Коммерческая баня как бизнес

Внесу свои 5 коп. По России видел следующие сооружения:
3 этаж - гостиница
2 этаж - кафе
1 этаж - мойка и шиномонтаж
подвал - баня.
Приехал колесо сделать, машинку помыл, заодно попарился, покушал и на ночь остался, ибо скоро ночь.
Завидую белой завистью. ИМХО комплексная услуга для водителей за городом вещь востребованная, да и землю экономит. Строение, правда более серьезное - каменное. С другой стороны, вероятность, что сгорит меньше.
Исходя из желания вложить изначально мало, может подумать о здании с достройкой этажей?
Кстати, вошел бы в долю, если место нормальное.
1200 за городом, тем более за такой бюджет не уверен, только если отбоя не будет от клиентов, а в расчет ИМХО надо вложить 600 р., тем более на первое время.

 

Да ладно, в шубе и толстой цепи сверху уже совсем другие расклады )

 

Окупаемость считали при 100 % нагрузке?
Регулярно парюсь, 17 км от МКАД спортивный центр в городе МО, сауна с бассейном 800 р., общая площадь около 80 кв.м.
Фото панорамные бы заценить.

 

тема интересна.. а есть какие-то расчеты, бизнес-план, проекты планируемых построек, мысли по персоналу?

 

Хороший сотрудник на полке не валяется, его еще найти нужно.

 

С этим осторожнее....был у меня один ВАСЯ*....Выгнала за распитие. Как позже оказалось, его водители прессовали....чтоб никаких дел не рассказывал. Он переживал из-за этого и пил. Точнее изначально водители его спаивали.

 

Его изначально брали следить за ними, не в плане подглядывать а именно следить....учёт вести. А они его напоят, и какой там у него учёт))) Ща родственника взяли. И ему хорошо и нам спокойно.

 

Смущает проходная раздевалка.
И туалет "12" не очень понятно для кого.

 

Из пальто в полотенце в одной раздевалке переодеваться?
А обратно там же?
Может все таки гардероб для верхней одежды отдельно, помещение с полотенцами и тапочками отдельно?

 

так и назови Обрыв. кто не согласен токо в обрыв)

 

Напомнило, последние, несколько секунд фильма "От заката до Рассвета"

 

угу. офигенный фильм.! так один хрен мао что меняется фуры теперь реже пропадают но пропадают)

 

судя по чертежу будет не баня а сауна? Дверь вместо окна в топочную просится и еще, такое чувство что кака то неправильная планировка в парной, хотя если суховоздушка будет- то пофиг по большому счету, полки куцылые получаются, по хорошему они обе стены должны занимать, я бы печку рядом с дверью поставил, а вдоль стены где сейчас печка- офигенный полок бы получился, но тогда топить из помывочной придется, но народу парная вместит поболе, сейчас -если рассматривать со стороны Русской бани у Вас на 2 человек в парной места, если печь передвинуть- с комфортом 4 разместятся, ежели сауна будет- то еще больше людей набьется. Я очень долго вникал в вопрос РБ, себе построил столбянкой из дуба и липы, парная примерно таких же размеров как и Вас на чертеже

 

Это разве обрыв? Больше на холм смахивает)) Печку в баню какую планируете? Самое сердце так сказать)