Начинаю строить дом и баню. 12.5 соток, клееный брус

Не совсем понял, о чем речь

 

Из того, чего не учёл при планировании:
-Работа крана на разгрузке и при сборки (до 20% от стоимости сборки, собирают по 3тр за куб)
-Сверловка под каналы и рассверловка отверстий для шпилек.
-Расходка всякая, но там копейки
-Временный въезд (около 35тр)

Вроде все.

 

это вход в тамбур, по сути - главный вход. Там ещё 2 выхода на террасу с гостиной один уберу.

 

Цена на брус и работу не выросла за это время. Вырос металл и вся техника.

 

Дело в том, что на одном проекте могут сверлить только одним диаметром. Диаметр нагеля 26, а под шпильку и кабель каналы надо 32

 

Дополнительный плюс деревянного дома, что отделка - это в основном краска и лес. Краска хоть и подорожала, но в рамках всего проекта - мелочь. Стоимость работы осталась прежней, +/-.
Да, забыл в бюджет заложить работы по проектированию коммуникаций и вентиляции. Смело +100-120 можно накидывать + дизайн проект +150-200.

 

Я в общем согласен, но у меня много столбов, с перпендикулярной опорой, о чем ты говорил выше. По сути - шпильки будут только там, где их можно обслужить, те в перерубах и столбах.

Про каналы - да, грусть. Но хрен с ним, мне сам брус нравится + цена норм. Режут долго пацаны складывают по 20 кубов в день, с рассверловкой.

 

Да, подорожала на 50%, видел. Затраты все равно не большие по подсчетам. 100-150тыс.

 

Чёт долго складывали

По дому не скажешь, что там 60 кубов, я бы 100 минимум дал. Баня товарища 54 куба.

У меня выбор по кровле. За 1250 долго и аккуратно, или по 1800 быстро и аккуратно....

 

А, ясно. Мне проектировали по тенденции - класть на деньги владельца бегущего дома но я сам просил хороший второй свет, балки и терассы. Как не думал, каркас нигде не смог применить, только в котельной


По 1250 под ключ, с подшивами и стоком. Вангует 2 месяца. Пацаны, которые дом собирают, за 3 недели соберут. От и думаю.

 

1250 или 1300 за метр. Это Тотал, со всеми работами.

 

Не проблема. Там будет грубо, тк я перестал записывать ещё на этапе середины фундамента
Где-то выше описывал, что уже потратил, крупными мазками.


Нашёл:
↑
Во сколько примерно выйдет коробка,Крыша,Окна и плита?
Брус 156*28=4368
Сборка 156*3=468
+материал (нагеля, утеплитель и др) ~100
Окна ~900 с установкой, это рынок. Уверен, получится за 700-750
Крыша (черепица) работа 1200 (приедет мастер с родины) *360=432 + метериал ~650=1000-1100.

Фундамент (плита) вышла 820-850 тыс с нормальным армированием и 350 бетоном. Но мастеров искал сам, контролировал сам, материал закупал сам.

ЗЫ: Брус я написал рыночную цену на 270 профиль, у нас получилось взять по 25 за куб.

Грубо
4368(стены)+468(сборка)+900(окна)+1100(кровля)+850(плита)=7686.

можно смело округлиться до 8М