Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Так они сначала продают, потом вводят
Там процентов на 10-15 будет налог максимум, да и то на несколько месяцев

 

А по Триколору что скажете?

Квартиру с собственностью на хороших этажах по 140-160 за квадрат.

Откуда такой социализьм? В чем подвох?

 

А накидайте вариантов типа парк рублево, квартир с хорошей общей территорией, в подмосковье от калужки до риги, км до 25 от города

 

парковок нет и пробки, плюс муравейник

 

машиноместо еще треха , парковаться негде

 

del

 

То, что муравейник - понятно, то что пробки - тоже, про парковки на паркинге думал достаточно места.

 

В измайлово от Донстроя машиноместо 15-20 в мес , на покупку 4-5млн, люди воют

 

Дубровка и Паркавеню, вот тебе и все варианты )))

Новоникольское rip, ЖК Весна ацтой как ЖК Расказовка и подобное, все остальное типа Барвиха Level это котлованы без территории. Баста. Спрос очень хороший на такое жилье и растет оно в цене как на дрожжах, а его не строят, потому что маржа не 100500%.

 

Ты ж нахваливал Расказовку, что с ним успело измениться?

 

В контексте альтернативы типичному московко-панельному жилью с маргиналами, а не для Димона)

 

Там где Павлово есть павлово 2 что ли сначала адосадо а потом домики ...
Ехал там прилично так ...

 

Это капитал гр. предлагает такие цены?

 

Парни, а никто не живет, или может слышал что как в ЖК Виноградный?
Проезжал мимо, с виду довольно симпатично. Ну если отбросить жопскую транспортную доступность.
Зато парки-прудики рядом.

 

там ценник ого-го и планировки так себе, плюс вокруг райончик не айс, метро далеко, вечером стремно пешком

 

Нет там цен 150\м.
от 210\метр на норм предложения. 250+ на интересные типа предпоследний этаж в башне кингс.

 

такой территории нет ни у кого, то есть проект не имеет прямых конкурентов

левел строят, застройщик вроде не бедный, но ценник с самого начала космос
в жуковке есть пару похожих проектов, небольшие дома с малым количеством квартир

 

Вот я от ценника и офигел немного.
Поэтому и спросил, вдруг там что то ТАКОЕ )))))
280-290 000 за метр.
В Дирижабле дешевле получается )))

 

Ты про реку или в целом? В целом Паркавеню и Дубровка сойдут в конкуренты, вон про Павлово 2 Потифар говорит еще.

Да хрень этот Левел, территории своей нет, очередная Барвиха Хилс, для тех кому зачем-то именно сама Барвиха уперлась.

 

Никит в целом, дубровка это как княжичи в одинцово, внешне устаревшие и простенькие коробки
Павлово- один асфальт, тауны и квартиры в малоэтажных домах. не конкурент они

в парк рублево не только река, парк рублево занимает огромную лесную территорию на берегу москва реки, правда они начинают строить все больше и больше, самое плохое, что это уже не такие маленькие дома как ранее, так что вполне возможно лет за 10 они точечно настроят десятки новых корпусов и очень сильно уплотнят застройку. но конкурентов пока нет.
минус у парка один - цена. квартиры в нормальных корпусах там сейчас от 300тр за метр и выше

 

Это для коренных измайловских миллионеров

 

Посмотрел на циане, да вроде не так все и дорого. http://www.cian.ru/sale/flat/149840094/

 

я не сильно в курсе, но это вроде вообще какой-то административный корпус изначально по плану был. Факт в том, что Женя прав, они стали уплотнять застройку и экономить. Реальная цена порядка 350+ за метр, точнее Дима может сказать у него квартиры там были.

 

Лучше то все равно нет...

Ну да, все так.

 

ну это либо единичное предложение, либо квартира именно в многоквартирном доме
а так там что то более менее приличное стоит от 40-42млн в данный момент

 

Я спорить не буду, у меня академический интерес.
Я не брал квартиры 130-150 метров.

Циан вот что говорит

 

ну так и есть, в основном это корпус который строит и в котором будет много квартир
либо вот такие квартиры:


адски не удобная планировка

 

Аросто ахренейнейшая планировка для двушки
Для любителей постандартнее там много других, линейных, вариантов

 

Был такой опыт. Квартирант не платил и не выходил на связь 4 дня, при этом это был его последний месяц и в последний разговор с ним он просил пожить на депозит. Я приехал, сменил замок, уехал. Потом оказалось, что у него и айфон и мак одновременно сломались, и что он был в другой стране в это время (майские праздники). А деньги он перечислил, но в пятницу вечером, до праздников. Дошли только во вторник, после праздников.

Приехал он ночью в квартиру - не смог попасть.

Мораль - если ты арендатор, будь на связи, особенно, если не платишь. Если ты владелец - не щелкай и не надейся на договор.

Ещё был опыт, когда квартира сдавалась семье из СНГ и они в какой-то момент тупо перестали платить, решив что владелец (девушка) не будет их трогать. Приехали вдвоём с другом, взяли арендодателя с собой, все обсудили на месте, описали варианты развития событий. В итоге, арендаторы закрыли все долги перед ней в течение недели и продолжили жить там же (платят выше рынка из-за указанного выше момента).