Снос пятиэтажек (хрущевок). Перспектива инвестиции.

нет, это просто дом 6. по строению 2 по росреестру проходят только несколько помещений нежилых и все. развалюха какая то.

 

Несколько дней назад так же имел неосторожность поставить автомобиль около такого дома с аналогичным контингентом Прибежала сумасшедшая с собакой, оказалось что я оставил авто над газовой трубой, может все взорваться, и вообще это ее и соседей дом и ее придомовая территория, документы сказала все есть

 

2 Sergio7 и Art007: Вот! А плотность машин у 5-этажек меньше (меньше машин на придомовую территорию) чем плотность у муниципальных панелек (мой пример как раз про муниципальную панельку для переселенцев был -- там мест вообще микро) и градус неадеквата в связи с этим ниже. Поубивает контингент друг-друга при переселении, реально. Только быдлейшие альфы выживут.

В 5-этажках лично не жил. Жил в хрущевках 9-этажках (белых) и 12-этажках (башнях одноподъездных). Не знаю корректно ли сравнивать, но лучше выбрал бы в них (если бы вдруг жизнь сейчас заставила) чем в такие современные панели от СУ-155 как на севастопольском... И не только в парковках дело, к сожалению. Так что вполне понимаю тех кто переезжать не хочет в новую панель убогую с микро-территорией и окнами на такую же (или на промздание, или на дорогу) вместо тихого двора (возможно родного).

 

И-155ММ из ссылки



КОПЭ:





Теперь найдите 2 отличия

 

Это намек на "в сортах говна не разбираюсь"?
Ну отличия указать не сложно. и они существенны для людей, которые рассматривают панель.
Возьмем, например, однушки.
1. Кухня. У И-155 в обоих случаях дверь строго в углу (в КОПЭ-варианте не в углу и в левый угол ставится холодильник). В маленьких однушках И-155 "УДОБНЕЙШЕЕ" расположение балконной двери которая открывается ровно в предполагаемую кухню (ну и площадь меньше, конечно). В большей однушке И-155 балконный блок так же смещен влево по сравнению с КОПЭ, что затрудняет установку стола по левой стене.
2. Санузел. В И-155 совмещенный (21 век, Трамп президентом стал!). Ограничено использование стиральной машины в ванной (не всякая влезет).
3. Комната. В маленькой однушке И-155 меньше + неудобный эркер (не везде). В большой однушке И-155 окно меньше чем в КОПЭ (темнее т.е.).
4. Коридор. Да, тут И-155 лучше. В малой однушке есть чуланчик, в большой однушке явно выраженная прихожая.

Итого в лучшем случае 3 к 1 (если подыгрывать И-155 и считать чулан с тем же весом что и комнату с кухней). Проект 1981 года (копэ) лучше проекта 2001 (и-155)... Ну точнее как лучше... Дороже. О тружениках при развале СССР думали видимо все-таки получше...

ЗЫ: Даже П-44ТМ текущие лучше чем И-155ММ... И-155ММ это адский ад и тот же хрущ по комфорту только с большей плотностью населения (23 этажа против 5-9).

 

Вы серьезно думаете что для бывшего владельца 5этажки важно все перечисленное???

 

Чуть выше говорил -- в 5-этажках к сожалению не жил ("к сожалению" это в смысле поста, так то хорошо наверное ). Жил несколько лет в блочной 12-этажке одно-подъездной в однушке (они и по 9 бывают) и в 9 этажке 4-подъездной в трешке. Газ, низкие потолки, никаких тебе консьержей, грузового лифта нет, мусоропровод с бухающими подростками на лестнице общей и т.п.

Если гипотетически представить что я переселенец и расположение дома ровно такое же (дом в глубине массива, до метро недалеко, парко-мест столько же (что, правда, точно не правда) и т.п.), то в И-155ММ я бы не поехал бы. в КОПЭ-бы поехал.

 

Поехал, не поехал. Так и до троицка можно договориться.

))

 

ну ты был около моего дома - панели в соседнем дворе явно не построят, а ехать в панель, да еще и в перди реально никто из наших четырех домов не хочет, и ты бы, и никто не захотел бы, согласись))

сперва нас за**али платной парковкой, потом шлагбаум на 500тр установили, а теперь это все под снос под садовые кварталы-2?

моя надежда на то, что коллективные письма, собрания жильцоы и тп + падение спроса на и без того застроенные хамовники жильем по 100-500млн, позволят нам пожить тут еще пару десятков лет)))

Пусть вон в СВАО, ЮАО сносят, если там все так плохо, на Профсоюзной, а жители центра зачастуюочень довольны)))

Ну или компенсацию значительно превышающую рыночную стоимость, чтобы заинтересовать, так сказать.

 

Предлагаю не учитывать мнения наследничков. Их в панель. Несогласных - в панель за мкад.

 

надо вам группу активистов во главе с Вайнотом "Закабалим Россию")))))))))))))))

 

Давно надо было снести эти пятиэтажки по всей Москве. А людей за МКАД переселить. Мортон как раз под них дома строит. Те, что поумнее вообще могли давно свои пятиэтажки продать. Сейчас бы жили в Суханово или Бристоле.

 

по факту так оно и получилось, между прочим
но вот только сделали это и пополнили стройные ряды, по крайне мере, бристольцев наиболее экономически активные граждане, которые в большинстве своем оказались не москвичами, а "понаехавшими"
коренные москвичи же в массе своей почему-то цепляются мертвой хваткой в свои панельные квадратные метры

 

Мить, ну мне, если честно, не совсем понятно зачем сносить НЕпанельные 5этажки. Те же Фили, например, застроены нормальным малоэтажным жильем с большими и комфортными квартирами, вроде пленные немцы строили.

