Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Максимум! Решение с микроволновкой-просто жесть

 

Оборот электронных денег только в рунете порядка 50 млрд долларов в год, оборот интернет торговли порядка 10 млрд долларов Какой-нибудь Uber, приложение для мобильного телефона, стоит больше чем Газпром со всеми своими дочками и месторождениями вместе взятыми.

Перед тобой весь мир и его капиталы без преувеличений, лишь по клику в браузере ты можешь оказаться где угодно и продать кому угодно и что угодно. И чем ты отвечаешь на подобные возможности? Словами: пасаны, за мкадом жизни нет?))) Жизнь она как раз в том, чтобы видеть дальше носа и думать хренью между ушей.

 

Давайте так: в Москве в принципе нет идеальных мест для проживания! Кому-то надо к 9-00, кому-то метро рядом, кому-то "вписаться в бюджет для покупки" недвижки для проживания, для собственного проживания. Кто-то только на себя ориентируется, кто-то семейный. Кому-то наличие кабаков в достаточном количестве под боком надо, кому-то че-нить потише. Так вот выбор этой недвижки "под себя"-это всегда компромисс. Свой выбор остановил на н.химках -парк за забором территории, пруд с лебедями (чермными))), лицей-300 метров, сад-тоже, до секции футбола-тоже 300)))паркинг под землёй решает проблемы, магазины на выбор -от азбуки до диксей. Дорога до Пушкинской-на метро 45-50 минут от подъезда до подъезда, летом на мото30-35 минут утром, 20-25-вечером. Машиной пользуюсь крайне редко. Такси удобней, что до метро утром, что от офиса до дома вечером. Пока меня этот компромиссный вариант устраивает.

 

Ага, именно поэтому все заМКАДыши заказы в Интернет делают на офисный адрес, ибо за "за МКАД" надо доплатить. Утконосу, Юлмарту, таксисту и т.п.

 

Ну если б это ты убер придумал, то мы бы обязательно продолжили эту дискуссию.

 

Кто что за ходынку скажет. Интересует. Только в гранд парке.

 

Сейчас еще масса вариантов самовывоза в области, пункты выдачи, постоматы. За 200р в последний получал тут заказ. Карту вставил, оплатил, ячейка открылась.

 

Вот эти 200 рублей и экономят

 

Я получаю 9 тысяч рублей,
Их мне хватает на 30 дней.
А если в месяце больше дней,
Я занимаю 300 рублей.

А если в месяце меньше дней,
То я экономлю 300 рублей,
Я мог бы их откладывать, но
Каждую пятницу я в говно.

 

Какой у тебя точный расчёт однако. Всем бы так жить, чтоб хватало или занимали, если не хватает)))

Подскажи плз. А Ленинский-30, подъезд ближний к набережной, те дальний от Ленинского. Какие там перекрытия и как убедиться точно, что они там жб?

 

я в итоге этот дом так и не посмотрел детально в свое время, тк не было вариантов подходящих, приблизительно так:

часть дома вдоль Ленинского довоенная, возможно смешанные, там где полукруг и часть рядом с ТТК - послевоенное, на 99% там ЖБ, ну и получается, если хата без ремонта (коих там большинство в продаже бывает), то на потолке видны стыки перекрытий вообще там конечно много дурацких планировок, с кухнями меньше 6 метров даже и тп, но бывает краснокнижный вид "все окна во двор"

 

Там трёх комнатный вариант есть. КВ 212. Но продавцы упоролись с 26. И судя по бумажкам там коммуналка и комнаты продают.
А кухни там везде 6. Нормальные только вы 37аа и то, только после. Сноса стены)))

 

http://www.proceq.com/index.php?id=258&pqr=2&setpqr=1&L=5
(не реклама)

 

альтернатива, смотря что они хотят, в зависимости от этого имхо можно предположить будут ли торговаться или нет + последний этаж

в 37м есть нормальные кухни под 12 метров, достойно по советским меркам, а для сталинки то вообще шикарно

 

Они там столько всего хотят, что даже я бы не отказался столько получить (С)

В сталинках нормальные кухни это объединённые со спальней и коридором ))) особенно хорошо получается в распашонках от 110 метров))) вот за это я сталинки и люблю - несущая посреди и ломай, не думай остальное )))

 

ну это если все капитально перепланировать, а так мне 12 метров похавать хватит лучше комнат отдельных побольше

распашонка в 110 метров не самый часто встречающийся вариант в сталинках конечно, обычно линейки двушки и трешки - этого наверное 70-80% такого фонда

 

не все работают в центре.

