Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

Друг раз есть свои убеждения купи клоповник в ипотеку, сдавай. К пенсии лет через 20 возможно выйдешь в ноль если его не спалят или пол подъезда не затопят(бери первый этаж, меньше ущерб)
Да и возможно когда вам будет лет 80(при удачном стечении обстоятельств) этот клоповник начнут сносить.

 

Ну вот, пришел за советом, а тут обвинили что сам себя убедил и зачмырили.

Я привел свои доводы в пользу покупки. Возможно, они неверные, а в ответ про затопление и вообще негатив. Ну как так можно, весь бизнес-план на сколько-нибудь обеспеченную старость зарубили на корню)

 

это не бизнес-план. это ошибочная хитрожопость)
хочешь к старости прибавки - ищи другой объект. но он дороже и скорее всего стабильно сдаётся принося копейку, его не продают. Либо потенциально под снос - тоже не продают. И ещё, ипотека это бизнес банка, а не рантье.

 

Есть конкретные примеры?

 

у меня нет,но можно почитать тему по этому вопросу http://www.bmwclub.ru/index.php?thr...ommerch-pomeschenie-moskva-mo-do5mln.1114631/
А какие вы хотите примеры ? что кто то выложит в продажу за три копейки хрущ в хорошем районе который через год снесут например у Молодёжной или Обручева/Лобачевского ? или что хрущ в трёх минутах у нормального метро? продают, но денег за него много хотят.

 

А что посмотреть, чтобы был выезд на НР? Родители живут в серебряном бору, хочется поближе к ним. Вчера ехал мимо Опалихи, красиво конечно, но что там будет в итоге фиг знает . Желательно уложиться в 7.5((((

 

а ничего там не будет скоростного , на Опалиху О3 проложили дорогу,она пойдёт и дальше и вокруг неё будут строить ещё ЖК. Место хорошее, на этом прелести заканчиваются. На авто пробки.
Про О3-О2 забыть как если цена метра выше 80,почти все перекупы и кто просёк что купил дерьмо вместо красивой картинки просят 115(О3) .
Аудитория покупателей на 90% - социальный треш со всего бывшего Союза что видно даже по группе дольщиков в Вконтакте.

 

Группу уже посмотрел, народ разношерстный, дорога своя, опробовал вчера, но когда заселяться будет не здорово конечно. А чего ещё смотреть?

 

Одношёрстный совершенно,как на подбор.
Дорогая не своя. Это им в качестве рекламы сказали что своя, и таковой она не будет никогда. Будут ездить все кому надо.

 

Если не трудно дайте ссылку, пжлста. Цена 248 тыс за кв????

 

Последние 3 месяца усиленно ищу участок с коммуникациями или дом с коммуникациями между Волоколамском и Можайском. ПОходу недвига спит до сходу последнего снега с земли. Предложений крайне мало и везде ГАЗА.НЕТ!!! Это писец - в стране победившего ГАЗПРОМА! Продают дома и такие и сякие и кирпичные и деревянные и бамажные - но без ГАЗА центрального. Сплошное напаривание покупателя словами по "границе", "в перспективе" и т.д. Особенно ржачно читать объявления формата - газ планируется провести в 2016 году!!!!!!!!! Объява с 15-го года висит и ее текст никто из риелторов не менял. Все госпрограммы подключения ГАЗА в области рассчитаны на деревни по 150 домов. А если меньше - то топите навозом, брикетами и прочее.

Сплошные буквы вместо слов после очередных испорченных выходных и поиска недвижухи с газом за ценник 12 млн.
Каким бы прекрасным не был дом, но без газа - участок на котором он стоит это картофельное поле даже с газоном.

 

Ссылку на что? Застройщика? Продажников? Активистов? Цена зависит от секции и этажа

 

а отсутствие оптоволоконного интернета в перди по 300 рублей не удивляет?)

 

Кстати предлогаю развить тему в этом направление. Кто нибудь пробывали интересоваться у жителей "Старой Москвы"... многие ли готовы переехать из проблемных домов и т.д. в просторные помещения, но в НМ ?

Так сказать на месте этих старых домов интерес строить "доходные дома".... Все равно арендуют порой целыми домами,но у разных людей и качество сдаваемого жилья порой ахтунг.

Тему со строительством гостиниц на месте больниц и т.д. вроде обкатали заинтересованные, без помощи со стороны.

А это немного другой формат и немного под другую аудиторию.

з.ы.

Запрет на проектирование новых строений в НМ вроде еще не сняли ?

 

Веришь с удовольствием, только как начитаешься то соседи не такие, то этого нет, то чего-то не хватает, задумываешься как же там люди обитают? Такое впечатление , что в Москве все с князьями в соседях живут))))

 

кстати тут с инетом все в порядке
Оптика прокладывается быстрее газпромовской трубы

 

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста по району 1905 года. Что там есть стоящего из домов? Интересует бюджет в пределах 35-40, метраж 100, или побольше, ну и близость к парку наверно, желательно недалеко Метро. Про Сити парк знаю, не хотел связываться со строительством, боюсь, что не достроят. Второй сын родился, ищу расширение жилой площади. Пока остановился на этом районе. Да и в общем, кто в теме, расскажите пожалуйста, как район. Имеется ввиду выйти вечером погулять с детьми, недалеко от дома. Смотрел еще района Таганки, но что- то там нету ничего нормально, дома старые, а что не старое- это два дома, где ничего особо не продается.
Спасибо за советы.

