Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Спасибо.
Еще вопрос: а появившийся "гимор" , возникающий в следствии легкой упёртости бывшего собственника ( который будет продолжать там проживать , как я понял ), решается ли в правовом поле? Или решают такие вопросы люди в ином ключе?
И часто ли подобные нюансы возникают ?

 

Конкретно про эту хату и фиртрейд забудьте. 61 квартира, первый подьезд, последний этаж.

 

ТОЛЬКО в ПРАВОВОМ поле эти вопросы и решаются, привлечённые люди могут добавить немного креатива который, как правило, сокращает временные затраты, соответственно увеличивая материальные. Касательно частоты возникновения подобных нюансов - ИМХО в подобных ситуациях они есть почти всегда.

 

В связи с чем так категорично?

 

Имею мнение, обосновывать тут не буду. Это уже повторные торги, в первый раз было чуть дороже. Если никто не купил со скидкой 40% от рынка, значит все не просто.

В связи с чем вопрос кстати?

 

Привет всем. Эталон-инвест строит в Бутово Эталон-сили. Кто что скажет? Расположение мне очень нравится и очень удобно (в Москву езжу только по выходным - в основном в область). Сейчас активно продают башни токио, цена привлекательная, за большую двушку с хорошей планировкой 72-74кв метра (из которой вполне реально сделать 2 спальни + большая кухня гостинная) просят в районе 90тр за метр, есть рассрочка, которую и рассматриваю. Достроить обещают к концу 18года. Риски связанные с достроят/нет каждый выбирает сам.
Там планируется дорога соединяющая Солнцево-Бутово-Видное, плюс во всех 6 башнях в этих двухкомнатных квартирах окна выходят на дорогу и пока непонятно насколько близко дорога будет к ним. Кто что думает? очень инетерсует мнение, т.к. уже готов взять но терзают сомнения. Я конечно понимаю что это не 15 и 50млн обсуждающихся в этой теме, но все равно.

 

И насколько вообще перспективная квартира в инвестиционном плане если не понравится ЖК или переберемся в совершенно другой район. Все же это очень близко к Северному Бутово, а там конечная станция серой ветки.

 

В самой "конторе" все ровно. Народ работает, никаких поползновений в сторону кризиса или сокращения штатов или финансирования нет. Есть проекты, что "притормозили", но на стадии проектов. Там Питер рулит. Надо на головную смотреть. Но и там вроде все ровно. Строят не плохо. Задержки по сдаче как правило технические, месяц, два, три не более.
Надо посмотреть что сдавали в последние пару лет - как они в кризис сроки выдерживали.
Проект в Бутово интересный.

 

Когда смотрел там, понял, что есть два варианта вида: во внутренний двор или 28-33 этажи. В этих случаях индустриальный пейзаж незаметен В итоге взяли с видом во двор.

Все остальное из Вами перечисленного - придирки, которые в той или иной степени можно отнести к каждому дому в Мск. А по локейшену Скай действительно очень хорош, особенно с учетом цены.

 

Минусы ская:
1. ну уж слишком он огромный муравейник
2. Отстойный район
3. Нет инфраструктуры и скорее все в ближайшее время не будет
4. Не так уж там и дешево, ибо нормальные варианты с высоким этажом стоят дорого, а в таком доме брать на низком этаже - вид на убогий район опять же.

 

Надо искать проет строительства дороги...

 

http://roads.ru/forum/index.php?showtopic=23422

 

Кто что думает по поводу ЖК Суббота от Донстроя ?

 

наткнулся на такую инфографику
http://ria.ru/infografika/20160317/1391601759.html

Show Spoiler Hide Spoiler

что это? такое ощущение что форсят эту тему чтобы народ привыкал

 

Родственники хотят взять квартиру у Лидер Групп в Лобне, Лобня сити, подскажите пожалуйста как себя чувствует застройщик, дом в стадии котлована. 2ка в районе 3,5млн.р., квартира нужна для проживания.

 

http://www.cian.ru/sale/flat/50399854/
Кто-нибудь знает этот объект? Рассказали про аукцион. Вроде как полностью новый дом. Местные, как локейшн? всю жизнь прожил в сзао. Начальная цена радует

 

Эххххххх, вот они упущенные возможности......помните в октябре тёр здесь за машиноместа Ведиса на Мичурино, ул. Озёрная)))
110 рублей машиноместо (80+30 оформление) - 300 машиномест в продаже было......зассал я тогда много взять, взял себе, что бы машины ставить на которых каждый день не езжу.
Дык вот сейчас у Ведиса ни одного не осталось не проданного, а вторичку все повесили ценник 350-400 косых......думаю сейчас если бы поставить за 270-280 при запросах 350-400 можно было бы продать имхо, а это 150% за пол года, очень неплохо....
Будет ещё один урок на будущее.
Паркинг классный, кстати, заезды на этажи афигенные, поцарапать диски надо специально умумдриться захотеть, имхо - высокие этажи вообще не напряжно, лифты по 2 на этаже с обеих сторон.

 

А плюсы то хоть есть?

 

Да не, впроде никто и не покупал на бихнес там.....наоборот все только критиковали.....или втихаря скупили?)))

 

ты в следующий раз жирно выделяй))) постов по местам не видел, но помню твои попытки продать квартиру, дороже соседа))

 

Не все так однозначно, я про то, что можно сейчас за 270-280 продать. Да и налог 0,7 от кадастра заплатить. Ну и до кучи, комуналка у них там адовая.

 

Ну когда просят все по 350-400, думаю, попытаться продать по 270 то можно.
Коммуналку плачу 1200-1250 руб/мес +/- копейки, не дёшево конечно (сумма каждый месяц почему то разная, но в этих пределах) но как то и дорого назвать то же с натягом можно.

 

К сожалению, не везёт мне на лошар, не нашёл таких))))))))

 

щас время такое. везти должно даже тому, кто дешевле соседа продает. я забил на продажу своего хлама, пытаюсь сдать. будем ждать отскока нефти (С)

 

Бнв клуб последнее место для поиска лошар ))

 

Тут все опытные - сразу денех на карту засылают, чтобы потом тему в "Тынеодин" создать.

 

Я на циане ищу, а не здесь)

 

хз, если хочется именно в тех краях в новом доме - мб и норм.
хотя сейчас глянул объявления - пожалуй все-таки дом подешевле будет чем в западных краях.

но район это и будет таким еще очень долго

 

ну знаете , место не так уж и плохо, у меня друг живет Октябрьское Поле, хата стоит 60 мио, вокруг тоже полно и гаражей и не понятных строений, здесь хоть набережная и ЗИЛАРТ достроят, диснэйленд и формула 1.