Мысли о рантье

то есть твоя стратегия рантье на ближайшие лет 20-30 это сдавать бесплатно или сжигать то, что не успел продать? оригинально и неординарно.
зы
бог ты мой, чего только в интернетах не вычитаешь))

 

если в долларах пересчитать, то картинка не настолько радужной получается, к сожалению.

 

Думаешь, на её фантазии о моих микрокредитах надо что-то отвечать? Не, словесные перепалки с базарными особами мне не интересны.

 

Не, про микрокредиты я бы канеш не отвечал. Но и не обижался бы. Ну дала Холли совершенно мимо - все не угадывают порой...)
А про советы - прояснил бы...)

 

Про советы ей? Переложиться в $$ из метров, что для лета 14г было бы неплохим решением. В ответ были оскорбления и бред, что уже ни для кого не новость.

 

ИМХО, летом 2014 выходить было уже поздновато.
Рынок реально стоял. Можно было успеть провалить, но кто тогда понимал масштабы предстоящего?)
Нормальные выхода были в первой половине 2014, весной.

 

Вы в них живете, Вам понятно
а если в руб зоне и расходы все в рубле?

 

Паша, вот, по чесноку, знаешь, чем мне нравятся твои посты? Несмотря на то, что вопрос риторический, я, все же, на него отвечу: когда читаешь твой текст, то чувствуешь себя все более умной и умной... Примерно как при чтении учебника по корпоративным финансам. Все слова выстроены в стройные логические цепи и то. что написанный текст не имеет практически никакого отношения к реальности, а часто является и прямым фантазированием автора,- так это только преимущество. Обычной прозы по зарабатыванию в жизни бабла в жизни и так хватает. А вот так, чтобы фантазийно, абстрактно, чисто теоретически, когда трансцедентное переходит в трансцедентальное... И даже не касается грубой поверхности реальности.... Вот это дорогого стоит. И вообще, скажу тебе прямо: физики-теоретики, как и всякие прочие Дон Кихоты и Мюнхгаузены, всегда вызывали у меня чувство глубокого уважения. Без них жизнь была бы гораздо скучнее. Поэтому, пожалуйста, продолжай нас радовать своими фантазийными сказками про то, как на космических кораблях ты бороздил просторы Большого театра.....

 

1. Вы готовы ответить за свой (не поворачивается язык назвать это "слова") базар, что у меня когда-либо был хотя бы один объект в хрущах? ЗА МКАД, внутри МКАД, НА МКАД? Или ваши доводы основаны на фантазийном балабольстве местной голыдьбы с окраин ВДНХ?
2. Если бы вы хотя бы иногда покупали метры в указанные период времени, то оперировали бы немного другими цифрами. В 2009 году П-44Т "в пределах МКАД", 37 метров, в 5 минутах от метро, стоила 4.2 млн. с ключами на руки. (котлован, соответственно, гораздо дешевле....) А ваши любимые хрущи, получается, стоили 5, да?

 

вопрос неоднозначный. если все расходы в рубле и потребляете вы товары исключительно российского производства тогда, наверно, да, на доллар можно забить. если же импортные товары присутствуют в вашей жизни и существенно, то вопрос долларовой доходности становится для вас очень актуальным.

 

Как, Кирыч, ты даже этого не умеешь? Была уверена, что микрокредиты-твой конек.
А вот ругаться не стоит-такой реакцией ты показываешь, что ситуация тебя сильно задела. Но вы же с Пашунтием не такие, верно?

 

Давай доказательства. "Оскорбления" мои в студию.
Тебе мягко намекнули, что не нуждаются в советах. Ты же, наверняка, сохраняешь посты, раз с такой уверенностью посыпались обвинения? Будь мужиком, выкладывай. Конечно, в том случае, если за слова свои отвечаешь.

 

В первой половине можно было только угадать, а уже летом стало всё понятно. "рынок стоит" - заезженный штамп, с дисконтом всё продавалось. Некоторые даже в октябре выходили, чему сейчас очень рады.

