Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

За 3,5 не в курсе, пишу о ценах этого года.

 

В соседнем переулке (если стоять лицом со стороны Пречистинки к дому, то слева) снесли старый дом под котлован (но котлована ещё нет, только техника и охрана), по-моему Лидер-Инвест строит, клубный дом на 21 квартиру, мы с женой гуляли там вчера, позвонили по рекламе их на щите стройки ради интереса, спросили сколько на этапе котлована стоят квартиры 200кв....380млн руб, говорят акция при 100% оплате в августе.....что даёт нам 5,8млн долл без ремонта и котлован на года (1-2-3 года, кто знает) аналогичный дом.....мдааа, недёшево жить на Пречистинке)))

Вообще конечно, напрягает то, что идёшь по Пречистинке/Остоженке и вокруг до фига котлованов, закрытых "шторами" строек, много старых разваливающихся домов, много кирпичных старых 9-и этажек Совдепии......как то совсем не в центре Вены, Берлина, Рима или других аналогичных городов.....что наводит на мысли, что цены на квартиры имхо слишком завышены.
Это подтверждается тем, что я вижу, на Пречистинке 13 живут всего лишь 3-4 семьи из 40+/- квартир, все остальные мечтают избавиться за большие миллионы долларов (8-9-10), только вот терзают меня смутные сомнения. что получится у них в ближайшее время продать...

 

Вы видели скорее всего Резиденцию на Всеволожском, там цены действительно больные, от 1мио за квадрат на котловане.
С Веной, Парижем конечно Москву нельзя сравнить, но имеем то, что имеем.

В Гельрихе всего 10 или 15 квартир, так что, заполненность жителями нормальная ))

 

вид на дом, где скончался Проховщиков, потом спилась и померла его жена, а потом ср@ли бомжи…. давно уже в продаже он

 

Да весь Арбат это срань какая-то...

 

Да, Резиденция на Всеволложском - это та стройка, о которой я писал. Да там не от 1 мио, 380/200=1,9мио квадрат) Хороша акция)
И как обычно - бабло платите, а на стройке такой тухляк, кроме техники всякой и охранника никого вообще нет.

Я имел ввиду сравнения, что там в Европе нет строек в таком количестве и на года портящих вид, если что и строится там, то очень и очень быстро. А у нас повально годами строят/роют и конца и края не видно этому)

Погорячился с 40-ка квартирами, но думаю не 10. 25-30 мне кажется, но доказательств действительно у меня нет.

 

Мда, цены подросли, охренеть просто. Полгода-год назад была цена от 1млн. Загадочный проект. Было бы странно покупать что-то по рендерам за целое состояние.

 

Я Гельрихом не торгую ))
Но если вы хотите аналитику, то готов за стомость 1квм Всеволжского вам ее подготовить.
Если кратко, аналогов Гельриху в Мск нет и не будет, если рассматривать не новостройки, а историческое наследие. Поэтому и такая цена.
Дом во Всеволжском я дерьмом не называл, дома то еще и нет ). Проект нарядное ар-деко, но детально не изучал, тк потребности нет.

 

А какой метраж у квартиры с садом и сколько просит?

 

Легко рассуждать, не вкладывая своих денег)))
Не согласен.....может быть построят, а может быть и нет....кто знает когда над хозяевами стройки тучи набегут например - уже сегодня или через года - силовики наедут ли, налоговая прессанёт, захотят уехать с концами за рубеж, неожиданная преждевременная смерть акционеров в результате несчастного случая или покушения - таких вариантов масса, и далеко не факт, что будущие хозява будут платить по долгам предыдущих.

 

Всё больше убеждаюсь, что ты живёшь в своём, особенном мире......)))

 

Это объединение двух квартир на первом этаже - трешки (124 метра) и однушки (55 метров). Однушку при этом можно не брать и сад все равно останется (но тогда не будет входа в квартиру со внутреннего двора). Нет сейчас цифр под рукой, но месяц назад обе отдавали где-то за 78млн и были готовы разговаривать ещё.

 

Боже, кто эти люди?

 

Это не в нашем мире, в тот мир дорога не всем открыта)

 

Ууу...
В принципе, больше вопросов нет, за исключением последнего, вы зачем всю эту элитку смотрите мотаясь по обьектам?

 

Таки вы еще и евгей

 

а вы не знали, что на осмотрах элитки наливают и иногда даже в рестораны водят что бы выпытать в какой валюте деньги хранятся, да в какой стране?)))

 

Спасибо. 78 это за 124 метра?

 

ОБЕ отдавали за 78. Сколько получалась каждая в отдельности - не интересовался.

 

Ну ну ...чо то напомнило :

https://www.kinopoisk.ru/film/667291/

p.s.

насчет "обученных людей" - это которые с пневматикой и грозным видом рассекают по ночным клубам ? )) ну охраняя "баблонавтов"... ))

напомнило же опять :

 

Самое смешное, что я сейчас в Питере...

 

Потифара в недвиге обсуждают больше чем саму недвигу.

Господа, в бизнес-классе ничего интересного не появилось, ли?