Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ребят, лень спорить ни о чем) Обычного жилья в Москве попой ешь, а в области еще больше, корявых ремонтов вообще весь циан, что-то чуть более интересное днем с огнем и раскуплено, я очень активно в теме. На горизонте 15-25 лет, народ нажрется тупыми метрами, бестолковыми ремонтами, перестанет считать многое роскошью и увидим мы ровно тоже, что и в европе.

 

Это твое сугубо личное мнение подкрепленное ровно одним фактом, что ты бы не купил. Почему я не знаю и нахрена тебе несколько лишних миллионов тоже, но я тебя понял. Но за всех говорить не стоит.

 

По династии то какие мысли?почем на ключах думаете будет?

 

Вплотную около Кремля 5-7 этажки по 400 тысяч, 10 этажное рассказово по 150...что-то в этом мире не так....думаю мои цифры нужно оставить в покое, а на 3 умножить срок тем районным дегенератам, которые заставляют застройщиков увеличивать этажность ради отчета о вводе метража и хотят 30% от всех метров тупо за перевод земли.

 

В рассказово? Так оно для бедных жеж, у него концепция комфорт жилья, с ним все понятно. У него цена только не понятная для стройки, но думаю в него заходили по 100 и больше покупали мечту.

 

350-400 если в текущих рублях, в будущих от 500.

собственно и манагеры зиларта, когда говорят, что он будет 350 "на ключах" - не врут, будет, в 2022 году

 

Да, тоже думаю примерно 350-400 на выходе.

 

информация для спекулянтов недвижимостью


Предложение первичного жилья в Москве продолжает расти рекордными темпами, достигнув максимума с кризиса 2008 года, пишут «Ведомости». В октябре в столице на территории между ТТК и МКАД зафиксирован 291 корпус новостроек

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society/02/11/2016/581931459a7947e04b0fbea8

 

Видел у них планировки интересные мне - 150 метров, четырехкомнатная. Но цена за метр 246, около 37 мио.
При этом потолки 2.75. Лично мне не понятное ценообразование.

 

так когда цены вниз?

 

Вроде сейчас уже вниз

 

А что думаешь по поводу геттоизации районов? Если брать "как в Европе", то по-идее это к нам тоже должно придти и сильно исказить существующие цены. Как-то поехали от конторы на выставку Автосалон во Франкфурт, сняли какой-то отельчик 3* в центре, недалеко от их крупного выставочного центра, там ещё вокзал рядом. Заезжали ночью, ничего не заметили. Утром выходим, вдоль бордюров шприцов по щиколотку. На дороге лежат, ползают, ходят нарики, штук 10-15, клянчат деньги и дозы. Центр Франкфурта.

 

А где момент для спекуляции?

Первичного жилья тьма, толку его покупать? Вводят большие объемы, а столько покупателей на рынке нет. Вторичка подвисла, появляется все больше залоговых объектов с дисконтом, которые нужно реализовать в кратчайшие сроки, объекты с молотка. В большинстве случаев такие объекты перебивают все плюсы новостроек в т.ч. и цену. Так что если выходить на рынок с целью спекуляции, курс нужно брать на такие объекты.

 

Вот и я о том же))

 

А что тут думать? Везде где низкая коммуналка и низкие налоги + плотная застройка это будущие гетто, это так же неизбежно как закат солнца сегодня и его восход завтра.

 

Средняя цена метра в столице упала, угу. Один ест Рибай Вагу, а второй капусту, в среднем же мы едим голубцы с японской мраморной говядиной.

 

С белокочанной капустой все понятно.

А вот мраморную говядину - покупают ? Или только ценники вверх переписывают?

(Нужно знать для решения прикладных задач)

 

сколково парк

 

Знатоки недвиги ЮЗАО,к вам вопрос Нравится дом на Удальцова 65... Смотрю большую 3ку-4ку под себя ...
Уровень цен на циане 49,5-60млн. http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&house[0]=645744&offer_type=flat&room3=1&room4=1
Это вообще на сколько адекватный прайс для этого района?

 

Мне кажется эти дома вообще переоцененные, в вашем бюджете есть интересней варианты

 

Спасибо! Да тоже такое же впечатление что "перегретые" дома,плюс еще 4ки там огромные,а мне реально больше 130-140метров не нужно,но других площадей формата 3-4 комнаты там нет. Но место оч. нравится- точно не воткнут дом перед окнами,парк классный в окно да и транспортная доступность хорошая, и не муравейник.

 

Это про ПР речь? А что именно они в ПР строят больше и больше? И откуда информация, что уплотнят то, что уже застроили, озеленили, проложили дорожки и тд??

Там строится лишь один многоквартирный дом на въезде. И все, все остальное застроено так, как застроено.

Кстати, просто для сведения, поборы УК там составляют 157,55 руб. за 1 кв.м. вне зависимости что это: квартира, мм или кладовка.

 

Место лучшее в ЮЗАО по мне. Касательно окон, то если на парк то ничего не влепят, но в сторону Вернадского ещё 5 этажки под снос, а что на их месте будет вопрос. Мне так больше 26 к.1 нравится по локации, но там до метро чесать больше

 

Я сам посматриваю в сторону ЮЗАО.
По мне в данном комплексе избыточный прайс.
Дирижабль. Розмарин, Вавилова 81 к 1, Версис (Вавилова 69/75) все это приятнее и современнее.

 

Начнем с того, что это ЗАО.