Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

я понимаю что меня швыряет от востока на запад, но пока до покупки далеко и есть время повыбирать - смотрю разные районы.

приглянулся ЖК Континенталь. http://www.cian.ru/sale/flat/149202922/ например (если ссылки давать нельзя, не ругайте, просто чтобы не быть голословным привел пример). кто-то знает про этот ЖК. вроде и место не плохое. и виды офигенные. а ценник 250 -300 000. или это не так уж и дешево? или там какие-то проблемы у этого дома?

написано, что дом сдан, а в каком-то обьявлении было написано что продажа по переуступке. насколько я понимаю что переуступка это когда нет собственности? или опять что-то путаю?

 

тут альтернативный вариант в голове а кто-то может навскидку подсказать большие, хорошие, охраняемые коттеджиные посёлки в ближайшем подмосковье, НО принципиальный вопрос наличие там (или рядом за забором) хорошей начальной и средней школы.

 

Нормальный дом за свои деньги. Муравейник, но немного квартир на этаже, нормальные планировки. Территория хоть какая-то. Потолки неплохие.
На месте автобазы, так что промка не ядовитая.
Между ним и соседней новостройкой будет дорога (соединение Ярославской ул и Староалексеевской) по две полосы в каждую сторону. Через некоторое время будет начата стройка завода Водоприбор (500 метров оттуда). Это в принципе не такая уж проблема, но там большой участок и стройка на много лет. Ну и жителей прибавится.
Самая большая проблема в том, что акционер 1147 - человек лужковских времен. С момента смены мэра новостной фон вокруг него всё хуже и хуже с каждым годом.
Его предыдущие проекты на Красносельской (бизнес) и Бутовские аллеи (в ж мира) сдавались + полгода от проектной декларации. С учетом новых проблем, риски сильно выше средних.

 

Ни в коем случае не связываться. Застройщик там КОТАР (она же Веста-СФ, которая в Люберцах строит), строят из говна и палок (палки тоже из говна). Обманывают на всём, держат свору юристов для битв в судах (возможно что все застройщики, не знаю). Косяков очень много (например, частично утеплены фасады - кусками без какой либо логики, видимо не контролировали вообще), исправляются медленно - в основном жевание соплей. Ублюдки редкостные. Юристы ржут на людьми в судах, на тему ну вы лохи говно какое купили.

Они же ЖК Видный берег. Легко зафигачили межквартирные перегородки из пустотелых блоков. Проблемы с коммуникациями и много чего ещё. Планы квартир с фактическим не совпадают, везде трубили потолк 2.85, по факту 2.7 (типа мы имели ввиду от потолка до след. потолка, документацию прячут) и много приколов ещё.

Имхо даже не думать.

 

Скажите пожалуйста, кто в теме. Бомжатки внутри мкада (студии гостиничного типа, не комуналка) по 16-20 квадратов продают за 3-3.5 млн , это реальная цена или такого не может быть , где-то подвох?

 

Реальна, если капотня- бирюлево

 

предлагают в рассрочку без процентов на 2 года с первым взносом всего 10%. и есть возможность выбить скидку до 10% на некоторые апарты. есть тут кто вторым будет брать ?
на двоих есть возможность еще скинуть

 

А потом 2% в год налог платить примерно с этой стоимости))
Нах они нужны?

 

Буду смотреть. Ещё в аукционах муниципальных можно поучаствовать

 

А что это вообще?

 

Битцевские холмы застройщик ООО Даверна по документации
Видный берег ООО КОТАР
ошиблись?

 

Нет - не ошибся. Значит у них другое ООО просто на этот ЖК (в их офисе продаж в 2014 году рекламировали обоих - поэтому и думал что одно юр. лицо).

vbdom.ru http://www.r01.ru/domain/whois/check-domain.php?domain=VBDOM.RU
bhdom.ru http://www.r01.ru/domain/whois/check-domain.php?domain=BHDOM.RU

См. сайты и на кого среганы. Сразу станет всё понятно. Посмотрите также где главные офисы у обоих

Полазите по группам ВК по ЖК Видный берег (их там 3, 1 принадлежит застройщику - там нахваливают). Узнаете много интересного. Но не тратьте время Там нет шоколадки - там говно. По поводу внешнего вида всё прилично, вживую посмотрите - трипл фейспалм

У самого в Видном береге квартира, знаю всё не по наслышке В данный момент 1 суд прошел с ними, ещё 2 предстоят (аппеляция и по потолкам). Возможно кому то понадобиться когда-то - в Люберецкий суд не ходить по делам связаным с застройщиками (если там волосатой лапы нет, у них если что есть и большая).

