Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

по аналогии
знаю один крупный ретейл , у них фишка по умолчанию в спорных ситуациях в меньшую сторону расчитывать ЗП (если заметишь - пересчитывают ) - это тоже нормально ?
а кассиров и грузчиков и не жалко, тем более нос по ветру не держат
это тоже нормально ?

я вообще прихожу к мысли, что должна быть личная ответственность - не нравится работа например поликлиники или ОВД и не ссышь- можешь по прошествию времени дать начальнику битой по башке или делегировать ))).

 

Мегамногоэтажка на Вернадского это дом 27? Никто оттуда никуда не съехал. В этот дом переселяли со всей округи и с профсоюзной. Такой жути внутри нет даже в зассатых соседних сталинках. Люди устроили привычный себе образ жизни в новом доме, при этом при продаже до сих пор ломят как за 27к1, где переселенцев почти нет.

 

Кстати.

Есть 25млн. деньгами от продажи или квартиры примерно на эту сумму.
Нужно сто метров (трёшка с большой кухней) и два машиноместа в свежем доме.
Нравится локация ЖК мичуринского на Столетова и сами дома. Светит там с такой суммой покупка?

Что из интересного есть неподалеку?

 

Я думал люди платят больше за удобство, комфорт, локацию ...
ошибался?

 

Рационализм - наше будущее за кривые планировки и ненужные метры платить не хотят

 

а вот ответь на вопрос, почему в восточной Германии хрущевки не стали сносить, даже в Берлине? Западный капитализм не настоящий? А может оттого что там как то додумались что эта бесконечная урбанизация путь в никуда?

 

К тому, баранушка моя)) Что люди с деньгами уже втарены и их осталось мало, а остальные очень рационально ими распоряжаются и тезису про 50 метров на 1 человека, я полагаю не соответствует 90% бмв клуба точно.

 

дак уже припали, ты чего
Миракс парк в 2014 год 100 метровка 30-40, теперь 50-60
Кутузовская ривьера в 2014 год 100 метровка 40-50, теперь 60-80

но цены разумеется припали и еще больше припадут))) хочешь расскажу что будет дальше если экономика продолжит буксовать? Застройщики говнопервички начнут опускать цены и разорятся, куча обманутых в котлованах, тем временем условный Миракс парк продолжит дорожать, как и все достроенное в бизнесе. Потому что у нас по прежнему катастрофа в городе с нормальным жильем, а те самые с деньгами, нуждаются в онном, а в очередном сраном муравейнике за мкадом.

 

Садовые кварталы в Хамовниках от 350 кроют все условные мираксы, точнее чьи-то хотелки...

 

нет там ничего по 350, замануха

 

Нет ощущения, что в теме нужно разобраться, а не писать слоганы с банеров? Просто нормальная трешка стоит в СК 80-100 млн рублей (из-за кривых планировок) и укладывается в общую картину недвиги в Москве целиком. В пересчете за метр по 600 примерно. К слову стоила 60, года 3-4 назад.

По 350 в ЦАО даже котлован нормальный не купить....

 

баранушка тот - кто не может понять о чём речь
поясню : ты

 

Читая тему складывается ощущение, что 90% тут ничего не покупает, а просто поговорить пришло...

действительно))
я тебе говорю, что людям больше нах не нужны однушки по 80 метров и двушки по 100, тренд таков, что нужно 3 комнаты в 100 метров и гостиная.... а ты что можно объединить, ну ты вот лично сколько объединил? Купил чтоб рядом были, мокрые зоны перенес, стену капитальную под проем сломал?

 

Ну так и бмв подорожали в два раза, только их никто не берет. Недавно заехал, стоит м 4, которая строила 3,2, сейчас стоит 7. В кредит 160 тыс в месяц.

Я могу понять, что бмв подорожала, а вот почему бетон хз. Тем более построенный.

 

Я тебе верю , просто я не смотрю такие отдаленные районы как ск , но предположу что ты поторопился, надо чуток обождать с покупкой, имхо

 

Они же написали от 350. Там 256 квартир анонсировано, наверное какая нибудь самая неудачная в районе 350, остальные подороже, но не сильно, вот буквально первые по списку, начинай разбираться в теме:

62.6 - 25 147 359
62.3 - 27 244 413
61.8 - 27 968 517
57.4 - 28 896 021
61.8 - 28 911 276
88.5 - 31 501 575
96.1 - 34 367 078
96.2 - 36 199 098

http://www.m.sadkvartal.ru/?WOLFPAG...m=banner300x250&utm_campaign=pronovostroy_feb

 

Вот это ты правильно написал, и логическое заключение из твоего правильного тезиса что не ждет нас особо рост то впереди, не так разве?

