Все о коммерческой недвижимости.

судебные приставы щас на кадастр ориентируются. и здесь тоже самое будет

 

наш суд самый гуманный в мире / не верю что отдадут коммерческие площади

 

я понимаю, что частная собственность это миф в России а тем более в москве. Но как я знаю, например в Сочах, когда изымали коммерческие площади- платили нормальную компенсацию.

 

Ты видишь суслика? - нет
А он есть!

 

кадастр не всегда плохо. у меня к примеру есть объект стоит по кадастру 30, а его щас реал продать можно макс за 20

 

А налоги?

 

в смысле? налоговая база такая же по кадастру

 

Ну вот. Содержать то дороже

 

не улавливаю мысль дороже чем что? платишь налог от налоговой базы, и исходя из региональных прихотей щас пол страны с этой неувязочкой носятся по судам


пс я писАл конкретно под случай как у Гока кадастр это плюс может быть

 

Ну я имел ввиду могут насчитать между продажной ценой и кадастровой разницу в налогах

 

это врядли. имхо

 

Расслабился.
Вот подкинули тут.
Не так все страшно.
http://asozd2.duma.gov.ru/addwork/s...le/120505-7_10032017_120505-7.PDF?OpenElement

 

Доброго времени суток гуру коммнедвиги!
Подскажите, имеет ли смысл покупать нежилое помещение для сдачи в аренду в ближайшем подмосковье в новостройках в новых микрорайонах, тип БутовоПарк, Путилково и т.д. ???

Или их цена настолько мала, что желающий заниматься бизнесом сам купит себе нужное там помещение?

 

Доброго времени суток гуру коммнедвиги!
Подскажите, имеет ли смысл покупать нежилое помещение для сдачи в аренду в ближайшем подмосковье в новостройках в новых микрорайонах, тип БутовоПарк, Путилково и т.д. ???

Или их цена настолько мала, что желающий заниматься бизнесом сам купит себе нужное там помещение?

 

Доброго времени суток гуру коммнедвиги!
Подскажите, имеет ли смысл покупать нежилое помещение для сдачи в аренду в ближайшем подмосковье в новостройках в новых микрорайонах, тип БутовоПарк, Путилково и т.д. ???

Или их цена настолько мала, что желающий заниматься бизнесом сам купит себе нужное там помещение?

 

Помещение помещению рознь

 

1) Зачем 3 раза написали?
2) Надо исходить из того, кто у Вас будет арендовать то, что Вы купите.

 

это в любом случае несколько миллионов изъятых из оборота - для коммерсанта это мертвый груз. ну и достаточно поглядеть объявления на циан/авито, там немало предложений по дальнему и ближнему МО.

 

Что имеется ввиду? Планировка? Площадь?

Какими атрибутами должно обладать помещение для большей ликвидности? Рассматриваю до 100 кв. м. под салон красоты, аптеку, хозтовары и т.п.

Зы: три раза получилось благодаря мобильной версии сайта!))

 

под детский магазин забыл

 

Нужна некая уверенность, что рядом УЖЕ не будет сидеть аптека-салон красоты-хозтовары. И Ваше помещение будет 4 или пятым. ПРосто смотрите локация и примерно считайте трафик. Будут через Ваше помещение проходить потоки, или оно заточено на локальную публику. Но кмк у любого помещения есть арендатор. Вопрос в отдаче.

 

Сегодня позвонили из УК, грят мол изменилось законодательство с января.
И теперь собственник нежилых помещений должен сам заключать прямые договора со всеми поставщиками услуг для нежилого помещения.
У всех так? К добру ли, к худу?

 

Какое у Вас?
Первый этаж-встроенно-пристроенное-ОСЗ?

 

Законопроект же висит. Компенсация нежилыми метрами из фонда города Москвы.

 

какая разница кому платить / другой вопрос что могут требовать всякую хрень для договора

 

хорошо бы но чета не верится

 

Кстати, а все платят УК за содержание?У меня на первом этаже с отдельным входом, нафига я должен платить за свет и отопление подъездов?
А как со взносом на кап ремонт?Мы должны платить?