Конкретно про ЦАО не думаю, что там будут строить панели. Вот в ЗАО в муниц.округе "пр-т Вернадского" под переселнцев давно уже строят монолит/пеноблок. Причем на месте 5этажек строят и новые детсады и дома. Съезди посмотри, могу сопроводить)
Предположу, что именно этот опыт и натолкнул на мысль об обновлении жил.фонда, истинная причина которого - поддержка строительной отрасли.

 

Митяй, кому то не нравится что номера не хотят продавать, кому то не нравится что пятиэтажки считаются милее. Ну че ты прям)) Ну снесут твою однуху когда - получишь другую и будешь ее сдавать. Неудобство? Ну переживешь же. Не захочешь сталкиваться с неудобствами- зацмешься делом, денег поднимешь, продашь свою элитную халупу и купишь сразу в новостройке.

Вайнота конечно заносит, но здравое зерно есть.

 

яотвечаю, я еще будучи первокурсником, 10 лет назад именно про это твердил - надо сносить старые кварталы, строить новые и обновить Москву. Но в нынешних кризисных реалиях и с нынешней вороватой властью это пахнет глобальным нае**ловом. Я бы без вопросов согласился получить ваучер или нал в сумме 15тр за свою халупу стоимостью 10 и не жужал бы, но есть шанс, что вместо хаты за 10, сдаваемой за 60, получим хату за 7, сдаваемую за 40))) + кучу гемора с ремонтом, переоформлернием, качанием прав и тд

 

А смысл цепляться? Жизнь в Москве все дороже становится в приличном районе. Налоги растут. Так что совсем скоро сами съедут. Халява кончилась. Сейчас за все платить надо.

 

Митяй, не не отвечаешь, ты гонишь. Отвечал бы точно бы не купил там же квартиру. Хотя ты сейчас скажешь - это был размен, жена/теща решила, ты там просто парковался, но счел себя местным.))

Если талоны на продажу халупы за полтора конца останутся лишние ... дай штучек пять хотя бы.

 

это уже давно происходит
например нечетная сторона Кутузовского активно сваливает в НовоПеределкино, это всего на 20 мин.дальше от их бывшего жилища, хоть и на электричке
но зато из 2шки в бОльшую 3шку, еще и денег остается море (с) не мое

 

Ну туда не от хорошей жизни сваливают. А из-за того, что после смерти наследодателя поваляется куча наследников на одну квартиру, которым надо из неё три сделать. Так что там мало, что остаётся.
Может быть есть и такие, что жертвуя районом получают за это больше метров, но подальше.

 

Не съедут.
С голоду будут помирать, но не съедут.
Проклиная врагов.

 

Павел ну честно говоря как застраивают район в треугольнике удальцова/лобачевского/вернадского - это ад
в воскресенье заезжал за посылкой на почту(напротив стройгазмонтаж) - там хрен проедешь - все ведрами заставлено плюс еще две башни достраивают. эта уплотненность ни к чему хорошему не приведет.

 

это остатки первой программы

 

ну то есть ты считаешь, что дворы 5этажек лучше, ок
там затыки по 2м причинам - напротив поликлиники детской стройка дома, и ближе к Вернадке кладут трубы уже год как или два
в остальных местах треугольника проблем нет, сына возил туда в детсад, ежедневно

 

А че сразу СВАО?

Ты ещё коттеджный посёлок в Лианозово предложи снести или ЖК "Дубовую рощу" с пятиэтажками видом на психушку, мкад и ценой халуп от 30 млн)))))
Ща тебе Волочкова все объяснит!!!!!

У меня никогда нет проблем с парковкой, ни в пятиэтажке в Лианозово, где прожил все детство, ни в панельке жены в Бибирево, ни в панельке родителей в Отрадном.

Зато в новостроенном Переделкино Ближнем с лифтами в количестве 2 раза меньшем, чем в КОПЭ, вечно дующими адскими ветрами и полным отсутствием машиномест. Причём их просто не строят, при этом купить желающих достаточно.
Обещают 3-й год(((

 

Нет, не лучше. Но и строить опять по дибильному на каждом клочке тоже не умно.

 

Так не хотят же корифеи в другие районы ехать. Новую инфраструктуру требуют...

Ест такой мультфильм про скорняка и 7 шапок из одной шкуры.

 

Очнитесь. Город никому ничего не должен. Хотите машину- будьте любезны парковку. Хотите быть уверены что очередной кооператив не снесут- велкам с трёшечкой в подземный паркинг, а если есть требования к жилью- потолки, соседи, мрамор и консьержа...то велкам ещё 100% к цене своей халупы что бы попасть в новостройку элитную которую через дорогу построили.

Если что я свой кейс посчитал. Двушка в ломоносовском это 15 с ремонтом (хотя олени просят и 20,5), в шуваловском на 20% больше по размеру и без ремонта уже 33 и нормальное Машиноместо ещё 2. Вроде обидно, а вроде и честно.

 

Вот это правильно.
Некоторые жители мегаполиса совсем берега потеряли: "От, сц$#и, не то детское питание на молочной кухне выдают".

 

Если б нас панельную девятиэтажку в раменках снесли - родители бы с огромным удовольствием свалили куданить в НовуюМоскву))
а лучше даж по Симферопольке куда - ближе к даче