Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

Вы пишите что скоро станет платным въезд, как по вашему мнению это повлияет на цены и количество сделок?

 

Потифар, дорогой, что куришь? Я, конечно, понимаю, что у обоих проектов есть слово "сад" в названии, но все же истории совершенно разные.

Садовые кварталы - Фрунз - Интеко.
Сады Пекина - Маяк - Галс.

А если более по теме, то вот полезная инфа, например:

http://realty.rbc.ru/articles/06/04/2016/562950000684876.shtml

 

я тоже два раза перечитал и не понял кстати, а с Садами Пекина по стройке все ок вообще? Месяца два назад слышал вскользь, что вроде проблемы там.

 

Не интересуюсь Садами Пекина, честно говоря, не знаю. Жить в районе Маяковки это как-то на очень большого любителя.
Слышал, что Интеко ходило по рынку и искало деньги на оставшиеся очереди Сад Кварталов, но якобы никто не дал. Якобы проблемы с фондированием. Все на уровне слухов.

 

Давно, честно говоря, активно не мониторил рынок.

ИМХО, хороший проект будет, который идет под номером 16 в списке (конфиденциально) - Sminex, новый их проект на Малой Ордынке. Элитный. Обещают, что будет круче Гранатного. Пока, вроде бы, закрытые продажи есть и ценник не оч высокий. Но по застройщику есть вопросы.

Barkli Gallery интересная история в неплохом месте. С видами, правда, беда будет.

Bunin (дорого) и Savvin River Residence (долго тянут и по проекту вопросы есть) нравятся, исходя из места.

И интересно, что за проект под номером 17 из Хамовников, я о нем не слышал.

 

Меня не напрягало совсем, когда там жил. Они как-то все в разных местах, поэтому нормально ощущается. Если бы в BR не купил бы, точно бы в Хамовниках жил бы.

 

А не пугают их корни и фамилии?

 

Росбилдинг и Тулупов?

Покупали у них уже несколько объектов, никаких проблем (ну кроме сроков, что бывает у всех) не возникало.

 

А что привлекло в br?
Я там в соседнем здании учился 5 лет, в бани ходил в биль пошпилить, вместо которых дом построили)))

Не очень понимаю, что в том районе привлекает

 

Я тут когда-то давно отписывался на эту тему, так что, если позволите, процитирую старое сообщение (не почему тот район, а почему BR):

1) Архитектура;
2) Правильные планировки;
3) Инженерная начинка;
4) Близость к центру;
5) Близость к ПГ;
6) Потенциально перспективный район (ведется активная застройка - ДО, Донское Подворье, Дом на Серпуховской, Дом на Люсиновской итп);
7) Виды;
8) Терраса (в моем случае).

Район, конечно, не идеальный (идеал у меня Фрузенская), но, боюсь, что если бы что-то подобное BR было бы на Фрунзенской, то оно бы стоило как Knightsbridge или Дом на Трубецкой... Тут же вопрос не только в районе, но и в прочих потреб характеристиках жилья.
Плюс деньги на тот момент ляжку жгли, надо было брать.

 

Понял
Район в выборе был вторичен
Дом сам по себеприкольный, согласен
А куда вид с террасы?))

 

Район тоже был важен, но не первичен. К/за метро Университет бы не поехал.
На восток и на центр (читай, частично на кладбище).
Но мы это, оффтопим сейчас - Потифар велел очертить круг центра Садовым Кольцом (хоть въезд платный вроде бы будет в пределы третьего, а не Садового).

 

То есть фрунзу нафиг, а переулки в районе яузы берем ?)))))))

 

Рядом с моей работой на Звонарском переулке строят ЖК "Звонарский".
Прям напротив Санудунов.

 

Ага

 

Да, тоже мимо не так давно проходил, обратил внимание. Ценник бодрый - от 650круб за метр практически на нуле...

 

Предлагали год назад купить проект смайнекса на МОрдныке, есть пакет бумажек на компе, там все ок. Из минусов - рядом площадка принадлежащая менее обеспеченным товарищам, там тоже городсад перманентно строить собираются гораздо больше.
И так есличо Замоскворечье очень очень неликвидно, не знаю уж почему.

 

Это Малую Ордынка 25 рядом вы имеете в виду? На счёт не ликвидности Замоскворечья не знаю, но себе бы в большей части домов там не стал бы покупать (за редким исключением).

 

А про въезд в центр это когда планируется?
Сами смотрим кв в центре, пока переулки на Сухаревской (через год в школу уже).

 

ЖК Суббота от Донстроя смотрели? Правда в цао он не попадает немного.

 

Редсайд ликвиден, сердце. Странно ты говоришь для жизни и о проекте который построят года через три. Тулупов мощный чувак, но это его первая в жизни стройка с нуля.

 

а Сердце тоже ликвид?

 

Очень хорошо продается, инф из ВТБ.

 

Привет! То же интересен этот объект ! Какие впечатления ? Что там с ценами ??? Есть ли еще выбор ?

 

редсайд хорош, но уже дороговат имхо. в 17-м его сдадут?

 

Вообще должны до конца года.. Сейчас неимоверно наказывают рублем за срыв сроков. 43 млн кв.м. выданных ГПЗУ которые лежат мертвым грузом. Хуснуллин лютует, ему циферки нужны.