Склад индивидуального хранения как бизнес (в регионе) ?

я к тому, что таких помещений масса и монетизировать их - задача не из легких

вот, к примеру, есть бывшая школа на 2000 м2
и что с ней можно сделать?

 

знаю одну, которую переформатировали в офисный центр

 

школа - как пример
есть ещё бывшие больницы, склады, фермы и пр.

люди понахватали в свое время, а сейчас не знают, что с этим делать
потихоньку ветшает и разваливается дальше

она в таком месте, что ну никак)))

 

думать в каждом конкретном случае.
может выгоднее всего и продать

 

400 руб. - цена офиса недорогого.
Я бы заморочился на микротехнопарк, если по электричеству нормально - производственно-офисных дешевых маленьких помещений всегда дефицит. Плюс если поработать с администрацией, то можно и преференции под это дело получить.

А фермы надо либо в экопарки переделывать, либо в элитное загородное жилье. Барн-хаус - это круто.

 

ну что-то полезное делать/производить
других вариантов нет

вопрос только в том, что именно?

 

кто-то захочет жить в бывшем коровнике????

 

ну тупик и сейчас мега-преимущество
но не у всех он есть

точнее сказать, не только лишь у всех

 

Зависит от местоположения. Архстояние поищи. Как один из примеров.

 

Вот рядом с районом , через дорогу есть склад такого формата.
https://skladoki.ru/sklad/homesklad-severnoe-chertanovo/

 

«Хочу понять, велики ли вложения, какие подводные камни и сроки окупаемости при наличии собственного помещения со всеми коммуникациями.»
По мне так самая распространённая ошибка.
Считать надо исходя из арендованного помещения исключительно.
Если с такими взводными экономики не получается - надо это помещение продавать а не ждать пока оно вообще перестанет что то давать.

 

А если арендовать у себя, то по Вашему все должно быть неплохо.

 

Неплохо, но надо это закладывать во все расчёты.

 

Снимаю в Москве 12 кв метров за 16 тыс рублей в месяц. Чуть не доезжая до ТТК на западе

Считаю, что дофига

Свободных площадей в этом месте почти нет

 

Чтобы понять дофига или нет, надо ж комплексно рассматривать. Удобство подъезда, температурный режим и влажность, охрана \ пожаробезопасность, скорость и удобство доступа к хранимым вещам, и тп.

 

Согласен.
Посему - продавать пока не поздно.

 

Нашел рядом с домом СВАО за 900₽ кв.м
Все цивильно, круглосуточный доступ, охрана итп.
Регулярно встречаю пенсионеров, хранят свое барахлишко... Так, что можно сделать выводы.

 

Я снимаю на бережковской наб. 3 кВ метра. 46 тр в год.
Прдъезд и допуск круглосуточно.
От дома 10-15 мин на авто.
Хватает на велики, 2 комплекта резины, охотничьи шмотки и всякую хрень.
Больше пока не нужно.

Чет с резиной переборщил: 2 комплекта конечно.

 

А где в Рязани территориально помещение?
В Москве заметил что подобные склады арендуют и-магазины первый этаж, а это логистика, в Рязани автопарк и новоострой растет темпами как в Москве, а в % соотношении может даже еще сильнее, а дороги нет, кроме северной окружной, за 20 лет ничего принципиально нового не построили в городе.
Здесь на форуме есть участник, как я понял владелец компании майсейф у него ник похожий, я пользовался их услугами склада на Руставели понравилось больше, чем Ситибох на Шереметьевской.

 

было бы в москве, а не рязани, можно было бы съемочный павильон замутить. сейчас их много, но востребованность очень высокая.

 

а) клиенты - крупняк из москвы, с мегатоннами доков, обязанный по законодательству их хранить десятилетия
б) оборудованный склад в глуши за копейки
в) персонал (женский пол учетницы + азиаты грузчики)
г) свой а/тр в рекламе (окупается)

это в порядке убывания значимости
исходя из этих пунктов нет необходимости в Рязани. Среднее/дальнее Подмосковье рулит.

 

Кладовки для частников имеют место быть в шаговой (не пешей) доступности.
В Саларьево-парк в домах-башнях вместо машиномест (нет площади для них) продают кладовки

У меня в моей многоэтажке кладовка на -2 уровне в 50м от лифта. Так вот я ей не пользуюсь)) и построил мет.шкаф в 5 метрах от лифта. Ибо лень.

Вот и думай.