ИП и льгота по налогу на имущество...

лет 10 не платил,
а что за закон изменился в августе?

 

Заведомой и умысел найдется когда пропустят срок уплаты
Плавали, знаем (с)
Так получится более 45% налогов нужно будет заплатить от сделки

 

Откуда такие мысли?
Конечно, если у ИП в оквэд заявлена торговля своим недвижимым имуществом, деньги от продажи падают на счёт ИП, то да, сумма от продажи недвиги заявляется в оборот и при превышении 79 млн, ип слетает с упрощенки.
Если предприниматель, как физ лицо, получил доход за пределами оквэд, то никакого отношения это к его налогам по УСН не имеет.

 

Выше тему почитайте. Попадет 100% на 6% как УСН . Если превысит 79 млн от продажи недвижимости то слетит с УСН и попадет на осно с вытекающими НДС и НП

 

Где конкретно почитать?

ИП на патенте вышивает крестиком салфетки, в конце года продаёт свою пятикомнатную квартиру и из за этого слетает с упрощёнки по вышиванию?

 

Я спецом сгонял в налоговую и убрал из видов деятельности продажу недвижимости . Но все равно непонятно, как платить при продаже, 13% отдавать никакого желания

 

Речь тут скорее о рантье, для которых недвижимое имущество является средством производства и сделки с ним (аренда, продажа) заявлены как вид деятельности.

 

Совершенно не обязательно было убирать из видов деятельности, достаточно было ДКП заключить не с ИП, а с физлицом и деньги не класть на ИПшный счёт.
Да, если недвига заявлялась на освобождение от налога на имущество, как используемая в предпринимательских целях, то это уже не поможет кмк.

 

То есть получается нужно будет 13% заплатить ?

 

Ага. Почитайте что вы на УСН и что вы платите. Там будет написано от всех доходов поступающих на р/с

 

Так ИПшный счёт идёт отдельно от физического.

Да, я был неправ по поводу вычета НДФЛ - спутал с вычетом при покупке (дополнил свой ответ), но к УСН продажа недвижимости, в т.ч. и коммерческой, если она производится физиком, отношения не имеет.

 

ну, наверное тогда с заявленной в ДКП суммы, да

 

кстати, не нашёл такого вида деятельности, как подажа недвижимого имущества
а то можно было бы под это дело патентик прикупить - сейчас лимит по УСН 120 млн станет

 

По патенту такое точно не разрешат

 

Ага и еще НП похоже

 

Даже на осно?

 

продал 1 ноября грузовой автомобиль, ИП на патенте+УСН сдача недвижки, сумму продажи автомобиля по договору (100 т.р.) буду включать в доходы ИП по УСН. Срок владения почти 4 года. Думаю, что программа в наложке легко сопоставит, что на машину получался патент (в заявлении на патент ВИН и грузоподьемность указываешь), эту машину продали и нужно запросить книгу учета доход и расходов для камералки. Хотя, учитывая какие вопросы они мне по телефону задают, там по ИПшникам все вручную делают. Я от налога в 7 т.р. не обеднею, не хочется потом бегать в наложку за 200 км с уточненками, актами и комиссиями

 

+1 %, но не более 138 627,84 в пенсионку не забыли?

 

а если внести ИПшнику ОКВЭД 68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
спасет ли это от 13%?
морально готов на 6% налог УСН + 1 % пенсионка