Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

15 этажей, это низкоэтажный считается?
так то в редсайде тоже только 4 дома по 21-22, остальные маленькие

 

да, рендеры уже есть, хня какая-то

 

Аукцион первый прошел но видимо спроса нет, по тем же 180 за метр снова выставили

 

Большие площади щас не в тренде в экономе.
Пусть даже в ЦАО

 

Хорошо но 55м за теже 180 тоже не берут

Не пойму в чем дело, рынка нет? Или готовая новостройка в ЦАО настолько плоха или ее цена на 30-50 за метр завышена?

 

по стартовым почти все квартиры разобрали,по которым прошли торги. на некоторые видовые+3-4 млн. однухи на вчерашних торгах уже по 10 700 уходили. еще задаток повысили до 2% соответственно ипотечники боятся рисковать. Нужна вся сумма и быстро,альтернативщики тоже пролетают.
жк за эти деньги вполне , метро 5 мин, виды в некоторых квартирах хорошие,подземная парковка в которую лифт ходит. альтернатив за эти деньги нет вообще(в ЦАО)

 

это вы о каком адресе?

 

сосинская 6

 

По сосинской вот инфа о торгах (не знаю насколько актуальная на текущий момент)

 

это что то старое, на домкад ру есть инфа свежая по всем аукционам

 

Neva towers обсуждали? Активная реклама сейчас, есть преимущества перед Оком?

 

Жк лайм на староалеексеевской заинтересовал, застройщик новая высота.
Кто-нибудь знает про него?

 

если не ошибаюсь второй раз пытаются достроить

 

Начало стройки 3 года назад, монолит 24 этажа, 4 секции на 750 квартир, вроде не похоже на второй раз или это медленно?
Продажи начались месяц назад уже в почти полностью отлитом монолите.
Как бы проверить Вашу информацию?
нашел вот такие картинки в инете, нормальная динамика за 2 года? В начале целый год сидели на котловане, потом за 2 года выросли до 22 этажа.
Есть желание взять для себя, нужен этот район, что скажете?
Ценник 200-230тр/м для данного района вроде дешево

 

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/3061/
Есть ещё неск подобных ресурсов

 

Это ты как так умозаключил?)

 

а тебе шо надо то?))
премиум это Снегири, Кнайт из строящихся, их готовых Усадьба трубецких, Коперник например.

Причислять к премиуму Садовые кварталы, Кутузовскую ривьеру, Миракс парк, Баркли резиденс и прочие веллхаусы врятли стоит, хороший бизнес это. Притом что, премиум не значит лучше, это тупо локация и количество этажей. Мне например ЦАО и мало квартир нафиг не нужно, потому что мало квартир значит ни территории, ни своей инфраструктуры как правило.

 

времена однушек по 90 метров прошли навсегда, Садовые кварталы сейчас вот изворачиваются с дроблением метров)

 

Пресню большинство покупало по 280 за метр, ночами не спали, копытом стучали, чтобы заработать пару миллионов, теоретически..) Дома адовые конечно. Сосинская тоже трэш. ЦАО со стороны ВАО не существует) потому и цена такая.

 

del

 

Изучил все подобные ресурсы, информации по жк лайм крайне мало, все что там было кратко описал тут и про повторную стройку и надежность застройщика там ничего не написано

 

Малая никитская 15, прикольный внешне дом, строгий, красивый

 

"дом на таганке" на ул Таллалихина не лучше расположен, Микоян рядом, тот же ВАО в ЦАО, по 500 за метр продают( не знаю берут или нет). ЖК на Рогожском валу трехи расхватали мигом по 280-300 на котловане. Все относительно

 

А почему не 1147? Выглядит, как приличный муравейник с территорией. А Лайм выглядит как неприличный муравейник кислотного цвета без территории на 5% дешевле. Сроки одинаковые.
Кстати, между ними дорога будет.

 

Что-то все в кучу как-то.

Knightsbridge, Усадьба Трубецких и Коперник как раз элитка. Ты, наверное, спросишь, а что тогда Гранатный 6 и Гранатный 8, а я тогда заранее отвечу, что это элит+, самый top элитки или просто deluxe.

Снегири и Баркли - премиум, что подтверждается их примерно одинаковой ценой, количеством квартир, спорным локейшном и экспертным мнением (типа вот http://www.urbanawards.ru/nominations/ngroup_moskva/zhka-goda-premium-klassa/).

Садовые кварталы везде позиционируются как премиум, но их как-то сложно признать таковыми с учетом огромного количества квартир.

С остальным не знаком, судить не берусь, но Веллхаус там точно лишний.

 

веллхаус нельзя отнести к бизнесу?

 

можно канешь, это и есть бизнес. правда баркли резиденс и веллхаус не поставил бы в один ряд.

 

Можно и нужно, но не нужно ставить в один ряд с Кутузовской Ривьерой (в большей степени) и Мираксом (в меньшей степени).

 

согласен да, а баркли резиденс и баркли парк оба бизнес по вашему мнению или кто то с претензией на премиум из них?

 

Есть такое мнение, что современный бизнес - это где есть центральная вентиляция / кондиционирование (нормально работающие). Территория и приятные фасады в таких случаях входят в комплектацию по умолчанию.
Остальное - это разной степени эконом.