Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

А какие корпуса в итоге не над веткой? 1к кста тоже в продаже, ток не доделан. Вродь уже вышел на аук.

 

а как определяете где точно проходит тоннель метро под домом? по картам что ли?

 

точно. двухи с шириной комнаты 2,8 при ценнике 13+.
не над веткой получается 2 - с окнами либо на вал, либо в колодец.
или 3 с конами либо в соседние дома, либо в колодец.

в конфе домкада выкладывали схему генплана.

 

как пишет Рекилл, потенциальные покупаны либо большой скидон хотят, либо обмен на свое завышенное по цене г-но, с кэшем походу никого нет, смотрят то, что не по карману или действительно нет спроса на такие варианты по такой цене

 

почти все ходоки альтернативщики т.е. мечтают продать своё и купить больше, риелтор у нас хороший, вытягивала альтернативу с 5 участниками, но все предложения на альтернативу были полное Г. Про обмен на бентли бу и турбазу это реальные предложения, которые озвучивали покупаны, не сказки венского леса)) ради прикола тем кто хотел скидку 3 ляма от 25 говорили - ок, когда сделка? сразу сливались со словами ща свою продадим и придём))

 

люди не понимают, что покупан с кэшем и тухлый альтернативщик - это разные вещи, но начитались и в инетах, шо рынок падает и нужно душить продаванов

 

так надо ближе к народу быть. как только он поставит якиманку за 15, сразу продаст))

 

да и за 25 уйдет за пару недель, но хочется то 35 с торгом)

 

я б наскреб 15 за якиманку
да ктож продаст?

 

погоди, ща их налогом обложат 1-1,5% от реальной стоимости

так что не уходи далеко с 15)))

 

Только обложат то не с 15, а с 35)))

 

дык и я об этом

 

это всем будет плоховато
у меня исчо домик 400 метров и несколько однух в семье под сдачу
будет не до Якиманки)

 

а остальные квартиры не обложат? жить то где-то надо, как минимум

потом если 1-1,5 на жилье, какой % на нежилые будет? 3?

 

Мы в такое удивительное время живем, что нам еще удивляться и удивляться в будущем

 

А откуда ставки 1-1.5?

 

Это наука о возможном, но неизбежном. Пока ставки от 0,1 до 0,3 в зависимости от стоимости. И пенсионеры по одной из квартир не платят. По нежилью 0,5% без льгот.

 

по этой логике сбрасывать должны будут все, и не только Якиманку, ну и переселяться с соцжилье в пердях - студии по 20 и менее метров

налоговая нагрузка конечно будет расти в текущих реалиях, но на ближайшие годы уже расписано, вряд ли будут пересматривать, а вот потом - посмотрим

 

ну зачем переселяться - у кого бабло есть - будут платить - мы же все на ес и сша оглядываемся - вот и будем опыт перенимать.

 

Кстати ржаки ради мысль о том что "наиболее растущий сегмент" рынка - студии по 20-ке метров растут именно на налоговом вычете в 20-ку))

 

а кадастровые стоимости больше складываться не будут? а то посчитают от общего итого и привет пинцет)

 

Не уловил мысль твою тонкую. Кадастрвая стоимость определяется пообъектно, объект - квартира. Если стопицот квартир - все по каждой отдельно, в том числе вычет 20 квадратных метров от щедрот государя.

 

помилосердствуй, 4-ка на якиманке, потолки 3.5м+ 90 метров с видом на башню кремля за 15мио
как не стыдно такое предлагать))) кадастр да, под сорокет

 

разжалобил блин
16!

 

нет
пацан сказал 15 значит 15
вид на башню какую-то

 

за монолитные перекрытия добавь еще 20М и договорились!
доходный дом итить - из него надо только с доходом выходить)))

 

http://cian.ru/sale/flat/143040774/ - она ли?

 

Это когда сосчитают сумму всех кад стоимостей, получится 500 Лимонов, от этой суммы дадут вычет на 20 метров и вертячят по ставке налога на роскошь с 500 Лимонов ))

Не читал про налоги давно. Надо будет освежить в памяти.

 

С окнами на МКАД? Тьфу, на ленинский?
Ну да, ну да.
Я смотрел Ленинский 11 в прошлом году. 80 метров за 20 млн кажется. Подошёл к окну, послушал и пошёл в машину.