Переезд на ПМЖ в другую страну. Какую выбрать?? (продолжение)

Знаю.Архитектор есть.Деньги в любом случае.Время год? Строители и надзор...думаю решаемо.
Финансист и архитектор предлагают строить.думаю.....

 

Не байка. Я балаболить не люблю. Ссылку на дом в пм кину. А на стройке я был когда строителей выбирал. Стены из пенопласта ошиукатуренные. Сами строители говорили что промотор так заказал, типа виста буена конструксьен экономико.

 

Если про испанию, то ничего не решаемо. Сроки три года минимум.
Если зона туристическая летом например работы вести нельзя. И тп и тд
Самый хороший совет, не связывайтесь с русскими агентами финансистами консультантами .. Какими бы хорошими не были.

 

Однозначно. В новострое изначально на продажу- все по другому . Но то что не видно, а это самое основное, будет сделано из самых дешевых материалов. А это затраты через 5-7 лет в сотни раз больше от сэкономленного. Скажем положили трубу не с синей полосой, а зеленой . Та лопается и смывает на хрен ландшафт , плюс перекладка всей трассы. У них разница евро за метр, а затраты потом тысячи. Штукатурка которая посыпается, краска которая вспучатся через три года, дерево, которая облезет или поведет и так далее. А так все новенькое красивое

 

Не, скорее я про Францию думаю.
Архитектор для меня уже проектировал и заграницей строил.
Бригада может быть типа из Латвии типа.
Авт.надзор и согласования бы местные.
Кто материалы закупит - не знаю.Не я.
Ну а так я инженер-проектировщик,кое-что понимаю....

 

Хорошая тема - стройка . Если есть время. Но для себя пока решил, что время это единственная ценность в этой жизни. Не уверен, что его надо тратить на строительство дачи. (не основного места жительства)

Я не про затраты личного времени, а про ожидания хорошего домика на море. У меня от покупки земли до получения собственности прошло ровно 3 года. И это бешенный темп для испании, за многое пришлось переплатить. Одна только регистрация дома у людей занимает год. А еще согласование проекта, получение лицензии. Жуть..

 

Это так...ну вот делал я ремонт в квартире...бывал там раз в неделю на 20 мин.Не так много....
На даче вообще работу только принимаю...доверяю прорабу-сроду не подводил.
Если заречкой - конечно придется время потратить...но мож окупится.
Или вторичку...

 

Я два года живу в доме, который еще не приняли . Этот черт городской архитектор тусуется где только можно, кроме оффиса. А к моему товарищу раз в неделю сам приезжал , бассейн рулеткой мерил. Скандалил и все такое.
Архитекторы тут редкие казлы, что одни что другие. Найти нормального полдела считай сделал

И самое главное- не платить никогда до конца. Они сразу пропадают. Хоть большая фирма, хоть ипешник. Лучше годами не платить, они к этому хорошо относятся. Процентов 30-40 что мне что то делали - закрылись. Как с них гарантию вытаскивает хз

 

Я знаю.Проект (ну хоть эскизный хоть полный) можно сделать здесь.
Но условия на подключения,согласование РД,авт.надзор и пр-кроме местного,думаю,никто не сделает

 

А никому и не разрешат. И делать пред проект в РФ смысла нет. Они ни нормативов , ничего. Привыкли лепить дворцы любой высоты, двойной свет и Т д . А тут не выше дороги и крышу-сад им давай уроды

 

если сравнивать Францию и Каталонию - население похоже внешне, язык похож а вот климат в Каталонии несравненно лучше, снега зимой нет )) и переименовать пока Францию на Афранцию.

 

У меня так корпинтеро пытался слиться после предоплаты. Пропал. Долго искали, в итоге все двери поставил, а шкафы не стал делать - потребовал доплатить фактуры за двери и часть за шкафы. Я просто послал его, нашел другого.
Этому 10к недоплатил, т.к за него пришлось часть дверей переделывать.
Потом в наложку вызывали, тот сучок обанкротился и на меня стрелки навел. Чтоб я налоговой 10к за его выплатил.
С инспекторами разобрались слава богу.
А тот хрен, как потом оказалось плотно на кокосе сидит.
Это кстати проблема в каталонии. Многие банкиры, риелторы и офисники на кокосе постоянно. Считают это нормой.

 

Нормативы вобще жесть. Кучу бабла просто на ветер пустили чтобы по нормативам пройти. Самая жесть когда пытаешся участок выровнять или приподнять.

Зато никакого самостроя. Чистота и порядок кругом.

 

Знаю реально сварщиков каталашек которые нюхают, но и попутно толкают

 

Ну у меня архитектор вроде хороший.
Старая школа.
Знает,что такое локальные нормы и как по ним работать.
А дворцы "озерецким" лепит только на заказ соответствующий.У меня проектировал строго по моему тех.заданию.
Кстати,выразился,что дом на двоих должен быть не менее 200 и терраса 100(патио)?
По поводу моей квартиры выражался,что не хватит 10м...оказался прав...

 

Фигасе страсти с контракторами. ) Почему бы не нанимать поляков? те только пиво пьют в больших количествах, но работают вполне себе приемлемо. Что-то не верю я в трудолюбие каталонцев с их сиестами. )

 

Выбор страны для ПМЖ никого в теме не интересует?

ща за прорабом в тему Боббей зайдет и еще 5 страниц наштукатурит

 

Что не так? Парни по делу пишут. Выбор страны из такой бытовухи и состоит

 

Старая школа ни причем, должен реально знать все правила и стандарты страны где строится. Много чего что даже в голову не придет тому кто на это не учился в данной стране.

 

понял свою ошибку. выбирал по климату, медицине, образовании , по ценам, по отношению к иностранцам. А оно воно чо, надо было про частоту нюхание кокса среди работяг интересоваться

 

Тоже ведь аспект)

 

Ваша правда.
Мы для запада проектируем,все так.
Кстати,значительная часть строительных российских норм в промышленности "жестче" чем на западе...наследие...

 

Когда работяг нанимаешь...

 

Например асбест, целый район могут эвакуировать если найдут в каком-нибудь старом здании.

 

я этот аспект не так вижу.
Франц свой дом "на отшибе" Жироны хвалит и возникает вопрос - а зачем, если он так хорош? И зачем свой локейшн в Барселону перенес, хотя Жирона ближе? Может сомневается в чем то? Сам себя убеждает, что все правильно сделал? Ну как то так..Про стройку тоже вопросы, в связи с кризисом новое построенное из качественных материалов продается с убытком, в минус. Разве тема строить, когда готовое кто-то за полцены отдаст?

 

Сложный вопрос. Франц не хвалит,не заметил,вроде рассказывает просто. Купить готовое после полной экспертизы-аргумент

 

Ну как не хвалит? Может и не хвалит, но информирует о состоянии. Даже где-то тема была про его дом и ремонт, симпатично все, не вопрос, но локейшн мдя..

 

А что локейшн? Тихо,спокойно

 

вот это точно на любителя. для дачи самое то, но для ПМЖ? Скукота, один ресторан, один магазин, один сосед и одна соседка не трахательного возраста. Ну это если утрировать, но по сути оно и есть. Другое дело валить в Барселону, Париж, Милан. На луну выть зимой не надо, большая экономия времени

 

У всех же разные вкусы и приоритеты. Человеку с семьей и детьми не нужны тусовочные места,много народу. Многим просто хочется покоя и уединения,незабитых пляжей,минимума туристов и тд. Наверное.