но много народу конечно накупив жилья в жопе, ищут потом работу поближе к дому, ибо гонять в центр из сателлитов (особенно без электрички) - это БДСМ

 

А что сказать-то? Если нравится район (то, что в конце концов из него получилось, включая, с позволения сказать, "архитектуру" Авиапарка ), дома, квартиры в них и цена за эти квартиры, то надо брать )
Так-то там наконец забрезжил свет в конце туннеля вечной стройки вокруг. Метро ("ЦСКА"), скорее всего, откроют в течение года-полутора, парк - всё растёт вероятность, что таки сделают хоть что-то - в течение года-двух.
Транспортная доступность (на авто) в настоящий момент отличная, не сказать "идеальная", с открытием и заселением обоих "Лайнеров" и "Лиц" чуть ухудшится. Из того, что стоит учитывать и опасаться - в "Мегаспорте", пока его не закрыли для матчей под предлогом "необходим капремонт" (так-то на самом деле он всё это время работал и работает для тренировок фигуристов, хоккеистов и детишек), бывало, проходили матчи с перекрытием улиц вокруг. Скорее всего, матчи там рано или поздно возобновятся, так что раз в пару недель внезапный транспортный коллапс по вечерам (может реже, может чаще) будет наличествовать. Так же вот со дня на день открывают футбольный стадион ЦСКА. Чем это будет грозить - пока ещё не ясно, но совершенно точно, в дни матчей в плане транспорта, и не только, будет даже не коллапс, а кое-что похуже - так что думаю, надо будет корректировать свои планы с учётом графика матчей
И да, скоро начнётся стройка ГЦСИ (госуд. центра современного искусства) между Авиапарком и будущим парком (если в очередной раз всё не переиграют), ещё пыли-шума-камазов на пару лет, хотя жители ходынки на такое уже не обращают внимания, так уже продолжается 12 лет )). Ну и вообще в округе ещё авиационных промзон под будущую застройку валом, тоже когда-нибудь их начнут застраивать со всеми вытекающими. Временной горизонт этого не определён, так что, возможно, и не стоит это учитывать.
Да, и по отделке - планировался гранд-парк как бизнес, но что-то пошло не так, и по итогу все фасады и МОПы были отделаны самым дешёвым из дешёвейших образом. Там где народ поживее, скидывались и переделывали ремонт на первом (всем подъездом) и остальных этажах, там где пожмотистее и поленивее - так и остался адский ад. Хотя чо уж там, даже переделанные в МОПах ремонты, часто выглядят не очень (т.к. "дизайнерами" были самые неленивые из жителей, кому не лень ездить на стройрынок за плиткой на общественные деньги, а с чувством вкуса у таких не всегда хорошо).
Рассмотрите ещё Приват-Сквер, если есть или планируются дети - там хороший просторный зелёный двор (с дороги этого не очень видно), что в новостройках редкость, не сказать "исключение". Хотя с дорогой и перекрёстком рядом (шумно, если окна не во двор) и планировки часто жесть.
Ещё из плюсов гранд-парка - реально приятный контингент жителей, такой типа "средний класс", нет таких, кто приезжает с двумя машинами автоматчиков охраны, но и так называемых "нищебродов" тоже нет. Правда, в связи со стройками вокруг, гостей из средней Азии в округе тоже в достатке.

 

Спасибо за развернутый ответ.
Что там со школами-гимназиями?

 

Почитал с удовольствием, хоть и не претендую на покупку в данном месте. Локейшн лично мне очень нравится. Вы местный? Не осведомлены на предмет тарифов ук?
И в каком из корпусов красивое моп, а в каком ужасное? (Ну так, что бы по циану все квартиры не листать, интересно стало )))

 

Никто не знает, по какой стоимости за метр люди заходили в гранд парк? И в каком году это было

 

Около 2400$ метр, в 2004 г., ну там плюс минус.

 

Изначально мопы везде были ад. Корпусов и подъездов там миллион, все не изучил )
Тарифы УК - ничего необычного

 

Там школа 1409 большая вроде одна на гранд-парк, пара частных ещё. Много школ в районе песчаных улиц и несколько по Куусинена. Ну какбэ в яндекс-карты заходишь, находишь район и набираешь в поиске "школа"
По поводу того, какая лучшая, хз, тут у мамашек самые больные многочасовые темы - в какой садик и в какую школу пойти везде свои аспекты, плюсы и минусы, ну там директор, пед.состав. программа, итд. Но вообще на вид ситуация не самая худшая, есть на любой вкус и кошелёк, и государственные, и частные. С заселением Лайнеров тема наверное ещё получит второе дыхание . Хотя остаётся надежда, что люди с детьми не будут покупать эти клетухи по 25 метров?!

 

Знающие люди, подскажите пожалуйста насколько адекватны цены и как смотрятся данные варианты для сдачи в аренду:

1. http://www.cian.ru/sale/flat/50607214/
2. http://www.cian.ru/sale/flat/146967224/

Спасибо

 

Да вроде норм. Однако, смысл переплачивать за монолит? Вокруг много панелей, в которых цена на 1-1,5 ниже, а арендная ставка примерно такая же.

 

Кто что скажет про ЖК Апила (Apila) от ЮИТа?
Кроме ужасающего армагедона с парковкой, рассматриваю малогабаритную двушку.
Буду благодарен за инфу, в принципе на старте, понравилось направление.

 

Если не сложно, можете пару стоящих примеров?

 

Сначала если не ошибаюсь Сечин? Говорил что сейчас лучшее время для ипотеки. А теперь и Путин рекомендует брать сейчас и не ждать больше. К чему это жжж? Или я бы даже сказал ЖЖЖЖ? Действительно стОит сейчас или это паника из-за нехватки средств в стройке?
http://www.gazeta.ru/business/news/2016/08/04/n_8958197.shtml

 

Как-то их пропаганда не укладывается в логическую цепочку, они ж ликвидность зажимают для достижения целевых 4% а это значит не только снижение ставок по депозитам, но снижение по ипотечным кредитам.