Недвижимость в СПб.

Тоже сразу подумал что стенку м\у кухней и холлом нужно сносить. Но квартирка спорная. Не зря они еще почти все не распроданы.
29 - жестковато все равно, на мой взгляд. Я не из Питера, мне комплексы тамошнего населения по поводу "крестиков" не понятны.
Тем более я сам там жить не собираюсь. Так, чтоб было просто
Так что Крестовский можно пропустить, как я и написал с самого начала.
Стоит вопрос между сталинкой и новыми домами "бизнес класса" или как там называется где потолки высокие.
Сталинки нужно рынок шерстить, это понятно. А из нового есть что интересное?
Кстати, на фотке вида из Привилегии через речку тоже строят много. Это что?

 

А вот интересно. Квартиры типа выкуплены. Это все люди себе купили или с целью дальнейшей продажи?
Какой там процент "инвесторов" как правило?

 

Пенты, на воду которые, выгребали иностранцы, вместе со всеми этажами. Остальные для себя, думаю.
Как и везде существует понятие престижа того или иного района.
Как раз и стоят, с наценкой на "вид". В другую сторону метр намного дешевле.
Я по новостройкам в целом особо не в курсе, крестик только мониторю.

 

Ок. Понял.
А известна стоимость дальнейшего содержания квартиры в этом комплексе? Насколько она отличается от "старого" фонда?

 

О каком торге можно говорить? На сайте написано - при единовременной оплате индивидуальные условия.
Сколько это может быть? Слышал что сейчас ВСЕ застройщики предлагают мин 10% прямо с порога. Это реально?

 

Это, думаю коллектив подскажет. Я даже не знаю сколько сейчас плачу)))

 

Здесь все индивидуально. Начните диалог с застройщиком, 10-15 с ходу дадут, а там уже...

 

Это обнадеживает))
А что там с парковочными местами?

 

вас ист дас "берокка" ? нам смердам и холопам не понять. привет землякам! )

 

Витамины...не самые хорошие

 

мне подходит. ) вопрос хорошести пропустим! )

 

Как определил,что подходят?

 

я в детстве гвоздь съел переварил (с)

 

Город Мастеров. Была задача купить и сдать сотрудникам Газпрома. Оказалось гетто

 

а первый мы разбавляли ликером рябиновым- огонь!

 

Он по качеству смотрит, а не по цене.
По качеству таджикострой на Медиков ничем не отличается от таджикостроя на Крестовском.

 

Там карма плохая. У детей стадион отняли.

Ну как это зачем? "Очень денег хочется".

В таджикострое высоких потолков не бывает. Там три метра уже считается аццки высоким вариантом.

Через речку строят пару муравейников, плюс муравейники от ЛЭК и Леонтьевский мыс, на предполагаемом месте кладбища Тайной Канцелярии.

 

Лэк(л1) аццкий шлак вообще, там нарушено все что можно по снипам... Мыс говно со всех сторон тоже+ стройка лэковская на 10 лет ещё.
Даже советовать не стал человеку, хотя там цены очень сладкие, правда хз достроят ли и потолки там, в натуре, 2.7

 

Кстати Люмьер вспомнится, вроде приличный. Можно его рассмотреть. Там правда двор слишком веселый.

 

Там адский муравейник. Тоже из разряда "денег очень хотелось".

 

Как я и говорил - бюджет это база, с него и надо начинать.

 

На Манхеттен меня отправляете?

 

То, что все "комплексы" строятся из соображений исключительно экономики - это факт. Еще и напичканы однушками и студиями, как правило
Это и отпугивает. Но есть ведь дома, встроенные в имеющуюся инфраструктуру.
Пару примеров, где живут знакомые:на Петроградке - Плуталова 4, на В.О - 17-я линия 14. Вот что-то такое нужно, либо крепкая сталинка. Или я не прав?

 

Скинь данные, что почем, планировка и тд, цена?

 

Я стараюсь никого никуда не отправлять/посылать, обычно люди сами находят свой путь ))

 

СФ после капремонта или сталинка, всё верно.
Самые беспроблемные варианты.

 

Есть несколько минусов:
1. Не везде норм парковка, а платных паркингов в местах сталинок практически нет
2. Отсутствие зеленых насаждений, парк это максимум небольшой лесок со скамейками на 10 соток
3. Очень разные жильцы. Тут же и достаточно обеспеченные, тут же и алкашня.

Огромный плюс для меня это транспортное расположение, всегда в центре пробки.

 

Парковки нет, особенно на петроградке, или в центре. Приточки нет, окон в пол нет и не сделать, ливтов нормальных нет, конвекторов нет. Чтобы сделать нормальный ремонт, нужно пол дома разобрать, поменять всю проводку и трубы. А потом окажется что сосед сверху алкаш, а снизу бабка с 5 котами живет. А так, проблем нет... Исключения: Петровская наб. 4, или подобные дома.

 

У нормальных сталинок таких траблов нет.
1. Паркуюсь всегда без проблем, у меня есть угол во дворе, который соседи ДОБРОВОЛЬНО не занимают
2. Зелени до фига поскольку строили для людей а не бабла срубить по максимуму, детские площадки в каждом дворе, парк рядом
3. Коммуналок практически нет, все соседи приличные, как выше правильно заметили, понимающие толк в архитектуре.

 

Так-то все верно. Питер в целом - это вообще город руин и деградировавшего пролетариата
Но, как Вы правильно заметили, есть нормальные дома. Вот их и выискиваю, чтоб в "час Ч" не растеряться
Спешки нет. Бетон как "актив" перестал существовать и становится обычным предметом потребления.