 

1. Ремонт из бетона.
2 Тебе дать фото? Русским языком было сказано, что такой объект (эконом) всего один и ремонт в нем был изначально "от строителей". Ни копейки за все время с 2000 года в него не вкладывалось. Метр покупался по 200$. А теперь смейся, если смешно.
3. Пашин ремонт-средней паршивости. Даже сейчас сделать ремонт "ценой в три года" особого труда не составляет. И ремонт получится дорогой, с дорогой входной дверью, отличной испанской плиткой, вперемешку с нашим Италоном, причем, в плитку закатать кухню полностью, коридор, туалет, стены-штукатурка под воск, плюс небольшие изыски. Мебель хорошая, не Икейная и не Роникон. Кухня тоже не из ЛеРуа. Очередной заканчивается-при большом желании можно было уложиться в два года, но желания такого не было, люблю, чтобы красиво было, например, на такую вот стенку c панелями ТВ повесить:



У твоего Паши в цену включено ММ, так что минусуй 10 тыс-получай 60 тыс. Что в этом такого ахового...? Однуха в монолите, близкому к МКАД за 60 тыс. Дико круто... :0)))) Мега-проект со сверх доходностью... Другое дело-если она покупалась при царе Горохе... Хотя, если цель была инвестиционная, деньгам можно было найти лУчшее применение (в плане выбора объектов). Но у каждого свои валенки.

 

Вот самая весёлая часть твоей цитаты от конца августа 14г:
"Покупка $-тоже убило наповал... Вы верите в деньги Страны. у которой внешний долг в разы больше нашего...? Я-нет. И спекуляции подобного рода НЕ интересны.
Все "бизЬнеСЬмЕны" отписались? Или будут еще советы на тему "ржачности инвестиций"? :0)))"
Если ты привыкла к свинскому общению, возможно ты и не замечаешь, что подобный текст оскорбителен по своей форме. И мегаглуп в придачу, - выделенное относилось к курсу 35-36р за доллар.

 

Поль, пальцем в небо
66 чистыми в мес
глянул на ремонт - он стоил 2,1млнр/60кд (Шуко, Арбония, паркет, стены под покраску, 35квм подогревов, полностью меблирована экономом под сдачу, на кухне аристон 6 предметов) скромно но со вкусом
доходность вложений посчитай сама, мне лень да и не интересно

стоимость квартиры выросла в 2 раза с момента покупки, это реальная стоимость,
ибо сейчас ее аналог в бетоне у меня под авансом, но его верну наверное, жду роста +10+15% к 2017, да и в принципе продавать неохота

 

CIBC is Canadian-based financial institution with branches located in Canada only. (с)

Пашунтий, я от души поздравляю владельца ипочной квартиры в Канаде за 300 там с чем-то, скорее всего, канадских долларов (потому что часто в таких вот формах не указывают, что доллар канадский.)
Скажи, пжст, а при чем тут ГОСТИНИЦА и при чем тут ЕС....?
Или эта ссылка из серии той, что с Магнитом....? Ты становишься все более загадочен....
(ты пиши еще, я постараюсь завтра ответить)

 

А

У тебя есть возможность купить отель в Италии на восточном побережье в 100м от моря стоимостью 1,9мЕ (+реконструкция на 1мЕ) с кредитованием под 2,0%-2,5% в евро при взносе от 50%. Я тебе поспособствую, это мое хобби в данный момент.
Вот к чему.

А Магнит чем не угодил? Тем, что реалии оказались не такими, как твои предположения?

 

