 лет.

 

друзья, дабы не создавать отдельную тему спрошу тут.
Точных размеров квартир не скажу.
Есть 2 квартиры - 2х комнатные на одном этаже- соседние.
Дом п-44-т улучшенной планировки- те, что с эркерами.
Возможно ли сзедать в идеале обмен на 1шку + 3шку?
и как проще и дороже реализовать? 2 квартиры разом либо по отдельности?

 

про ЖК Город, что на 800 летия Москвы строиться начал, у кого есть что сказать?

 

Смотри кто строит и делай выводы.

 

я не очень в них разбираюсь, если не сложно подскажи свои выводы или дай ссыль где почитать про него?

 

Находится перебором фамилий участников и директоров застройщика. Как погуглишь узнаешь кто и как. Все очень прозрачно.

Про город ничего не знаю, тк к тому району у меня нет интереса. То есть цены и ликвидность - пофиг.

Я думаю, что построят, но может быть немного задержат. Команда хорошая и амбициозная. Все что они делали в итоге вышло, тк сейчас они работают на имя вряд ли будут факапы типа су155.

 

А как оцените местоположение и сам ЖК СкайФорт. Объект сдан и риэлторы продают во основном неликвид аля низкие этажи или с видом соседнего корпуса впритык в окно,но иногда проскакивают приличные варианты.
Нравится,что близко к центру и метро.Не нравится что какой то техно-индастриал вокруг на вид.
Млжет кто живет там из форумчан?

 

Рассматриваю приобретение 3 ки на юго западе москвы
За 20 можно что нить приличное найти не в саром фонде?

 

Монолит начали лить, ускоряются

 

в том то и вопрос, что хочется как раз их продать и купить 3+1

 

А так как есть не пробовал продавать?

 

Так цель "продать эти две и купить на вырученные"(с).
Перепланировать и узаконить это расходы = деньги из дома...)
Выигрыш на цене квадрата в однушке легко съется удешевлением квадрата трешки.
Нет?
Плюс право и время поперепланировать и пооформлять..)

 

А мне не понятно, что тут не понятного...

Рубль подешевел. И если раньше для покупки хлеба/зрелищ/квартир нужно было меньше рублей, то теперь рублей нужно больше.

Все квартиры на вторичке в рублях подорожали. (есть редкие исключения когда кому-то срочно нужны деньги, или объект изначально выставили процентов на 30 дороже рынка. Эти могли и не подорожать)