Недвижимость в СПб.

В Сестрике-Курорте на берегу видел комплекс строится. Не катит? Правда по нынешнему виду меня не вдохновил.

 

Да я скептически отношусь пока к жизни за городом, может позже приду. Хоть и недалёко.

 

Спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге показало рекордный рост в 40 процентов
http://www.kvadrat.ru/news/20160825...urge_pokazalo_rekordnyiy_rost_v_40_protsentov

 

за 40-60млн , цену таджикостроя(с), строится довольно приличный дом за городом.

 

Согласен. Но потом хрен продашь, если что. Как основной актив иметь дом не готов, да и повторюсь, пока не моё...

 

спорно, приятель продал не так давно дом недалеко от Комарово, покупал давно с готовым домом, сам перестраивал, вложил итого 50 , продал за 90.

ПС а зачем продавать? что за "если что" ?

 

Сегодня вечером на РБК была передача про жилую недвигу. Вкратце - стабильность и небольшой рост (несколько %, никак на десятки) в Москве и области, Ленинграде и области, Краснодаре и Тюмени. В остальных регионах сосалово и удвоение банкротств строителей жилья по сравнению с этим периодом в 2015. 1250 компаний уже в этом году. Смотрел краем глаза, если кому интересно в архиве на их сайте есть.

 

Важен тайминг сделок. Что когда происходило. Сейчас ситуация развивается достаточно динамично. Причем строго вниз. Возможно, что покупатель уже раскаялся и застрелился

 

история не свежая, происходила во время стабильного курса валют.

но я только о том , что покупать 100-150м таджикостроя за 50мио при возможности построить 400м за эти же деньги мне кажется неразумным.

 

Очень приятный домик через речку от Крестовского. Омега Хаус, Песочная набережная 40. Ходил вокруг него месяц назад. Автопарк владельцев внушает

 

Однозначно

 

Про друга, очень фартануло, если так. Обычно угорают все... Крупный актив должен быть ликвидным, если он основной.

 

Это был удивительный период в истории нашей страны. Когда у всех все перло и росло. Каждый лощок жил "на все" и плюс еще "в долг" наивно пологая что Россия - это тихая гавань, а Москва - финансовый центр и завтра он заработает еще
Оказалось что все это - "голландская болезнь". Рост жизни а кредит остановился, т.к. все уже нагружены долгом по самое небалуй, начался спад, а тут еще жижа упала и оказалось что у многих вчерашних распальцованных "как у латыша - только х..й и душа"
В Питере это не так заметно т.к. многомиллионный город, логистический центр плюс вотчина "галерных гребцов" нынешних
У нас в регионе это заметно так, что пипец. Все вдруг оказались пустыми как барабан, одни обязательсва.

 

Юноша, Вы в себе???? Когда это собственное жилье было активом???

 

для него это был не крупный и не актив. тема вроде бы про недвигу, где жить, а не про инвестиции.

 

Пора свыкаться с мыслью что недвижимость не является активом. Обычый предмет потребления, со сроком службы, амортизацией и текущими расходами на поддержание. Да еще налогами легко облагаемая ибо не скрыть. Вы же не считаете свои ботинки или мебель в доме активом?

 

С 2004 по 2014. Ибо росло в цене постоянно. Юношам простительно. Они живут не долго еще

 

Ну честно сказать, некоторые считают ))))))) Знаю барышню которая продавая подаренные ношеные шмотки купила квартиру )))))

 

дядь, человек вроде бы торгует недвигой (может ошибаюсь) , потому для него недвига - товар. скорее всего ему недоступный.

 

ну как с 2004го ? я в 2000ом покупал за 325долл метр , в 2004ом уже в разы подорожало. в пике стоимость квартиры купленной за 20тыс долл вырастала до 230тыс долл.

 

Она купила квартиру, эксплуатируя свою...э-э-э...внешность, например.
Получая амортизационные отчисления в виде шмоток, обналичив которые смогла купить квартиру
Это если продлить причинно-следственную связь

 

Все равно нет ))))) Если ты в нем живешь, то не можешь из него выйти, если ты его заложил а деньги вынул, оно не твое и это скорее финансовая деятельность и аренда) да и с нашими процентными ставками так не работало даже в те годы))))
Так то, барышня знакомая в Морице купила домик в кредит, платит только процент кредит не гасит, дом подорожал, ей предложили кредит расширить, получилось аккурат на первый взнос. Ну а процент по кредиту примерно равен налогу с аренды, которую она бы платила если бы его выкупила. Но это опытная барышня, редкий вариант и она не в плюсе))))

 

Ну это условно. Т.к. с 2004 развернули ипотеку и попероло как на дрожжах.
Так-то я свою перовую однушку вообще выменял на годовалую "Таврию". Году в 1993, наверное. Тогда она новая стоила 2000 долл.

 

ДА)))))

 

Друзья, давайте без панибратства и "с высоты прожитых лет". Я недвижкой не торгую, рассматриваю покупку исключительно для себя. И свою недвижимость считаю активом, который до сих пор дорожал и/или приносил мне прибыль. Дальше посмотрим.

 

Это который лесенкой как бы от воды построен?

 

Никто не пытается читать нравоучения. Я немного постарше и поэтому знаю побольше просто в силу возраста. Делюсь мыслями. Все сказанное можно проверить.

 

Нет. Рядом. Их тоже речка разделяет.
http://spb.cian.ru/sale/flat/147684622/

 

Омега хаус же старый как говно мамонта !!!!! че вдруг о нем

 

Что значит " старый"? 2006 это старый? Я живу в 1959 г доме и счастлив!!!