Я просила доказательства оскорблений, а не кастрированный пост. Пока что оскорбления (за все время, кстати), идут с противоположной стороны.
Насчет моего отношения к всяческим колебаниям курса- ВЫУЧИ НАИЗУСТЬ ВСЕ МОИ ПОСТЫ. (хотя, создается впечатления, что это уже сделано...) Если не понимаешь смысла- я НЕ ЗНАЮ, КАК МНЕ ЕГО ДО ТЕБЯ ДОНЕСТИ. Если тебя что-то оскорбляет, где-то почудился потаенный смысл- я просила-ты должен помнить Протокол ведешь. Так это не мои проблемы, а ТВОИ. Просила поставить меня в игнор лист-зачем вступать в беседу с мегаглупыми (с) ? Тебе это удовольствие доставляет? Если да-то получай его молча. Нет-тогда не лезь ко мне со своими бредовыми (именно!!) комментариями и советами, которых я у тебя НЕ ПРОШУ и никогда НЕ просила.Тебя родители в дестве не учили, что лезть к другим с советами, когда их не просят-это, мягко говоря, дурной тон. А грубо-показатель небольшого ума и воспитанности? Тебе уже завуалированно, и с юмором, и по-доброму, и намеками, и так, и сяк.... Я понимаю, что есть люди-ну тупые... Хоть каким боком их поставь-все равно тупые.. Им как не пиши-не понимают. Я им уже вообще никак не отвечаю, а они все бьются. Что бьются..? Зачем...? Маньяки интернетные какие-то.... 15% несогласных... Вам медом намазано, что ли? Покажи уже, наконец, СВОЮ воспитанность, раз у меня ее НЕТ- отстань (здесь должно было быть другое слово) от меня со всем своим потоком мыслей, а? Мне они НЕ ИНТЕРЕСНЫ!!
Так понятно? Без иностранных слов и витиеватых фраз?

 

Вообще-то я с Ильёй общался, когда ты влезла.
На счёт просила ли совета - тоже спорно. Ещё хитовая цитатка:
"Вам, Кирыч, действительно, лучше сдавать свою кв за "сколько дадут", отдавая эти деньги жене на колготки... А не делать выводы о рентабельности бизнеса жилой аренды.
Кроме растовщичества будет пример, не?"
Ответ на подобный вопрос слегка похож на совет. Не?

Вот ещё: " Если подскажете, ЧТО приносит 7-8-9.8 в месяц чистыми-буду рада" А так-то не, не просила совет.

Ещё:"Еще раз: чтобы с Вами му-му не разводить: ЧТО? Какой вид бизнеса принесет в год больше 9%? Даже 8% (сейчас)? Сразу? С первого года? Чтобы не однушку брать для сдачи, а "бизнес замутить". ЧТО подскажете? (идеи есть?)"

хватит или ещё поискать?

 

Паша, ты посмотри на бланк, что ли...? Там сумма немножко другая.. ТЫ О ЧЕМ, ВООБЩЕ, сейчас говоришь....? Судя по информации на бланке, кто-то купил квартиру в Канаде, на канадские доллары.... И дальше ЧТО? Передай привет там всем от меня. :0))))) Пламенный.
Про отношение к русским деньгам в Европе ты хочешь поговорить, я не совсем понимаю...?
Про рентабельность гостиничного бизнеса в Италии...?
Куда упрыгали твои мысли...? Я за ними не поспеваю: они начали движение с покупки квартиры под 2%, потом переросли в гостиницу, потом в гостиницу в Европе, потому гостиницу в Европе за мильены, а по бумагам за 300 тыс.... И это при том. что нашим банкам, вроде как, в ЕС денег не дают.... Паша, это у меня в ухе жужжит, или у тебя?
Мне Магнит угодил-я тебе все разжевала и ответила за свой пост с 2-3%. Какие там реалии, по-твоему, Паша? Я же тебя спрашивала. :0)))) Какие реалиии ты там увидел, в этой ссылке?
Про гостиницы можешь не развивать-мне про Магнит лучше. Что ты для себя почерпнул из сылки? Какие выводы? :0))))
Я сейчас очень хочу спать, но комменты по ссылке мне, правда, очень интересны-завтра прочту обязательно. Будь любезен?

 

Или выкладывай все, или ничего. Я такой ерундой не занимаюсь и архивов не делаю. А вставлять сюда кастрированные посты-это.. ты сам слово подбери, у тебя получается лучше.
Примеров, кстати, там так и не последовало. Что, впрочем, не удивляет. Тактика сохраняется.
В сотый раз: если кому-то что-то кажется-это проблемы того, кому это кажется.
Еще раз: я с тобой вообще разговаривать не имею желания. Никакого. Ни тогда не имела, ни сейчас. Я вообще людей без ч.юмора не люблю и откровенно тупых. Две категории, которые стараюсь обходить стороной.
Направь свои отцовские чувства на кого-нить другого, пжст. Еще в 14 году просила об этом.

