Отчет по стройке дома

От 4 до 6

 

Новые фото гостевых санузлов.

 

Полотенчик грота.
Дешево и очень прилично.

 

Привет.
1. Проект появился после постройки коробки. Коробка делалась по базовому проекту ктр предоставил кооператив, ранее согласованный с архитектурой москвы. Коробка была построена еще когда изменения вносить были очень сложно. Сейчас значительно все проще.

Соответвенно газобетон уже был.

Да и о какой экологчиности можно говорить в москве?

Там конечно тихо. Пруды. Деревья итд. Но с расстоянием в 100 км всеравно не сравнить.

Поэтому что газобетон что любой другой (относительно чистый) материал роли не сыграет.

2. Земельный участок по сравнению со среднестатистическими в поселке в 2 раза больше. В среднем 6 соток. Этот 13.

Дом находиться территориально за мкадом в 6 или 7 км от мкада. А юридически в москве.
Стоимость земли и сложности в согласованиях москвовские.

 

С маркой кирпича.
Приношу извинения предыдущему спрашивателю и товарищу Маэстро.

Забыл отправить.

Отправлю только после 15 июня. Тк буду не в москве. По приезду обязательно посмотрю в документах.

 

Всем привет

Название и модель кирпича для тех кто спрашивал.
Цена 2011 года. Можно не обращать внимания.

 

Обновлю немного тему

Фото прислал архитектор с надзора

Установили камень на барную стойку, полируют

 

Сан узлы в процессе

 

залили финишный пол перед укладкой доски

Пока так. Процесс идет.

Приступили к монтажу навесов. (фото нет)

 

Спасибо

Да паркет без плинтуса. Фото узла было где то в этой теме.

 

Архитекторы познакомили с прорабом с ктр они работали ранее.
Прораб предложил условия ктр меня устроили.

Могу сказать, что в этом тандеме строить мегакомфортно.

Архитекторы с прорабом решают какие то мелкие переделки. Какие то нюансы итд. Меня в это не посвящая (без необходимости). Соответственно не делают мозг мне. Я не делаю мозг строителям. Итд.

Если что то мне ненравится (я не ругаюсь со строителем, я обращаюсь к архитекторам, те сами решают возникшую ситуацию).

Хотя за весь период стройки таких ситуаций (в ктр я сам был чем то недоволен) было 1-2 шт.

Я сам не покупаю расходный материалы, не мотаюсь по рынкам леруа мерленам итд.

Свожу к минимуму шанс купить то что не подойдет. Или то с чем ребята (строители) не смогут правильно работать.
В общем тк ребята уже не первый современный обьект строят. Вполне в теме современных материалов. И как с чем работать.

Прораб не пытается на мне сэкономить покупая самое дешевое говно. При этом прайс за метр вполне вменяемый. (Средний или чуть ниже среднего по рынку).
Все материалы хорошего уровня. (Тк если где то, что то пойдет не по плану. Ему самому потом это переделывать. Тк архитекторы не допустят косяков.)

Итд.

В общем могу сделать вывод из сложившейся стройки. Что ненужно мешать работать хорошим людям (как часто у нас это бывает).

И могу с уверенностью сказать, что с хорошими людьми в данном случае мне повезло.

 

У меня оплата за выполненный обьем. Например.
Подготовка дома под чистовую отделку. В нее входить канализация, электричество, всякие разводки, штукатурка, укладка теплого пола, установка радиаторов, подводы к радиаторам итд.
За этот оьщий обьем у меня счет. Сколько чего он купит и перерасходует я не считаю.

Расчитываю на порядочность прораба. А архитекторы контролируют качество работ.

Ну и сам я иногда делаю монитоинг. Самый простой пример.

Трубы по всему дому канализационные рехау.

Электрокабель тоже хороший. В соответствии с нагрузками.

Штукатурка тоже.
Итд.

Марки всех брендов не помню.


И отдельные счета за индивилуализацию. (Цвет и марку затирки для плитки) отдельный счет с посчитанным обьемом.

Краска отдельный счет.

Розетки отдельный счет.

Сантехника отдельный счет. Итд.

Эти вещи я мониторю и оплачиваю отдельно.

 

К сожалению, пока до этого этапа недошел.

Если мнение изменится, напишу.

Буду надеяться на лучшее.

 

Подвал высота от чистого пола 2550 (2250 в 2х помещениях).
1 этаж от чистого пола 2850 и 3200 в гостиной
2 этаж от чистого пола 2850

По стоимости метра (как я понял чистовые интересуют) отвечу позже. Пока ничего не оплачивал. Фин расчетов от строителей не получил.