Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Не внимательно прочел, самому в ней жить на стоящем или падающем рынке это адовые убытки, сознание большинства к пониманию этого пока не готово. Идей на гарантированные 10%, что в рубле, что в долларе на данный момент много. Даже 12.

 

Сомнительно

 

Какой мне смысл советовать? Скажу - не заработаю, если вдруг ошибусь, что возможно в силу стихийных причин, так еще и виноват буду...)

 

Что понравилось из двух?

 

стрёмная затея.
просто коммерческая недвига внушает больше доверия.

 

Лям за метр - бизнесс класс. Недурно. Теперь премиальный Бобби должен вырвать все свои зубы и сжечь барак на Ковенском.

 

Ну если учесть что пол города стоит без арендаторов
и ком недвига дешевеет стремительно то в чем больше доверия?

 

востребованная не стоит. стремительного дешевения я тоже не вижу.если только шлак всякий офисный и неликвидный.но он и раньше особо не нужен был.

пс. держать в банке под 8 годовых.непонятная мотивация ни в процентах ни в рисках.

 

Рубли на счете могут сильно "подешеветь" )

 

А недвижка (рублевый актив) не может?

 

Естественно может, но в долгосрочной перспективе стоимость выравнивается снова.
Недвижимость не совсем рублевый актив.

 

Куда выравнивается? Когда стоимость торговых площадей, например на Тверской (тогда это считалось лучшим, что может быть) вернется в долларовом эквиваленте 2007 года?

 

Все зависит от нашего правительства и курса рубля. Может через 5 лет, может через 20.

 

Скорее от цены нефти. И есть большие сомнения что они туда при нашей жизни вернуться.

 

может в Мега ликвидной она и выравнивается, но по моему это байки ))))
Недвижимость - это очень даже рублевый актив

 

Наверное 1147, но для меня дорого (14 млн. без ремонта). Ботанический сад 13 с ремонтом. Может точечнную застройку рассмотрю.

 

Недвижимость даже после падения, начинает дорожать на уровне инфляции

 

Да ) Если вовремя переложиться )

 

Ну хоть кто правильно считать умеет))
Инфляцией они что то там меряют ...

 

С чего это вдруг? Инфляция последние 3 года есть, а роста недвижки нет.

 

цена на недвигу как ставка фрс
она может быть какой-то период нулевая, но все равно в долгосроке идет не ниже инфляции
поэтому в плане пассивного сохранения средств идея вполне нормальная
а если это еще и в кайф, ну то есть ты там живешь, то вполне годится как часть сохранений на пенсию

 

для меня локация спорная, с этой стороны комсомольского, друг купил почти 300 метров в Литераторе, сам живет на набережной, не стал делать ремонт, продает, вернее 200 уже продал, 100 осталось
я бы тоже считал бизнесом, но после того, что бизнесом называют любой дом с паркингом, это уже не бизнес

 

Откуда эти данные про инфляцию?

 

тогда вещи надо называть своими именами
не доходность в уе рублевого депозита, а позиция в доллар/рубле
только не надо себе врать, не было этой позиции, а так просто приятнее пересчитать)

 

откуда эта лень посмотреть самому, прежде чем задавать вопрос?

http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

там есть график в сша недвижимость к инфляции

пс если чо, это первая прям ссылка в яндексе, даже искать не надо

 

Если что, Рф это не Сша. Совсем не сша.

 

если не будет революций, график на 100 лет будет околотакимже