 

Поль, тебе не надоело выглядеть посмешищем?
Ты сделала заявление про доходность стритритейла - я его опроверг ссылкой (но название не понравилось)
Ты не поверила в 2% кредитования за пределами РФ - я тебе дал пример-подтверждение и по жилью (тут тебя не устроила Канада), и по коммерческому практически оферту дал в другой точке мира (тут тебя в сторону доходности увело).
Какие русские деньги-некредитуютбанки- и прочее? )) единственное верное в твоем посте это "вроде как" )

Я не увидел в твоих постах ни одного конкретного вопроса,
чтобы появилась возможность на него ответить)

 

У тебя чувство юмора измеряется количеством смайлов, а ум определяется по схожей с тобой жизненной позицией? Вот ты у меня сначала просишь совет, потом забываешь, может напомнишь, где я у тебя совета спрашивал, что мне делать.

 

Что "пальцем в небо"? в комплексе мм стоит 4 тыс в мес? (писал про 70. Тогда уточнять надо, что там чистыми, что грязными.)
Поздравляю, это очень дешево. У нас 10. И в округе везде-тоже 10. А в Питере по 6.
Вопрос мне был задан- можно ли сделать сейчас такой ремонт, как у Паши за "3 года"? Мой ответ-МОЖНО. И сейчас можно сделать такой ремонт, заменив кое какие детали.
2.1 считаю МНОГО ЗА ЭТО. Видимо, дорого отдали за работу и за дизайн проект. У меня практически в такую цену вышло 75 метров, двушка, с двумя сан.узлами и мебелью далеко не эконом... До курсового скачка. Сдается на 10 дороже.

 

Паша, не нервничай-это вредно для здоровья. Люди склонны обвинять в своих ошибках и комплексах себя. Так что то, что ты считаешь себя посмешишем-в этом нет твоей прямой вины. Это человеческая психология, не более.
(Я, кстати, так до сих пор и жду от тебя отчет, помнишь? Молчит Википедия да? )
Я сделала заявление, в твоей ссылке есть доказательства. Более того, я же помню, что ты не очень в терминах, я все по полочкам разложила, чтобы понятнее было. Что не так?
Магнит, Паша-это НЕ стрит-ритейл. :0))) Это, Паша- фуд-ритейл. Но какая разница, да?
Что ты опроверг ссылкой? :0))) Компания публичная, результаты тоже. Какие потаенные результаты, Паша, ты там увидел? :0))))
Паш, ты свои посты с ММ насчет 2%, ЕС, квартирой\гостиницей в Канаде\Италии перечитай, сам вопросы задай и сам ответь, хорошо? Меня ты уже насмешил сегодня, спасибо. :0))))
Прежде чем всякую ерунду отправлять на всеобщее обозрение, ты просто подумай, что есть категория думающих людей и язык знающих. :0))) Это я про твою фотографию.
Обзываться можешь как хочешь. Сегодня, смотрю, тема нехватки секса еще тобою не затронута. :0))) (вообще, забавно, когда мужской пол ниже плинтуса сам себя опускает.)
Все, я спать, извини.

 

И при всем этом Никитина здесь записывают в маньяки....
Тебе. Что. От меня. НАДО? Что? Тебе? Нужно? От меня? Вот до ю вонт фром ми?
Люди, у которых я могу попросить совета на форумах не сидят, не льсти себе, пжст.
У меня нет никакого желания принимать участие в твоем опроснике.

 

Ой, опять склоки и ругань, как нехорошо. Ок. Если тема постоянно сдвигается в сторону московских бетонометров, кто-то может спокойно рассказать экономику сдачи московской недвижимости в настоящее время. Любой сегмент от супер премиального (не знаю как он сейчас в российских реалиях правильно называется) до супер экономного. Скажем я решил купить квартиру сегодня, что же меня ждет в качестве московского рантье?

 

$0,5-$1M не решают проблемы, любой retirement calculator это покажет... ну если только не собираешься пахать до старости