 

С оговоркой, что не знаю текущий порядок цен там, Red Side, наверное, самый интересный вариант.

 

Только это Москва уже

Допустим. Тогда 2,5?)

 

у вас с гуглом нее ни как )? что 2 что 2.5 какая разница? 2,5 это такое же микро говно транспортно недоступное, ни сегодня, ни завтра, никогда. Учитывайте что владеть автомобилем с каждым годом будет дороже, это станет неким клубным увлечением, так что все эти проекты для нищих вроде докачусь до ТПУ и брошу там ведро поехав на метро постепенно исчезнут. Бросить то бросишь, но за деньги.
Метро готовое это сразу плюс 1-2 ляма, потенциальное когда то(возможно где то рядом) застрой уже лям накидывает (Коммунарка).
От Химок по часовой до Видного всё замкадье(мы же что то перспективное и нормальное смотрим) сразу отметаем на этапе задумки что то купить, всех этих Мытищ,Балаших и Люберец считай что не существует в природе.
Ну и как ваши доп 500 рублей меняют выбор за студию-конуру на этапе котлована? да никак. Это так, если что то за 4-5 смотреть, то 500 рублей просто за вид может сверху уйти.

 

Если квартиры, а не апарты, то Из готового : монэ, шмитовский 16, трианон ...red side - ещё не готов и потом насколько я знаю это первый проект этого застройщика ... и у него были по-моему некоторые проблемы - стройка медленно двигалась.. но возможно они остались в прошлом - поэтому, если вам интересно, то уточняйте сами...

 

Я уже в ветке задавал вопрос.
Кто нибудь знает про ЖК Среда на Рязанке ?
Проект на бумаге оч неплохой.
Рядом метро.
Насколько проверенный застройщик - ПСН Групп ???
У них это один из первых проектов....

 

Привет, что конкретно интересует?
Слежу за объектом, т.к. в прошлом году влез в соседний (кварталы).
Метро реально рядом через год, второй проект у псн в марьино. Строят вроде шустро, но долго с котлованом колупались.

Из минусов: цены на корпуса с ключами в 18 году уже некислые, да и котлованы на их фоне задирают, паркинг по 1.1-1.3 млн. По последнему покупашки уже в афиге.
Тесноватая застройка. Несмотря на красивые картинки "комфорт-класс и все такое-растакое" - многовато студий, а в новых корпусах сплошной эконом(двушки по 40, трешки по 60 метров, че это такое?). Высокие корпуса с картинок даже не начинали.

Там рядом скоро эталон начнет еще один жк. В начатых жк уже цены какие-то странные, для конечников мож и ок.

 

От лица жителей деревни Путилково, что находится в Красногорском районе Московской области (всего в 500 метрах от МКАДа), и от себя лично решил обратиться к Вам.

немного оффтоп. интересно как оно живется в своём доме в 1 км от метро , как например д.марьино

 

Шмитовский 16 крайне мало там в тех окрестностях приличного жилья((

 

Интересует в целом надежность застройщика и сроки сдачи!
Сроки сдачи более менее понятны середина 18 года.
Был на объекте - вроде шустро строят, краны, рабочих много.

Цены конечно не копеечные, особенно на 3ки.
Но мне кажется такие цены из за расположения и инфраструктуры.
Метро рядом\МЦк рядом, трешка рядом. До Кремля по Яндексу 8 км.
10 минут и в центре.
Все утренние пробки скапливаются гораздо ближе к МКАД......

Смущают батареи в полу во всех новостройках......)))

А где Эталон начнет строить что???

 

Да кто ж знает надежность)) Ну знакомые есть, кто там купил на самом старте, только котлован начинали. Вроде пробивали, но опять же, здесь только уповать на высшие силы по реорганизации промзон, да и метро тянут просто так что ли.
Я сам рассматриваю его, но ждать долго. Середина 18 = конец 18. Пока решил подождать монолит в кварталах.
Эталон за леруа где-то. Там вообще вся эта промка застроится, надо же юго-восток опять засунуть в пробки ))

 

А район сам по себе для проживания, как? Хороший? Есть куда выйти с ребенком погулять вечерком?

 

Ждать долго, но если это не единственное жилье, как в моем случае, то инвестиции мне кажется не плохие в целом. Не для сдачи последующей, а для проживания ближе к центру и инфраструктуры.

Если даже и случится что с подрядчиком, то из за расположения ЖК желающих много будет перекупить объект и достроить - мне кажется.
Расположение оч перспективное.

После сдачи стройки мне кажется цены еще больше вырастут на квартиры процентов на 20%.

Звонил сегодня туда и манагер сказал что вся первая очередь распродана- а это на минуточку 3 здоровенные башни. Правда или нет не знаю, но людей в офисе продаж много.

 

Про 20% сомневаюсь. Есть один нюанс - одно дело цена вырастет и совсем другое по этой цене продать) Как пример, я брал одну из квартир год назад за 7,6, сейчас она 8,8. Хочу заменить на трешку, но за 8,3 никто не берет, мож переуступа боятся, хз. Знакомая аналогично хотела выйти, но продать не получилось. Ждем ключей, может с ними веселее будет.

По поводу распродана первая очередь, не смешите, нашли кому верить

В инете несложно найти кол-во зарегистрированных ДДУ. На новый год там было примерно также, как в кварталах около 200 шт из 1000+ по объекту.
Дай бог, если 1 корпус из всего продан.

Последите месяцок за объектом и увидите как они квартиры выкидывают в продажу.