Мысли о рантье

Таких советников - через одного. Чужие деньги все знают как тратить, свои вот заработать - задача непосильная для таких легкоинвесторов.

 

Легкоинвесторы это советники?

 

Понимаешь, их и без раскидательства твоего хватит человеку и на мальдивы и на бмв. А ему бы жить хотелось как в поковорке - на проценты с процентов.

 

Ну те, которые вашу 20ку за пару недель пристроят удачно, делов-то!)

 

Так этож ПНК.

 

))) я тут не собираюсь выступать финансовым консультантом. не надо искать рекламу там где ее нет)) я говорил исключительно о том, что не вижу особых проблем в относительно безопасном и диверсифицированном размещении 20 ки для жизни в качестве рантье.

зы
для жизни на проценты с процентов нужны уже совершенно другие суммы))

 

Купить десяток хат в берлине? Или в нй?

 

Что то, как то, у вас всё сложно стало.......я уже потерял нить обсуждения.......

Давайте проще, уважаемая конфа)))
20 квратир 1комн сдаём и имеем 20*30тыс чистыми (32-33 грязными) =600 тыс руб-13% заплатили налоги и имеем 522 руб в мес.
Занимаемся спортом, детьми, путешествуем экономом в 3*зв отели.................это плохо или хорошо по вашему? )))

 

если уж и платить налоги, то не более 6% как ИП

 

Тут пропущено экономом #по России# кажется.

 

Какие разные ранье один 20 ку грина готов в пол оборота притулить
другой спрашивает хорошо ли жить на недельную ЗП среднего управленца )))

 

лично я бы предпочел диверсифицировать портфель и не ограничился вложениями в одну лишь только недвижимость. но это не важно. моя мысль была в другом. я особо не вижу уж прям такой проблемы с размещением $20-50M.

зы
хаты в Берлине точно нет, на Манхеттене- да

 

2 картиры сдаю. Когда искал арендаторов, пару тройку страшных неадекватов наблюдал. Одних пришлось выгонять из квартиры чуть ли не с полицией. Не прожили там и месяца.
Чувствуйте к чему я веду?
20 квартир сдавать - это постоянные съезды/выезды, сломали/свалили, просрочка по оплате, показы новым жильцам... И все это еще раскидано условно по всему городу.
Врагу не пожелаешь.

Если делегировать эти функции наемному сотруднику, тогда экономика с учетом его з/пл, простоев, неминуемых обманов, совсем рушится.

 

Ремонт каждые ну три года отними?)

 

У приятеля дом на берегу там в нй, за 15 лет не подорожал ни на доллар.)

 

разговор идет наверно о сдаче квартир в России. Не знаю как происходит сдача в Европе, но в сша большинство этих проблем можно избежать

 

Выселить неплательщиков? Как?

 

может быть ваш приятель не очень хороший или удачный инвестор, такое тоже случается. достаточно пару часов в гугле, чтобы посмотреть динамику цен на Манхеттене за последние 15, 10, 5 лет

 

обсуждали уже
ничего не рушится
платишь 30тыс.руб. и чел бегает
занимается этой херней
вопрос в том, что 5% годовых в рублях не уперлись

 

А если банк дает 10 ))))

 

Мы все таки в европейской части живём. Все как в Европе.

 

нужна нормальная недвижимость и нормальная управляющая компания. они сами будут проверять финансовое состояние арендатора, подписывать все договора, определять размер и брать залог и в случае неуплаты сами разбираться. оплата аренды на большинство хороших квартир Манхеттена осуществляется на 3-6 месяцев вперед. месяца за 1.5 уже начинают мозг выносить. если, нет следующей оплаты, все решается очень быстро. ))

 

Ух ты ж....)А где это средний управленец 500 в неделю получает?

 

Логично, тогда ещё прилипнет 30ка рублей)

 

Да много таких по банкам и корпорациям. От начальника департамента

 

Это в стране Потифара, туда входа нет всем)

 

Вы как то далеки от рынка труда, это чувтсвется)

 

Он и 10 и 12 и 15 может давать......а потом раз.....и телефоны не берут......приходишь, а дверь закрыта.....мы грят банкроты, кризис, курсовая разница и всё такое.....не так?

 

Да понятно. На рынке этом и не был никогда.

 

Полагаю,если бы были,то не ушли с 500 в неделю))А если бы сами столько платить могли,тем более))И в том и другом случает,на форуме вас бы не было наверное)Некогда и не зачем)

Я так думаю))