Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

[QUOTE="Pavel
Вот прям на ВСЕХ стройках удалось побывать??))
ЖК Лучи
ЖК Пикассо
Татьянин парк, Мещерский лес
Стоят стройки?[/QUOTE]

конечно на ВСЕХ))
кол-во остановившихся, либо СЛАБО ТЕКУЩИХ будет в разы больше вашего списка

 

Pavel 777-97, спорить не буду с очевидным:
что стройки идут, но кол-во остановившихся (либо слаботекущие) выросли многократно.
или продолжим? )

 

Ботсад, гринпарк, поколение, Ту18, Савела, невский, экопарк митино, золотая звезда...все эти стройки однозначно стоят))

 

О чём я и толкую

Это один из вариантов возможных.
Есть масса других возможных - например - как ты согласился со мной, 60-80 это себестоимость, в такой попе экономики кто то возьмёт и будет строить с рентабельностью не 300-500% как привыкли (образно), а с 15-20% и будет цена при такой себестоимости 72-96, и в трудное время в минусах не будут они, просто "шоколада" уже не будет, это правда.

 

Можно примеры, какие стройки в последнее время остановились либо вялотекущие? Просто те, за которыми я слежу строятся наоборот в две смены и без выходных.

 

А за каким % строек вы следите, за 0,000001% ? )))
Это раз, во вторых круглосуточная работа на котловане и до 10 этажа например (когда идёт самый сбор бабла с баранов), а затем стопр полный - я таких навидался за год уже достаточно. Возможно именно за такими вариантами вы и следите.

 

Допустим...

Названия можно привести, хотя бы штук 5 если не затруднит.

 

Ну вот же вы приставучий...я их все помню что ли?)))
Навскидку: тут даже есть тема "Нахимовский 21"
http://www.bmwclub.ru/index.php?threads/naximovskij-21-apartamenty-kto-chto-dumaet.1012921/

Почитайте, года полтора назад, когда бабло собирали, работали как проклятые, день и ночь рабы шурстили в котловане, машины с бетоном в очереди стояли на Нахимовском слиться, ох как всё весело было.
Потом собрали бабло, агентство съехало (домик их) и сейчас только "мёртвые с косами стоят"

 

для roof и Pavel 777-97, жалко было время тратить, но приведу маршрут динамо-свиблово, что вижу из окна авто:
ЖК "Летчика Бабушкина 17"
Жилой дом на ул. Коминтерна
ЖК "Бабушкинский парк" (ЖК "Мос-Анжелес")
ЖК "Искры радости"
Жилой Квартал "1147"
ЖК "Лайм"
ЖК "Эгодом" (Egodom)
ЖК "Марьина Роща"
ЖК "Джаз"
ЖК "Савеловский Сити
ЖК "Карамель"
ЖК "ВТБ Арена Парк"
ЖК "Царская площадь"

 

Комп глючит.

grun, красава. Они тебе бутылку коньяка должны)
И правда, весь этот вялотекущий/стоящий новострой лишь одно направление

 

это то, что видно с дороги, не шарахаясь по дворам.

сюда же можно:
ЖК Триколор - который лет 10 строят

 

ну он то построен)))
Но правда жить там - это как на стройке жить, и так ещё пару лет наверное будет

 

построен, но не доделан до конца, там территорию еще в порядок приводить и приводить.
но посыл, что его строили 10лет, к благополучным ЖК его никак нельзя отнести

 

Несколько адресов - вроде искр, мос анжелеса, триколора или эгодома очень старые истории, которые совсем не полгода назад начали тормозиться. В некоторых других вроде царской площади, савеловский сити или 1147 вообще никаких проблем не вижу, все строится пока по плану. Видение понятно, я с ним не согласен, ничего вставать на мой взгляд массово ещё не начало, но это не значит, что я вижу такое же будущее. ИМХО все будет, но позже.

 

Не ну парни а кто это все покупать то будет???
Ну 2-4-8 месяцев нет продаж , зачем строить то??

 

порадовало, люди постоянно спрашивают - почему камеры на сайте не работают

RusOs 21.03.2017 16:20
камера на сайте
Что опять с камерой на сайте? не работает уже 3 дня. Ни в одном их браузеров(
обращение на сайте 1147 осталось без ответа(


https://www.novostroykin.ru/forum/?pg=42&nid=3100

 

ЖК должны строить за 1,5-2 года от забора, до деревьев с ключами. (последний приличный объект, что я наблюдал был ЖК Марфино от Ведис Групп, когда домов 40 за 1,5-2 года сделали и ключи раздали, а все из-за цены от 70 до 130тр)
Савеловский Сити стоит, там ничего не делают.
1147- ковыряют в месяц по чайной ложке.
понятное дело, что за 10 лет достроят все эти объекты.
НО, когда ВТБ за 3 года построил со своими мощностями 5 зданий, вместо 20-30, тут ответ очевиден - что ЖОПА!
никто строить не будет, чтобы потом квартиры пустовали. ЖК полностью вводят при 70-80% реализации объекта,а пока этих цифр нет их мусолят не спеша, вроде и строят, а вроде и нет

 

Так это новая фишка/показатель, как только камеры перестали работать - читай п***ец настал! В приведённом примере Нахимовский 21 так и было. Я его просто мониторил, м как то с женой зампетили. что камеры выключились, через пару дней завернули поглядеть, ну всё и увидели)))
И в ДО кстати все приколы начались после выключения камер)))

 

Ответ имхо, кто строить будет, конечно после того, как распродадут большую часть того, что есть:

 

В Триколоре два корпуса в ремонтах, кто-то уже возможно живет, огней много.
Искры радости, часть жителей заселились, но хз че там реально.
Мосанжелес проблемный.
Эгодом неадекватен по цене, может из-за этого тормозят.

 

Добавлю
ПСН ЖК на Феодосийской
Эталон-Сити
Пик Аннино
Очень активно строят

 

Друзья, можно попросить контакты риэлтора для покупки 1-ки? Нужна квартира для сдачи. Где лучше рассматривать и за какую цену с точки зрения вложений-окупаемости и беспроблемной и быстрой сдачи?

 

Delete

 

Быть того не может, если это не какая-то лютая панель с невменяемыми предложениями год назад.

 

Красава. Только хотел про Джаз отписаться, что его и не начинали строить, начали совсем недавно вялые продажи и подготовку площадки + застройщик sminex не самый шустрый и понятный.

Такое ощущение, что люди специально приходят в тему и набрасывают как из другого мира. Понятно, что в экономе ситуация сейчас удручающая, но рынок удержали от падения и есть мнение, что удержат и вновь если потребуется. В остальном никаких было 250 стало 130 нет и близко. Есть - было 200 стало 400, есть было 200 стало 300 и есть было 200, осталось 200.

 

Недавно в Пике, в будний день днем, забирал очередной договор зарегистрированный в отделе их выдачи, там электронная очередь 25 окон работает и человек 80 в зале.

Это реальность.

Те кто зарабатывал 150 никакие квартиры, кроме старых панелей по альтернативе в ипотеку, ну и прочие клоповники не покупал. Именно в этом сегменте сейчас задница, потому что он переоценен адово, но я о ней уже лет 5 пишу, что покупка говножилья это искусственная лажа, никто с живыми деньгами ЭТО не берет.

В Москве тем временем за 2016 год по отношению к 2015 количество валютных миллионеров выросло за 13% и составило 137 000 человек. Вы там держитесь, здоровья и хорошего настроения.