А что с курсАми происхОдит? $$ - 15

Местные рассказывают. Когда я заканчивал минский вуз вопрос стоял иначе - хочешь бери распределение, хочешь не бери, никто не неволит. А сейчас все, поступающие на бесплатный бюджет знают на что идут.

 

Местные врут. Ответил выше. Заплати - и свободен.

 

saionara

 

стати недавно АИЖК носился с идеей "плавающей ставки при неизменном ежемесячном платеже" вот это реально было не спроста не знаю как там у них движения идут по этому продукту или нет.

 

только вот миллион то ты отдал. а например миллион в банке за 10 лет даст двушку если с капитализацией. короче нет тут однозначного ответа.

 

Скажите, вы, на сколько я помню, занимались недвигой же? Исходя из вашего пессимизма в отношении недвиги в РФ - вы её продали всю?

 

В плане чего пессимизм? В плане инвестиционной привлекательности? В чем ваш вопрос то?

 

Вы агетируете за точку зрения что недвига потеряла инвест привлекательность и дальше будет хуже, вы сами следуете своим рекомендациям?

 

Если вы обратили внимание я никого никогда ни за что ни агитирую дабы не брать на себя ответственность за чужие решения. Просто высказываю свои наблюдения. пологая вам интересно обсудить или вы считаете что в чем то ошибаюсь? Готов поддержать дискуссию да считаю что инвестиционный пик давно пройдён, по двум причинам - рынок окончательно созрел маштабах стройки достигли советских, а ипотека занимает порядка 60% рынка что в целом соответствует мировым параметрам. - Застройщики укрупняются и принадлежат крупным фпг а значит не нуждаются в проектном финансировании. Для частного инвестора место остаётся совсем мало

 

Все так, если эти 10 лет есть где жить. А если при этом аренду платить + постоянно растущая в цене коммуналка + инфляция.
Ну его нафиг. Лучше купить в ипотеку (если кэша нет) и жить себе спокойно в своей квартире.
Я не беру случаи, когда ставка по ипотеке (кредиту) ниже % на капитал, ибо это крайне редко и не у всех получается.
Но в целом, по недвиге соглашусь, бурного роста вряд ли стоит ждать, хотя, даже сейчас есть растущие сегменты.
Короче, как обычно, надо знать что покупать )))

 

Комуналка и в собственном жильё растёт. Как и налоги например. Это не аргумент. Динамика увеличения аренды очень сильно отстаёт от общей инфляции уже лет 5 совершенно точно. Может и больше как то не особо думал на эту тему.

 

вроде понятный вопрос был
переложились сами из недвиги или нет ?
мне в принципе тоже интересно умных послушать.

 

На вопросы о активах и сделках не общаюсь принципиально извините ни в личке нигде.

 

ок!

 

но умных людей тоже бы послушал все что думаю уже по сути изложил.

 

Это все понятно. Но разговор, как мне показалось о том, выгоднее ли при цене квартиры в 2-2,5 млн. отдать 1мио. как первый взнос и платить с 1,2 ипотеку или же положить 1,2млн. под % и снимать.
Тут ответ очевиден. Или я не верно уловил нить разговора?

 

мне лично не очевиден , если именно о выгоде говорим, а не "о удобно жить в своей и т д "
тут всё зависит от того динамики цен на хаты, пока имхо выгоднее снимать, а дорогое особенно

 

Снимать практически всегда выгоднее, особенно в кризис - рублевые цены на аренду упали гораздо быстрее и ниже... Плюсом заметно большая степень свободы и потенциальных возможностей, которые тоже всегда стоят очень отдельных денег...

 

То есть крымнаш уже не позволяет смотреть на происходящее как Будда?

 

При высокой инфляции выживает только торговля и валютные спекуляции, все остальное ложится на бок, и умирает быстро или медленно...

То есть все наши большие и долгие проекты, от МС-21 до крымского моста и прочая, при таком развитии событий рискуют приказать долго жить...

Ипотека умрет одной из первых, потому что зарплата всегда и с большим отставанием только пытается догнать высокую инфляцию, никогда ее не догоняя в реальности... Инфляционный налог в основном платят бедные, бюджетники всех видов, и люди с фиксированными доходами...

 

В истории бывало по разному, про ипотеку в частности.
Вон выше, Михаил Ф писал - человек закрыл ипотеку с премии...
В целом же - увеличивать денежную массу можно разными темпами.
Не обязательно так патетично, как ты описываешь. Это худший, неконтролируемый сценарий.

 

История Михаила - об очень неадекватной экономической и банковской системе бывшего СССР, больше такой халявы скорее всего не будет... И по факту это ведь и есть мгновенная смерть ипотеки...

А вообще контролировать инфляцию - это контролировать, точнее управлять ожиданиями людей, это всегда сложно , особенно когда тебе не доверяют - большие риски скатиться в очень печальный сценарий...

 

Да, это сложно.
Но поддержка Гаранта 90%+.
Этим надо зряче пользоваться.

 

Это тоже может быть фикцией, с очень большой вероятностью - как в позднем СССР поддержка КПСС... Михаил Ф. ведь уже не смотрит на все как Будда, и все вокруг учат английский язык, внимательно отслеживая валютные курсы...)

 

По сравнению с тобой, я его реинкарнация.

 

Торговля при высокой инфляции тоже дышит на ладан....

 

Будды или крымнаша ? В моей картине мира и в соответственно ожиданиях ничего не поменялось за последние три года... То есть у меня не было никакого очарования и радостных надежд в связи с Крымом, мягко говоря, в отличие от...

 

Железная логика для цыган . Снялся с табором и пошел в небо.Живешь в квартире, или доме, развесив картины и начистив фамильное серебро,расставив обувь в гардеробной и косметику в ванных. Покупаешь абонимент в оседний спортивный клуб, тебя начинают звать по имени в соседних ресторанах и вдруг....Дочка хозяина забеременела и папа дарит ей жилье, которое счмтаешь своим. И вот, ты, как дурак, бегаешь по городу, ищешь новую халупу, перевозишь скарб, что-то ломается, теряется и брррррр

 

Да, вся более менее сложная торговля тоже будет испытывать большие трудности и скатываться в самые простейшие формы - от гипермаркетов, которые держаться на больших отсрочках пойдем назад к рынкам...

 

За 10 лет даст двушку, если цены не будут расти , а % по депо не будут падать