Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

про это весь вопрос. про 5 лет с права, которое после 16 - баянперебаян

 

Пока/если есть покупатель, предлагающий устраивающие деньги - продавай как есть. Переуступка так переуступка. Плюс в том, что собственности еще нет... И минимизировать нечего.
После сдачи только(!) через некоторое время наступает собственность.
А вот после сдачи дома и подписания акта сдачи-приемки и до собственности продать не сможешь никак.

ПС: про ДДУ и 214 речь.

 

Кто что знает о ЖК "Татьянин Парк"?

 

Ходил, смотрел. Хамят, "распродано все".
Пока есть ощущение что на это метро рядом с ним навесят адову кучу домов

 

И еще вопрос,помимо ЖК "Татьянин Парк",кто-нибудь живет в Пашинский Пойме?

 

Кто-то выскажется насчет Западное Кунцево??? Довольно мило, но добираться...

 

Чо то когнитивный диссонанс...подступает ))

http://kommersant.ru/doc/3060618

з.ы.

вспоминаются опять же светлые 90 е (их начало) и ...скачки на валютном рынке )

ну суть в том что деньги вузам и гос. компаниям перечислялися в начале месяца,а зарплаты выдавалися в конце.

уполномоченные лица рубли переводили в валюту.... ) а в конце месяца часть валюты обратно в рубли с целью выдачи зарплаты сотрудникам коя оставалася в рублевом номинале

так сказать справка - как стать валютным миллионером в 90 е ничего для этого не делая )

на немчиновку обратите внимание имх )

 

ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации, как и договор цессии. Так, что если будет доход в результате договора цессии, то и 13% НДФЛ придётся заплатить. Так, что есть что минимизировать

 

Поэтому плату за уступку надо занижать, а предъявить, что занизил не смогут, ибо нет кадастра. Отсюда вывод, что лучше продавать по переуступке, пока есть возможность, если, конечно, продажа по цене более высокой, чем первоначальная покупка.

 

Ну если уговорите покупателя указать в цессии 3 копейки, то супер! Но я бы такой договор не подписал, да и покупателю не посоветовал бы.

 

Слушать как по платнику низко летают?)
Нафиг надо

 

Ну, если покупатель не соглашается, то значит просто покупатель не Ваш... Сам в своё время был в роли покупателя, так и затем в роли продавца в аналогичной ситуации...

 

Хорошо, что не были в суде, по таким сделкам с заниженной стоимостью квартиры

 

Это да. Но когда я был покупателем разница была не такой большой, чтобы сильно из-за неё переживать. А когда продавал, то это уже был в первую очередь не мой риск, а контрагента (хотя, конечно, риск тоже есть), а контрагенту уже было из-за чего напрягаться. Важно, конечно, понимать кто контрагент, с которым заключаешь сделку, проводить базовый DD и оценивать вероятность судебных разбирательств...

 

Про мангазею никто не в курсе? Мелкий девелопер, как себя чувствует?
В поисковиках совсем немного про нее.

 

не стреляйте в друг друга !

 

Вам нечего в жизни делить

 

Хорошая новость для купивших, плохая для тех кто не успел купить. ВТБ продолжает монополизировать центровые проекты. явно ценник выдерет наверх.
http://www.kommersant.ru/doc/3084153

 

Подскажите пожалуйста,если объект продан по переуступке ДДУ(не было еще собственности)- в налоговую 2НДФЛ все равно же подавать?(стоимость в договорах одинаковая)

 

Да

 

Именно в этих двух купил.. Рассказово круче конечно для меня лично, но там разные плюсы и там и там.
В Лучах одну купил, а в Рассказово две для обьединения и одну для родителей.
Так что тоже между этими двумя выбирал бы.

 

Журналисты такие журналисты - "Как сообщил РБК Василий Анисимов, которому принадлежит «ВТБ Недвижимость», окончание строительства должно быть примерно в 2018 году."

 

Добрый день, не подскажите, в какой-то темке промелькивало, риелторы писали самые дешевые предложения, которые сейчас у них есть. Не могу найти.. Тушинский проезд, Бирюлево (район "Куба") и т.п. Было бы интересно почитать, что сейчас самое дешевое предлагают на продажу в пределах МКАДа.

 

Капотня. Некрасовка

 

Нет, имелось ввиду кроме капотни и замкадных районов. Помню каждый выкладывал, что у него в данный момент самое дешевое.

 

Поигравшись с ценой можно например на циане отследить за 10 мин
куба это не бюрюлево, а царицыно , там в принципе не так плохо на мой взгляд

 

Неплохой проект Монарха (ранее принадлежавший ПИКу) на улице Мантулинская - вдруг кого заинтересует:
http://citipark.ru

http://domkad.ru/viewtopic.php?t=280

Продажи только стартанули.