У них там для большего запутывания хомяков есть прокладка в виде ООО "БСА-Инвест", ООО "БСА-Групп" и т.д. и т.п. (договор вы с ними заключаете, а действуют они от имени застройщика). Когда вы посылаете претензии сам застройщик не отвечает (в офис приедете - не пустят - скажут тут нет таких), отвечает БСА (в офис приехать можно). А на суде стартуют сразу - вы нас не уведомляли (им пох что доки от почты есть, что они получили или не получили), да БСА нам помогает и начинается - я не я кобыла не моя (вы врете - никаких жалоб не было письменных) и дальше так на каждом шагу.

Когда просрочили сдачу на 1.5 мес (уведомлять не собирались даже) пытались шантажом вынудить подписать акт приема-передачи с указанием того что меня все устраивает и я отказываюсь от фин. претензий. А то ключи не дадим - и вообще давай до свиданья. 1.5 месяца сверху бадался - убрали эту дичь. В этот период прокручивали такие шутки - присылают письмо от этого БСА - приезжайте подпишем нормальный акт, приезжаю - юрист - я не я кобыла не моя - ничего не знаю - подписываем на наших условиях. Кто писал не знаю, печать наша - да, но или по нашему или иди нах. На свой же договор болт кладут (судья тоже кладет).

Не знаю что случилось (понятно что отписал сразу в прокуратуру, та поручила мусорам разобраться, также стройнадзор) - в итоге отдали ключи с нормальным актом приема-передачи.

На суде выбрали линию - что я вымогатель, сволочь и пытаются погреться на застройщике и на самом деле все не так было - я просто сидел дома и перезванивался с ними (затягивал прием, не приезжал специально и т.д.). Юристов (понятное дело) не смущало что я все движения на видео записывал (каждую встречу с застройщиком, с самого начала - ибо было подозрение что это гниль).

И это только цветочки и так мелочи жизни. Там много жары.

p.s. Слава богу меня не заливает, не продувает сильно и т.п. - но половине дома не повезло.
p.p.s. Желающих бадаться как я оказалось очень мало, на то и рассчитано.
p.p.p.s. Учтите что стоимость ЖКХ раза в 2 дороже чем в МСК (среднестатистическая панель в спальном районе, как например у меня) - по всему Ленинскому району так.

 

neva?

 

о покупателях видного берега

 

некоторая аналогия прослеживается)

 

За ЖК "Московские Водники" что скажете?

 

С чем сравниваете?
Отрезаный микрорайон. Воздух норм, вид на кораблики и самолетики. Дмитровка норм.
Качество домов с виду неплохое.

 

Когда обустроится будет новым "Московским"

 

Так и есть.

Сколько проезжаю, всегда вызывает недоумение - ну нафига, нафига здесь строить?
Воздух там такой же, как и в Лианозово - отвратный.
Кроме вида ничего примечательного в нем не обнаружил.

 

Ну воздух почище чуть..
На рыбалку на первый лед и до Шереметьево близко)

До ст Водники, пока дойдешь, три раза разденут))

 

Знаю в богатые времена граждане брали ближнюю и дальнюю дачу, некоторые покупали отдельные хаты рядом с офисами, но про покупку хат для зимней рыбалки не приходилось слышать))))))

Я не замечал разницы в воздухе, вот уже выезжая ближе к Дмитрову разница чувствуется.

 

Да, четко за Дмитровым выход из под вонючего колпака. Тоже заметил.

 

А кто-то смотрел ЖК на Дмитровском 169? 2-шки нормальной площади и планировки от 5,2 в готовом доме... Только продажа через аукцион от УГС Москвы.

 

никто не в курсе что будет с данным участком в ближайшие 3 года.
Не попадет ли он под реконструкцию промзон
?

 

Спс. это хорошо, что стройки не будет.
хотя пик сейчас на Черняхвского выходит, рядом с аэробусом, так там вообще чуть ли не над жд строить собрались

 

Ж/д в выделенном участке (синий) не так страшны, кмк

 

Что думаете насчёт падения/увеличения цен на недвигу в будущем году, чего ожидать и почему, делимся мнениями господа...

 

Сдали просрочку на 1,5 мес. в разгар кризиса? Да они просто демоны!