Про то, что в Мираксе цены растут конечно верю, там не бедные владельцы, и им продать надо в том случае, если только за дорого, так как еще нет у них физической потребности в деньгах. Я вот только не верю, что кто то там по 70-80-100 млн покупает квартиры МКАДом любоваться за такие деньги
Могу конечно ошибаться, но спор бесполезен, тут ни у кого нет фактических данных о продаже вторичке в Мираксе

Котлованы покупать тупо страшно, кидать будут нещадно покупателей. Памятник 3-х башен на Академической меня отрезвляет постоянно.
Вон кстати, группа инициативная покупателей ДО сняла конференц зал, на следующей неделе будут собираться по оформлению иска к ЛСР. Уже и адвокатов нашли и бюджет на это дело сформировали и т.д. Думаю суд не поможет, но хоть потрепят нервы ЛСРу.
Там конечно, больше попадалова, чем кидалово, но думаю это всего шаг между этих двух понятий и в случае необходимости ЛСР сделает его на раз.

 

М4 полно по 5-5.5 и то очереди нет
Где можно за 7 найти ума не приложу

 

А что сделал ЛСР в ДО, что на него в суд собираются идти?

 

Деньги взял за больших раков по 5 рублей, а отдаёт маленьких раков по 3 рубля

 

Читала форум ДО на новостройкине. Много думала
На самом деле, конечно, грустно. ЛСР наверное думает, что продали раков по рублю, а отдают по 3.

 

Я же сказал, разбираться, а не выкладывать список квартир котлована с сайта застройщика, исключительно 2-3 этажа в корпусах с видом на сталинки. Ты правда считаешь, что застройщик тупее паровоза?

Нормальная сотня метров в СК на котловане от 450 (никаких 350 нет даже в прайсе неликвида), скорее даже 500+, хорошая планировка, вид на пруд, высокий этаж. Из числа почти построенных 600. И еще раз 100 метров в СК это двушка. Трешка 140 примерно. Подобные особенности планировки приводят к указанным выше суммам.

 

Компромиссы при покупке жилья нормальная и частая история, но зачем тиражировать нелепую рекламу я не понимаю. Это как Нева с однушками по 16 млн, которые кончились полгода назад, а нормальные, просто нормальные, меньше 20 и не стоили.

Впринципе и второй этаж можно купить для себя, если там патио зона, вид во двор или еще что. Но нужно отдавать себе отчет, что цена метра была по низу и не без причин.

 

2015 год, падение продаж на 22% относительно 2014 года
2016 год, падение продаж 0% относительно 2015 года

Но ты пиши, как их никто не покупает, познавательно.

Потому что цена формируется спросом, который не удовлетворен по качественным объектам, более того даже в качественных объектах практически невозможно найти качественный ремонт, а уж цена.....любители сталинок и прочей некрофилии не просто в меньшинстве, они в глубокой кризисной жопе и никакого влияния на предметы обсуждения не несли и не несут.

 

Я не Ванга, лишь констатирую сильный рублевый рост в районе 50-60% по объектам бизнеса/премиума которые отслеживаю за прошедшие 3 года. Думать о том, что этот рост искусственный и не подкреплен спросом, могут себе позволить только совсем глупые люди. Более того, просто куча знакомых мне людей продали валюту в 2015-2016 году и вошли в недвигу с текущим профитом в валюте под 50% годовых. Рост цены в рублях + укрепление рубля.

Однако вместе с этим так же вижу глубокий кризис спроса по эконом-комфорт сегменту, который абсолютно очевиден (я писал про ссанные панели/сталинки всю свою форумную жизнь) и дальнейшую стагнацию бизнес сегмента на выросших величинах.


В порядке личного мнения считаю, что единственная покупка жилого фонда на сегодняшний день имеющая экономический смысл, но и приличные риски (теперь еще и валютные вдобавок) - качественные бизнес/премиум котлованы. Которые в отличае от подобной вторички застряли на ценах 2014 года.