Как сдать в аренду банку помещение ?

Вы в Москве?

в Москве другие деньги, другая свадьба

 

ест-но. но речь не о деньгах, а о кол-ве отделений. при том, что в моем районе плотность населения значительно выше (сто тысяч на 9км2), а стоимость аренды дороже.

 

В геленджике вообще население 70 тысяч а Сбербанки на каждому углу. "Всегда есть ньюснсы" (с)

 

Нет. Летом как раз ищут те кто собирается работать тк октябрь-ноябрь-декабрь одни из самых лучших месяцев по выручкам в году почти для любого розничного бизнеса -тут и примии люди получают по итогам года, и покупки которые весь год откладывали делают и тд.

 

Не знаю кто там, что ищет, в городе машин то толком нет

 

У сбера больше всего неэффективных отделений. Никакой другой банк с ними не сравнится. Наследие совка. Вот эти отделения и начинают закрывать.
У других банков такого небыло. Значит особо закрывать то и нечего.
Банки в онлайн в России еще не скоро свалят. Хотя тенденция будет такая.
Ну еще надо учитывать скорый отзыв лицензии, если банк помойка.

А что ваши арендаторы вымогают ? Понижение ставки ? Чем обосновывают ?

 

У вас нет, а я знаю где ремонт идёт - вкусвил 1 сентября открывается.

 

А почему именно банку то?
Там есть кассовый узел?
Вы его как покупали именно под банковскую аренду, или можно переделать под магаз или ларек?

 

Обзвон банков в Ижевске не пробовали?

 

Три все планы а то ща Иш тя отправит отдыхать

 

просили было понижения, но им было указано на несуразность их просьбы
в сравнении с рыночными ставками аренды у них было раза в 2-2,5 меньше
они будут очень ругаться перед НГ, когда придет время повысить ставки до уровня хотя бы в 2 раза меньше
т.е. процентов на 20-30 от имеющихся сейчас

у них договор длинный

 

Банки и с риэлетерами зачасую так же. Есть требования к помещению, присылайте на почту, рассмотрим. А поскольку тренд сменился, то в новых доп.офисах они не заинтересованы.

 

Купил недавно 160 кВ.м за 2 мио с копейками

 

ожидаемая стоимость аренды?

 

Хз) за 40 бы точно сдал. А так куплено из жадности в расчёте на рост цен

 

губа не дура - 24% ...

 

По теме. Какие проблемы вобще.
Повесить вывеску сбербанка. Посадить кассира. Напечатать рекламные баннеры "Только в этом отделении депозиты по 25% годовых"
Сидим ровно, принимаем бабки. Профит.

 

ключевое слово "сидим"

 

Открытие недавно взяли помещение в хорошем месте.
Остальные банки скорее сворачиваются

 

Посмотри объявление "Торговые площади от 30 м² до 145 м²" на Avito:

https://www.avito.ru/kirovskaya_obl...torgovye_ploschadi_ot_30_m_do_145_m_778712279
Посмотри объявление "Торговое помещение, 1500 м²" на Avito:

https://www.avito.ru/kirovskaya_obl...zhimost/torgovoe_pomeschenie_1500_m_808887301
Пара примеров по аренде.
По квартирам так же могу сказать что цены очень разные и можно купить однотипные квартиры по очень разной цене. И не забывайте что киров и Глазов очень отличаются.

 

По второй ссылке скорее склад, а не магазин

 

Зная ситуацию изнутри, могу сказать что у вас 3 варианта.
1) писать письмо на имя директора филиала/управляющего банком в вашем регионе, с предложением аренды недвижимости. Так например делает ЦБ. Пишете я такой-то, есть такое вот помещение, нежилое, документы есть, построили в таком-то году, ремонт делали в таком то году. Акцентировать на том что помещение полностью подготовлено для банковской деятельности, расходы у вас будут минимальные. Аренда такая-то. Прикладываете план с экспликацией (ну или лучше сам техпаспорт), фото объекта.

2) найти выход на начальника хозяйственного отдела банка. Заходите на сайт и ищете контакты, либо приходите в головной офис в регионе и на проходной просите соединить с начальником ОХО. Говорите что направляли такое то письмо, что там (ему письмо должны спустить сверху), либо предложите ему свое помещение, если до этого не писали. Они обычно в курсе планов руководства и могут сказать нужно ли им это или нет.

3) либо искать знакомых работников банка кто подойдет и предложит.

Про email забудьте, их никто не читает.