Недвижимость в СПб.

До сих пор продаю 2 хаты, глухо очень. Ваську еще как то смотрят, а юз 1-2 раза в месяц.
Грустно.

 

Дальше-хуже.

 

И хуже

 

И какие варианты?

 

Терпеть. Здоровья нам,хорошего настроения. Считаю,что потеряв бетоне от 30% до....... в валюте,завязли в нем как минимум на 5 лет,если не сливать канеш.

 

Арендой как-то перебиваться, если это инвестиции.

 

Ага. Только есть вопрос,когда бетон без ремонтов. Сто раз репу почешешь....Я решил все оставить до 2017,посмотреть что к чему будет.

 

да это были типа инвестиции. Когда посчитали что это дает даже меньше чем банковский депозит, то приняли решение скидывать обе чтобы взять себе достойное жилье.
Там не новое, обе вторичка, дома оба 137 серии, постройки один 84 года, другой тож 80-х, не помню год.

 

Сдавай,зарабатывай на квартиру. Вторичка ща первая садится. Новострой держат пока.

 

хужее и хужее.

 

сдавал. Когда жильцы врубились что продаю, то съехали бегом. Я бы и рад сдавать дальше, да только как тогда с показами?

 

Определись-продаешь,так продавай. Я бы пока не стал.....

 

Вторичку на вторичку должен быть шанс поменять. Рынка нет, поэтому и четких ориентиров нет почти. Это всё усложняет.

 

продаю. Причем уже месяца 3 как.

 

продаётся много и выбор есть, тут проблемы не вижу никакой.

 

Банковский рублевый депозит в банках, где не страшно, уже порядка 5 % годовых. И тенденция такова, что % будет еще ниже. Так что, может подождать вторичку сливать и продолжать сдавать ?

 

Тогда странно. Если есть рынок, на котором что-то продаётся, то продать своё тоже несложно. А вот если висят только хотелки, которые только висят, но не продаются, тогда совсем другой компот.

 

может кому то будет интересно коммерцию предложить по "срочной" цене? куплю, если хороший вариант.

 

Хочется иметь нормальную жилплощадь с приличным метражом

 

Есть вариант с посуточкой по демпинговому прайсу, срок от недели допустим (какой удобно), заранее обговорить возможность показов + брать 1-2 тыс залога за уборку - если оставят грязной квартиру, удержать. Таким макаром можно в месяц долгосрок иметь, при этом показывая квартиру.
Но это гемор и применим если нужны деньги и потери от простоя имеют роль для бюджета.

Как с прайсом дела обстоят? Относительной нижней границы по аналогичным объектам на емлс

 

Знакомый выставил однушку в новом доме, недалёко от Московского на предпортовой, продал за одну неделю. Входдил года три назад за 3300, продал за 3 900.

 

предпортовая это канешно мрак и как-то невяжется с московским р-оном) 6% годовых получилось...

 

глянул там и за 4.500 есть предложения не одно.

 

Он продал, потому что деньги нужны были на другую стройку, а не как фиксирование прибыли. Я к тому что, если цены выставлять адекватные, то можно оперативно продать.

 

Адекватная цена на сегодня это ниже рынка. Но эту цену можно выставлять не при смене, а при продаже в связи с ненадобностью/проблемами. А так да, куча народу мониторит вкусные предложения.

 

для однухи в Перемене (если это 1-й предпортовый, там еще на 5-м предпортовом есть относительно свежий дом) это дешево, поэтому слил быстро.

 

Если кому интересно посмотреть внутри на ЖК "Смольный проспект" и "Чапаева, 16" от ЮИТ, велком - https://yandex.ru/maps/-/CVhGyZok и https://yandex.ru/maps/-/CVhGyP8s

 

Отличные инвестиции купить за 110к$ продать за 62к$.

 

Ну так по недвиге все примерно в такой ситуации......

 

Валютные ипотечники тоже все в валюту пересчитывали и ошиблись. В РФ расчеты производятся в рублях. В них и надо считать и прибыли и убытки.