Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

знакомый покупал квартиры в вандерпарке, в тот момент уже лили фундамент хотя никакой документации там не было

 

Видимо вы и правда не знакомы с "той Москвой" и мнение по картинкам делаете
Летчика Бабушкина, 17 - начали строить год назад, сейчас получают ключи
- по срокам строительства вопросов нет. но собственность не дают
Коминтерна - строится ровно 2 года, готовность 70%, медленно
- стоит, медленно они делали пол года назад. кроме коробки ничего нет
Бабушкинский парк - начало стройки в 2011, выдача ключей зимой 2014/15, на годик задержали, норма
- недострой, отсутствие паркинга, придомовой территории, недоделанные холы, проблемы с обслуживанием,
Искры радости - полная *опа, реальный долгострой
- лучше чем Бабушкинский парк, но не доведен до конца
Квартал 1147 - начало - янв.2015, все еще льют каркас, норма в строительстве
- каркас начало строительства, а не 70% завершения
Лайм - это ж 1147, он огромный
- ну тут такая же ситуация
Эгодом - осень 2013 начало, заканчивается стройка, норма для данного проекта (бизнес)
- там еще отделки делать и делать и 4 года это не норма какбэ!!
Марьина Роща - строится год, в графике, застройщик сейчас очень бодро льет монолитный каркас ЖК Пикассо
- монолит это 20-30% стройки
Джаз - в принципе не начинали строить, просто было объявление проекта в 2013 г
- долгострой и обещания
Савеловский Сити - лето 2014 начало, сейчас - построено на 95%
- ну какие 95%, там единственная башня на 70% сделана внешне, остальное просто стоит, ни людей, никого
Карамель - строится 2 года, точечная застройка, норма
- не норма 2 года один дом делать, который до сих пор в стадии отделки
ВТБ Арена - все что связано с ВТБ - норма, за 1 год такое не строится
- тоже не норма, только бизнес центр построили, до жилья, которое продавали 3 года наза еще даже очередь не дошла

итого: каждый видит, что хочет - тут вы правы. но дома не должны по 5 лет строиться
а должны за 1-2 года от и до быть готовыми
в Москве единицы ЖК были полностью остановлены, все когда нибудь построится. Но сроки должны быть соизмеримые.

и да.... залить монолит, это не 90% стройки, а 20-30

 

у друга в сб новоселье было в Мытищах
строил ПИК, все четко и в сроки, как он сказал.
Там кварталами застраивают.

 

ааа.... ну тогда конечно у нас все отлично.
даже "Искры Радости" за 11 лет построили, это же бизнес, тут быстро не получается!
правда претензий у жителей до сих пор с лихвой. но дом же стоит.

 

Это понятно, что живем в нашей реальность. Технология то позволяет строить быстро и качественно, если на то есть средства и воля.
Но когда дом строят по 4 года считать это нормальным странно.Я сразу вспоминаю за сколько в 1930 году построили эмпайр стейт билдинг

 

Те же мысли. Чтоб Росреестр (обычно такой нейтральный, он не сторона в процессе разбирательства законности строительства вообще) впрягся истцом - явно чтобы прикрыть свои косяки.

 

Пфф. Потому что за Эмпаэр Стейт стояла американская промышленность. А совецкую строительную разрушили (может и надо было, тут не берусь судить), новую забыли построить.

 

Да я не к этому. А к тому, что считать стройку жилого дома, которая длится годами нормальным - это мягко говоря лукавить.

 

Она нормальна если это экономически обоснованно.

 

В каком смысле экономически обоснованно? Есть договор, в нем есть сроки.
А все, что за сроки выходит это уже проблемы застройщика, почему у него не получилось.
Другое дело, что в нашей реальности задержка при строительстве никого не удивляет.

 

ну послушайте...
естественно выгоднее строить 10лет, чем по нормальному.
об этом и речь, что сейчас условия рынка такие, что спрос сильно просел
поэтому и строят по 5 лет.
но говорить, что 5 лет это норма - это полная чушь!!!

 

Не совсем так, она нормальна если есть такой спрос.....то есть строится очень долго, но это не мешает девелоперам продавать. Рынок позволяет им стричь капусту и долго строить - баланс спроса и предложения - ничего лишнего, только рынок)))

 

Вот именно. Все от спроса. Веспер без всякой рекламы фигачит практически мебелированные апарты гигантскими темпами за супердорого. Все уходит потому что такой платежеспособный спрос на готовое. А когда в бюджетном сегменте за три года падение реальных цен реализации и увеличение стоимости оборудования - а смысл ковырять быстро то.

 

Она нормальна, если понимать схемы финансирования этих пирамид.

 

Собственность в построенном оформляется годами? Что реально есть такое ноу-хау?

 

Раскройте нам

 

А что там раскрывать? Ключевое слово "пирамиды". Иначе принцип звучит "где б перезанять, чтоб переотдать".

 

Ну у нас Мэр хозяин своему слову....
Захотел - дал, захотел - забрал обратно.

 

Собственность в построенном оформляется годами? Что реально есть такое ноу-хау?

Да ладно что там разрушили? Металлургия в норме, Цемент в норме, дск в норме. А если сравнить с тем же китаем вообще рука/лицо. У нас сити 20 лет строят, а там такое появляется за пару лет

 

Так я не о промышленности стройматериалов. а о собственно стройке. дск нет уже ни одного в московском регионе, у пика только - но это несколько иное уже. и единичный пример. дск1 продан и территории комбинатов все под застройку монолитом Лидером.

 

http://www.rbc.ru/business/27/03/2017/58d8696c9a794788a98c3934?from=main

Кто что думает? Неужто это всерьёз?

 

За два года там 3-и жилых башни построены, в 1-ой ключи выдают, в 2-х по 46 эт. - отделка, 4-ая строится - этаж в неделю

 

Дом на мосфильмовской выстоял. И это выстоит.

 

про крост скажите что-нибудь, как у финансовой устойчивостью и кто за ним стоит?....

 

ну верно, что за 3года построили только одну 20ти этажку до конца?

 

там просто на верхних этажах были квартиры

 

Думаю, здесь тоже.

 

вроде как их как раз и нацепили, что бы и отбашлять и денег не терять, вот прожект и подрос немного