Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

ЖК РАССКАЗОВО vs ЖК ЛУЧИ. Аргументы за и против. Поделитесь мнениями, эксперты.

 

Тоже по Лучам опоздал
ЖК Саларьево подумываю для инвеста, но они что то медлят с стартом продаж

 

Это на кладбище что ли?!))

 

Хуже, рядом с будущим горнолыжным курортом

 

Год уж как. Но я там чего-то так и не был за это время ни разу.
Я в Москве живу в очень тихом, почти загородном месте, и отпала потребность вылезать за мкад. Только если в баню, в лес.

Вид. участок до воды, без забора.


А вот эта стена была наружной:


был бревенчатый, стал каркасник. бревно, 40 см роквула, кишки. Балки те самые и остались.

 

Интригуешь, как всегда. Давай в личку точку на карте.

P.S. Домик ниче так облагораживается.

 

Ну это не тока там.... )

например :

Апартаменты в башне "Санкт-Петербург" Москва-Сити достались 29-летней возлюбленной по имени Диана,а 35-летней блондинке и бывшей модели, в ЖК "Крылатские холмы".
(с)

https://life.ru/897127

з.ы.

это ишо патриарши не упоминая )

Миш...вспоминается один гражданин из 90-х,коий тоже таг думал и даже квартирку купил на "Елисейских полях",самолетами фей - моделей таскал ).

Тоже думал что и "облигации россия" и "чеченские авизо"...все коту масленница.

Фамилия у него как помню была на М.. может вспомнишь ?

Ну вообщем его застрелили прямо перед отьездом,один в печень другой контрольный.

А сколько еще таких "банкиров" было )

Вот это щас,серьезно ? Закладки... ) Когда "обьем" приходит в город - оный уже сложно не обнаружить.

Сажают "не своих"...) Ну а потом и оных,когда "колличество перестанет переходить в качество". )

Любую работу кому то надо делать (ц) ...а далее кому законы кому погоны.

Жизнь не подарок - но и ты не именник (с)

Трудности существуют для того что бы их преодолевать. Имхо.

А пассуя....каждому свое. Стремящиеся к праздной жизни редко когда хорошо оканчивают имхо )

з.ы.

Был такой фильм про поколение 80-х.. ) Живших в 80 е... в сознательном возрасте )

https://www.kinopoisk.ru/film/46258/

(комменты к прочтению)

https://ru.wikipedia.org/wiki/На_чужом_празднике

Хорошо отображает атмосферу социума ) Эгоистичные и зацикленные на себе )

 

))

А уж как рады были бы те кто отжимали или сумели бы уберечь ? ))

Вот и ларина в теме :

А потом "ушлые провинциалки" ....кто спиваются кто еще как ) Внутреннее "тук тук дерево" не заменить внешним )

Molot.O.K.,,вот скажи по свойски )

Вот выдерни любого/любую с толпы и вручить оным гелик - они станут жить лучше ? Ну хотя бы на мизерный процент,ради такого даже гелика не жалко )

Что то подсказыает что нед ) Те же люди та же жизнь...но с обременением геликом ) У тебя есть - ты всем должен (с)

Нравится позиция "заниматься не хочет".... )

Работать и еще больше делать не хочется - так уж правильнее.

Допустим в медицине есть такой термин : Асимптотическое насыщение. Это когда все бОльшие усилия приводят ко все мЕньшим результатам.

з.ы.

Папа может гордится - вырастил достойную смену )

Рыдаю,если честно после данного коммента )

Ассоцииации стойкие с телетрейдом (очередями проигравших квартиры "на бирже" ) и казинохой (http://www.compromat.ru/page_37061.htm )

Ну и таг немнога:

http://kommersant.ru/doc/3048389

з.ы.

на сладкое :

http://www.forbes.ru/kompanii/infra...-gorod-ambitsii-komu-prinadlezhit-moskva-siti

 

Сити - да, известный рассадник. Но в Аэробусе тоже феноменальная концентрация)

 

Скандалы, интриги, расследования!

 

Подскажите, покупал квартиру в 2014 году по ДДУ . Идет сдача дома, но я хочу продать эту квартиру. Как лучше, ждать свидетельства или оформить переуступку? И как минимизировать налог?

 

А Панораму Сколково не смотрел? Не совсем Переделькино, но домик неплохо смотрится, метражи трешек приличные. И прочее новое жилье в Заречье туда-же.

 

Там нет метро, это тоже один из важных критериев.

 

Некомфортно пешком идти, по мне, так к обоим.

 

Продай дешевле чем купил или за столько же.

 

Так а вроде 220нк рф... Или там в расход не принимают оплату дду?)

 

Вроде, какие то новые правила, сильно принижать нельзя. Да и прокатит это только с продажей за нал, а если ипотека.
И сам вопрос, что лучше, дождаться свидетельства или уступку делать?

 

Имхо, с зарегистрированным правом собственности (свидетельства с 15.07.2016 не выдают, вместо них выписка о зарегистрированных правах/обременениях), продасться быстрее и может быть чуть дороже!...
В случае, если при продаже покажете прибыль, положительную разницу между ценой продажи и документально подтвержденной ценой приобретения по дду, то ндфл с разницы одинаковый, что при дкп, что при цессии прав по дду.
Минимальная цена по дкп 0,7 от кадастровой стоимости, а в случае цессии по дду, имхо, любая удобная цена, так что если рисуется большая прибыль, то наверное, выгоднее по переуступке....

 

А 0,7 относится к цессии по дду тоже?

Не разбирался, но думал что там про собственность только.

 

Есть кмк забавный момент,что не всегда существует кадастровая оценка квартиры на момент переуступки по ДДУ. Дом только сдается в этот момент и нет собственности.

 

Красиво!

 

Все верно, я это и имел в виду- кадастровая стоимость есть только у объекта введенного в эксплуатацию, у строящегося нет кадастровой стоимости, стало быть, цену в договоре уступки можно ставить любую удобную сторонам....

 

а новое правило с ценой в дкп 0,7 от кадастровой стоимости относится и к жилым и к нежилым помещениям?

 

Спасибо! Дом 1904 года постройки. Очень много крови ушло.

 

Надо налоговый кодекс глянуть, сразу не скажу...отмечу лишь, что новшество относится к объектам, право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016