Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

В Прайм тайме что то тишина, краны не шевелятся на вчерашний день ...

 

Работают там, только что проверял.

 

а кстати все раскупили, в среднем по 1.5. говорил я что надо машиноместа брать надо, да сам не смог лишнего купить (((

 

А теперь что-то изменилось, Паш?)

 

В продолжении "шикарной" идеи вайнота необходимом налоге 2% от стоимости недвиги, мол тогда будет все супер хорошо.

вот пример дома в дорогом районе Нью-йорка



Налог - 12117 $/год
стоимость продажи дома - 2 085 000 $/год

Итого налог составляется 0,58%. и благоустройство тех краев просто не сопоставимо с Москвой.

 

И ведь слелан из фанеры небось, как там любят.

 

потому что все эти дома в США покупают в ипотеку на 100500 лет, и налог быстренько сократит спрос а значит и перепишет цены вниз, и здравствуй новый ипотечный кризис. а налоги государство по другому добирает если богатый из среднего класса будь добр 30% занести в кассу и бывай.

 

это у нас строительная часть 50-70% от общей стоимости, а там большая часть стоимости это земля

 

NY находится южнее сочи.

а у нас значительная часть это откаты на лапу
и та же самая земля, и дорогие кредиты для застройщика
потому что квартира которая в мск будет стоить 30млн, в Нижнем Новгорода будет стоить 10 например.

но смысл моего поста был просто в соотношении цены объекта и налога на него. причем это премиальный сектор так сказать

 

Это так сказать премиальный сектор для нищебродов )))
нормуль клерчильская хата будет минимум стоить в 2 раза

211 WEST 14TH STREET 2A Chelsea

 

Если я тебе найду объект с налогом 7% ты что скажешь?
2% это средне-общемировое по больнице, притом даже по штатам +-
их благоустройство делается исключительно на деньги с коммуналки и налога, государство не участвует, поэтому там хорошо, а у нас жопа где коммуналки повышенной нет

в Америке тяжело будет найти аналог Милениум парку по убранству внутри, может они есть, но я не встречал, а у нас говно и тут же миллениум парк, а должно быть везде нормально, а кому дорого нормально, тому либо аренда либо на дальнем востоке 1 гектар бесплатно.


и да, я крайне заинтересован в развитии культуры аренды, а не скупки злоипучих студий в муравейниках за мкадом, которые строят для скота

 

Давайте сравним и обсудим, что интереснее лучше/разумнее по цене и содержанию:

Апартаменты Only vs Апартаменты Neva Towers vs Апартаменты/квартира Cити Парк


Сердце столицы и прочие гетто Зиларт-стайл вычеркиваем.

 

7% ? Это уже вымогательство а не налог .... Кому нужен такой объект ?

 

под бордель возможно норм

Назвать зиларт и сердце столицы гетто это конечно круто

 

Назвать зиларт и сердце столицы гетто это конечно круто [/QUOTE]

Сердце столицы это гетто? Что не гетто тогда?

 

Сердце столицы это гетто? Что не гетто тогда?[/QUOTE]

за какие деньги?
Плотность застройки в сердце - лютейшая

 

за какие деньги?
Плотность застройки в сердце - лютейшая[/QUOTE]
так плотность в мск только увеличиваться будет

 

так плотность в мск только увеличиваться будет[/QUOTE]
Да но сердце от этого геттом не перестанет быть )))

 

перестаньте неправильно цитировать друг друга!

 

Что скажете про ЖК Суббота?

 

Кто ищет участок или дом в области?

 

А что это? Бизнес класс? Перелицованные панели в промзоне. Еще и самое ценное и хорошое, что есть в проектах - их набережная, отдали под дорогу

Вообще я привел адекватные примеры недорого и нормального жилья в том районе выше, хотел бы их обсудить. Но если хочется просто поболтать, то люди среднего достатка живут примерно так:








В человечниках повышенной комфортабельности посреди промзоны селят только скот:

 

Почти все что построено - продано...

 

обычный таджико-монолит, архитектуры 0, до Урбана с его экономом не дотягивает, до ведомственных сталинок как пешком до Луны

 

что сколково что рублево парк - ценники там все таки жесть, по сколково я вообще не понимаю за что, до мкада 300 метров

 

Архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Для расширению кругозора - они же задействованы в проекте Nabokov и в новом комплексе в 1-ом Труженниковом пер. Все проекты - хай-класс даже по мировым меркам.

 

Тогда все понятно
Я такое на коленке нарисовать смогуа счет наверное выставили огого какой за это творение))
Забудем про украино-еврейские фамилии, а вы сами что думаете по поводу такой архитектуры?

 

Парк Рублево хороший проект, мне нравится.
Про рисунки на коленках смешно вышло.

 

ну если вы прямоугольники рисовать не умеете, то да, смешно..

 

Запости какой-нибудь проект, "не прямоугольник", иногда тянет на экзотику ))