Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ну прошу прощения, я тоже ИМХО высказал.

Не уверен. В Дирижабле вполне себе можно найти.
http://www.cian.ru/sale/flat/151073523/ этаж+ планировка+ сам дом
http://www.cian.ru/sale/flat/147641506/
http://www.cian.ru/sale/flat/151073896/

 

что вообще хорошего в башне газпрома , если в ней не работать непонятно ?
а социум правильный же мимо проезжает

 

Во прорвало.

 

Сильно цены припали.
Год назад двухи по 23-25 висели в циане.

 

Как думаете, какие перспективы взять однушку или двушку чуть дальше Красногорска или около Истры под сдачу?

 

сам живу на новых Черемшах район хороший и становится только лучше, если бы была возможность выбора - то несомненно дирижабль, а гетто на мой взгдяд там одно жк Размарин - был там по работе - не впечатлило, хотя уже с претензией на технологию- фасад не испортят куча нелепых, разномастных кондеев, в доме чиллер и придомовая территория хороша - но вот не зацепило, хотя сам не знаю почему- может прлсто сам район без этих домов был свободнее и лучше, а теперь душновато тут стало...

 

Вокруг таких компаний обычно инфраструктура быстро развивается. Тем и хорош.

 

Вот обзор по Розмарину.



Подземный паркинг 3,6 млн. Квадрат от 250 тыс. Тут в соседней теме интересовались, что можно взять за 24 млн.

 

очень интересное предложение, но возможно последний этаж, или какой-нибудь подвох, простояла в бетоне хата более 10 лет.

район там нормальный, дом со всей нужной инфрой, когда его только построили - был вери гуд для бизнеса в тех местах

 

это да, но там места перспективные, метро будет на Новаторов ближе к "Электронике"

 

гетто из пятиэтажек рядом с ним, через дорогу - вот когда это снесут будет совсем хорошо, а так вообще те места хорошо рекультивируют, даже всякие Научные проезды скоро все видимо заделают офисными зданиями, всяко лучше, чем унылая промка с гаражами

 

Планировка тут ужас, так колонны являются несущими и их не убрать.

согласен

Розмарин - планировки там ппц, смотрел его

Да, цены стали ниже, вместе с евро колебались.

Но ЖК Воронцовский был сильно дороже всегда. Эта квартира реально уникальное предложение, но там проблема в том, что на 140 квадратов 3 окна, что ли. + вид на промзону какую-то, мы ее смотрели. Хотя, другие такие же квартиры в этом доме со старыми ремонтами дороже в 2 раза.

 

пентхаус 100 метров, просчитались они похоже с пентами, также как в Трех капитанах, потом накроили на несколько квартир и пытаются продать, правда окна тут во всю стену

 

там прям рядом с домом хотели строить магазин Метро, пока все заглохло, но если построят - это будет х-ня конечно, вид там нормальный только с сторону парка, в сторону РБК - унылая промка, хотя есть планы по ее причесыванию ближе к Калужской

 

чет дорогой больно паркинг для такого места-дома, мало м/м видимо

 

и море геммороя со шторами на такие окна - нужно постностью кастомное решение
открыть их тоже нельзя, причем найти подрядчика, который сделает их открываемыми никто не смог пока

у этих квартир есть правда серьезный плюс - можно свою приточку поставить, так как общая приточка в дома слабая, а на фасад и балконы вешать ничего не разрешают

 

если окна вообще нельзя открыть, аквариум получается, летом там клево будет

 

Ну и?
100 кв.м - 25 мио.
А горячо любимые Первым 70 кв.м. вообще дармовые 17.500.000 руб.
Ну и паркинг отдельно. Аж на два хватит.
И еще 300.000 на пропой остается...)
Это если нигде ничего не скинут)))

 

В Прудах хорошее предложение. Даже, если окон мало. Цена как строящийся РГ-Девелопмент с пробкой на Наметкина под окном и 9 квартир на этаже.
Дирижабль хуже, наверное, всем.

 

Можно узнать чем Дирижабль хуже?
На мой взгляд.
Дом новый, выглядит современно. Фасад не изуродован ублюдочными блоками. В Прудах дом из советского прошлого. Не хватает жителей в норковых шапках.

 

Самое главное - место: под окнами парк, а не шумная Профсоюзная улица.
Гетто там особого нет. Оно в глубине Новаторов у муниципальных домов. На Пилюгина вообще прилично.
Место у Дирижабля нежилое. Шумно, пробка рядом на Наметкина.

Дом: Ок, я тоже люблю современные дома без кондеров на фасадах. Но Пруды - дом не такой уж старый и точно не советский. Кондеры можно пережить.
Планировки в Дирижабле сомнительные в квартирах с кривыми стенами.
Пруды возможно меньший муравейник, чуть-чуть ниже Д!) И есть невысокие секции)

Инфраструктура: Азбука в Д. - отл, но весь остальной ритейл немного странный. Все эти салоны красоты и букмекерские заведения какие-то очень стремные вместе с персонажами, которые там трутся - они немного похожи на торгашей на рынках из пост-советского прошлого. В Прудах вроде прикольный фитнес.

 

Ташир видимо всех своих внучатых племянников притащил туда

 

На Севастопольском тоже будет метро. Рядом с Розмарином как раз. В 2018.

 

на пересечении Каховки и Севастопольского, вроде где сейчас Принц - его снесут и построят что-то более современное

 

Достаточно просто посмотреть, что расположено с этой стороны и что рядом с Воронцовским парком.

С этой стороны: Все нормальные ЖК, ТЦ Черемушки, другие магазины, вся инфраструктура, банки, Газпром, Газпромразвитие, Университет правосудия, Прокуратура, ОВД, Префектура ЮЗАО.

 

вся инфраструктура под боком короче

 

Еще налоговая. Главный информационно-аналитический центр Министерства внутренних дел Российской Федерации. Перинатальный Медицинский Центр. МФЦ.

 

Ок, я не против, что кому-то нравится та сторона, но в формате обсуждения:
ТЦ Черемушки - это филиал Митинского рынка. ТЦ напротив - это филиал Черкизона. Магазины и прочее, если едешь по Профсоюзной - очень удобно заезжать в Азбуку вечером, там же есть вроде сносная химчистка, какой-то сетевой супермаркет для дома - короче удобно заехать. Жить рядом с этим вот лично мне вообще не нужно.

В ГП, прокуратуру, префектуру, перинатальный центр - я не хожу ) (это серьезно такие нужные вещи, что вы их часто упоминаете?)

 

дирижабль стоял где-то 7 лет в недостроенном состоянии.

по словам одного друга там течет паркинг уже.

 

ТЦ Черемушки сильно приличнее Митинского рынка. И на рынок ни как не похож. В нем приличные магазины и отделения нескольких банков, включая Сбер, ВТБ, Уралсиб. Про ТЦ напротив тоже сильно утрировано, не ГУМ конечно, но и не рынок. Хотя конечно уже пора на его месте новый тц строить или в этом просто магазины по приличнее открывать. Хотя, если вспомнить, что в районе было в конце 90-х

Жить рядом с объектами инфраструктуры удобнее, потому что времени меньше тратишь на решение бытовых вопросов.

На мой взгляд нахождение в районе административных зданий, государственных учреждений, офисов крупных компаний свидетельствует о том, что в этом месте будет соответствующий приличный социум.