Расставание со строителями на половине пути...

Сроки срывают большинство подрядчиков. Но не брать трубки, не информировать заказчика всегда раздражает.
Плохо, что нет хотя бы графика работ. Но хорошо, что плюс на Вашей стороне, его ни в коем случае нельзя компенсировать при расставании. Вообще задолженность строителям должна быть всегда до окончания работ, кроме материалов.
Если достало все - расставайтесь. Электрик разберется с разводкой, но за доп оплату ессно. Но будьте готовы, что другие окажутся не лучше и итоговая стоимость возрастет.

ПС. Все же лучше договориться.

 

Если будете расторгать отношения, объявляйте об этом так, чтобы они при Вас покинули объект, замки сменить. Это хоть какая то страховка, чтобы гадость какую-нибудь не заложили, типа яйца за обшивкой ))

 

Если "ребята нормальные" и материал весь покупаете Вы, то почему сроки сильно затягивают?

Электрика это мелочи, грамотный электрик за день/два все прозвонит и раьерется, а при наличии проекта еще быстрее.

Если Вы в плюсе и все достало -гоните их...

 

Прежде чем идти на какие-то радикальные действия, нужно найти потенциально нового подрядчика, привезти на объект и договориться о его расценках. Если всё устроит, тогда и уведомлять о расторжении договора.

 

Мы все нормальные, пока нам вдруг не кажется, что нас кинули )) Они будут думать именно так. Ну не наоборот же - мол, сами виноваты, а заказчик в своем праве ))))))

 

По роду деятельности неоднократно делал ремонты и реконструкции,разумеется нанимаю бригады.Имею богатый опыт,не всегда положительный.В Вашем случае важно правильно расставить приоритеты.
Первично и важнейшее,на мой взгляд,-качество работ и порядочность(тупо-не воруют,это дорогого стоит!) бригады и прораба!Что бы не получилось: из огня да в полымя.А сроки затягиваются в 90% объектов.Качественно и быстро-почти не совместимо.
А по поводу того,что прораб не берет трубку получая от вас деньги это не катастрофа.Я один раз нанял знакомого прораба для первичной экспертизы несущих конструкций объекта в другом городе,день провел с ним в дороге на его машине оборудованной громкой связью.Я таких звонков наслушался ему от нашего брата-заказчика,что поразился его терпению!
P.S.Я сам из Витебска,возможно знаю Вашего прораба.Если есть необходимость могу узнать репутацию.

 

Выселите и смените замки

 

Практически ни кто доделывать не хочет, сразу тут всё накосячили надо переделывать. Доп. потери денег и времени. Недоделка является, является негласным знаком, для следующего работяги о непорядочности заказчика. Надо быть убедительным в объяснении причин смены бригады. При расставании произведите расчёт под 0, а еже ли качество работ устраивает ищите способ увеличения производительности или исключите прораба из схемы. Скрипач не нужен.

 

Подумайте лучше о том, сколько хлопот и дополнительных затрат доставит Вам замена бригады. А с этим рабочим должен рассчитаться тот, кому Вы платили. Поверьте, Вы еще не один раз обнаружите до окончания ремонта серьезные недостатки в работе текущей бригады, за устранение которых опять заплатите Вы.

 

103 квадрата делали 4 месяца . Без праздников , только в выходные отдыхали, но иногда выходили. Больше проблема была со стройматериалами, то не тот цвет привезли, то задержка в поставке, и т.д. и т.п. Но конечно подруга моя выгнав 2 бригады, их нашла . И потом они от нее ко мне.
с 3 января начали, 5-6 мая они уже ушли с объекта. То есть 4 месяца на 103 квадрата. Переделывали всё.
фоток много, но хочу показать фронт работ, для обычной трешки хватило 4 месяца, при том, что обязательно ждали чтобы просохли стены после штукатурки.
Но это для меня загадка, откуда они такие! Но молодцы, ребята. И спустя 5 месяцев они же после нашего звонка приехали и запускали отопление. Послегарантийное обслуживание ))) блин.

 

Затягивают все.
Как бороться-наверное заключать договор оказания услуг. Месяц задержали и получи 100% скидки.
А вот насчет косяков. Я еще таких не встречал, которые бы делали бы идеально.
Так что я бы предпочел потратить доп. время но получить объект без косяков.

 

Как мне это знакомо!Вы первый раз делаете капитальный ремонт?Стройка и ремонт-это сплошной стресс!
Главное,что бы строители не вывозили стройматериалы с Вашего объекта на соседний.))А человеку без опыта, практически не возможно отследить расход штукатурки,шпаклевки,клея для плитки итд.
Я для себя ввел обязательное правило:не начинать работы на объекте пока не установлю хотя бы примитивную систему видео наблюдения.В смете бюджета ремонта- копейки,но очень хорошая профилактика от хищений, дисциплинирует строителей и можно аргументировано предъявить прорабу:Вася а где были твои работники с 10.00. понедельника и до 15.00.четверга?))

 

Была такая же проблема, сначала торопил мотал себе нервы, потом плюнул, урезал задачи для строителей по минимуму, чтобы быстрее потом с ними растаца. В итоге не доплатил им 20% и рассчитывался с такой же скоростью как они строили

 

они все так работают наберут заказов на перед, когда есть стабильность в работе жить проще

 

ремонт на прошлой квартире, вот тоже самое!! Тянут. тянут.. утром появились, потом вечером прихожу, никаких изменений. Они то там спали, то выпивали. Потом я сказала, что завтра не будет движения, выкину все шмотки, вместе с инструментом, это я написала смс,потому что трубку не брали. Прихожу, а там тазики подвигали.. , то есть создали вид , что были на объекте, и ничего!!! Самый лучший сейчас способ привести на объект своего человека. на 1 день и сказать , что с вами будет вот так и так. А так они будут там, где больше наезжают . А видят вы скромный, понимающий, не скандальный человек. Вот и сели на голову.

 

А у меня бригадир ставил видеорегистратор,за курение и сидение штрафовал,но если ловил за простоем живьем,без слов брал вещи и в окошко выбрасывал.

 

это первый ремонт в жизни?