В продаже 3-х комнатная Химки 130 м2

В продаже просторная трехкомнатная квартира студийной планировки с высокими потолками (3,1 м). Планировкой предусмотрена просторная кухня-гостиная (42,5 м2) с эркером, master bedroom (спальня 20,1 м2 + гардеробная 6,7 м2 + санузел с туалетом и гидромассажной ванной 7,8 м2), вторая спальня (19,5 м2), второй санузел (10,1 м2, туалет, душевая, подготовка под установку сауны), кладовая (5,1 м2) и прихожая (15,8 м2) с двумя встроенными шкафами. В спальнях огромные окна на всю ширину комнаты.

Ремонт по проекту выполнен под контролем дизайнера-архитектора.
Установлены кондиционеры.
Сделана шумоизоляция.
В спальнях приточная вентиляция с воздухоочисткой и подогревом.
Везде где керамогранит – теплые полы.
Качественная электрика (эл. щиток от Электрошамана CS-CS.net, кабель ВВГнг(А)-LS (ГОСТ), электрика GIRA).
Освещение полностью на светодиодах (более 80 точечных светильников + 5 люстр)

Кухня со встроенной техникой: посудомойка, индукционная плита, духовой шкаф из верхних серий BOSCH, микроволновка SIEMENS, измельчитель Bone Crusher, водоочистка. Столешница из камня HI MACS.

Две входные двери (одна повышенной взломостойкости).

Квартира находится в ЖК «Берег» (Химки, ул. Береговая) расположенном на берегу канала им. Москвы, отличная экология, рядом лес, пляж Клязьминского водохранилища, охрана. Жилой комплекс находится в 15-20 минутах езды от МКАД. Удобный выезд на 3 автотрассы: Россия (дубл. Ленинградки), Ленинградское ш. и Дмитровское ш. От станции Химки до ЖК Берег ходят автобусы 41,43,29(15 мин.), от ж/д станции Химки электричка до метро Комсомольская (время в пути на Ласточке 15 минут). Дом из керамического кирпича (толщина стен 64 см) - преимущество по тепло эффективности и шумоизоляции. В доме установлены лифты фирмы Шиндлер.
На территории комплекса детские площадки, 2-х уровневые автостоянки на 800 машиномест. В трех минутах пешком находится Парк-Отель Олимпиец. На его территории расположены: 25-метровый бассейн с сауной, многофункциональный спортивно-тренажерный зал, роллердром, футбольное поле, каток, теннисный корт, бильярд, 3 ресторана, конный клуб.

Собственность по ДКП (выплаченная ипотека).

Вынужденная продажа в связи с переездом в другой регион.
13,5 млн. р.

 

Пару недель назад избавился от гаража и учитывая, что в мыслях уже переезд - решил не заморачиваться и закинуть домой.

 

Про радиаторы согласен, с другой стороны шторами закроются и в глаза уже не бросаются. Да и так меня не напрягает.
А где вы потолочные диффузоры нашли? Если в гостиной и кухне - то это люстры, на 15 фотке есть в рабочем состоянии.

 

8,5-9,5 если не первый/последний этаж

 

В теории, наверное, возможно все. Лучше у дизайнеров спрашивать.
Видел квартиру где на месте моей кладовой, кухни и части коридора делали проходную кухню-зал, а на нижней правой части планировки (место где на схеме стоит диван, телевизор, эркер) - делали спальню.
Но такой необходимости у нас не было и лишняя спальня нам не нужна.

Кстати, всем спасибо за пожелания и добрые слова.

 

Это точечные светильники

 

Если каждый день надо мотаться в Москву, тем более куда-нибудь на самый юг - то да, локация не подойдет.
У меня привязка к Химкам (в Москву если и приходится ездить, то не в час пик и всего 1-2 раза в неделю), и для меня локация крайне удобная.

 

Это Химки.
Государственные садики есть в Загородном квартале (родственники живут тут же в Береге и водят ребёнка туда, без блата и т.п.) - это около 1 км, также не доезжая города набережных есть детский сад и общеобразовательная школа #30 - это около 2 км. Плюс в соседнем доме находится частный детский сад с воспитанием по методу Монтесори.
Школами сильно не интересовался, да и про садики знаю только от родственников, т.к. сыну два месяца и нам пока рано.

По поводу выезда до "цивилизации" и т.п. - выехать можно через старые Химки (по Ленинскому проспекту), по Вашутинскому шоссе (а там по нему же либо по Репина или Заводской улице) и по Шереметьевскому шоссе на Ленинградку или платку (трансподер экономит хорошо время на шлагбаумах), либо ещё на Москву через Новое шоссе на Дмитровку.
До той же Меги с магазинами едется очень быстро.
Да и в принципе всегда можно подобрать менее пробочный вариант из указанных, если в час пик ехать.

Объявление пока разместил только здесь (так сказать на пробу, посмотреть что скажут местные обитатели) , на сайтах с недвижимостью появится в ближайшее время. Посмотрим как быстро уйдёт. Жёсткого ограничения по времени нет.